Amsteldijk Zuid 71 Amstelveen

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (318 m² woonoppervlakte/ op perceel van 1290 m²) op slechts 10 minuten van Amsterdam. Idyllisch gelegen droomhuis geheel georiënteerd op de rivier de Amstel en de Rondehoep polder en aan de voorzijde is er grenzeloos en adembenemend uitzicht over de weilanden. Kortom, eigenlijk Amsterdam in het groen.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

De villa is gebouwd in 2001 onder architectuur van Marcel van der Schalk. Er is gebruik gemaakt van luxe materialen, veel glas in aluminium kozijnen (Reynolds), hoge plafonds en hoge berkenhouten deuren. Het huis en de tuinmuur zijn afgewerkt met Jeruzalem natuursteen en hardstenen dorpels. De daglichttoetreding is uniek te noemen.

Begane grond:
Via een ruime oprit ('s winters verwarmd), met aan het eind een riante garage voor twee auto's, bereikt u via een hardstenen trap de voordeur. In de royale hal vindt u het luxe gasten toilet met fontein, de garderoberuimte en openslaande deur naar de woonvertrekken.

De living van ruim 70m² met luxe openhaard beschikt rondom over flinke raampartijen tot op de vloer.
De luxe en royale Siematic eetkeuken is voorzien van hoogwaardig inbouw apparatuur en heeft extra diepe ladekasten en werkbladen.

Het zonneterras rondom (circa 130 m2) is zeer fraai aangelegd en is aan de straatzijde 1,5 meter boven straatniveau gelegen, hierdoor kunt u optimaal genieten van het schitterende uitzicht over één van de bochten van de Amstel.
Via de trap aan de buitenzijde zijn de tuin en de onder de woning gelegen garage en berging bereikbaar. De terrasvormige tuin met niveauverschillen biedt maximum privacy en beschikt over een extra zonneterras.

Souterrain:
Via een fraaie lichte trap komt u in het souterrain. U vindt hier drie kamers van goed formaat, een bijkeuken en toegang tot de garage. De grote slaapkamer beschikt over een zeer ruime douche en wastafel. Door dat deze verdieping een eigen entree heeft is het zeer geschikt voor een au-pair.
De garage is voorzien van een elektrische overhead deur én een aparte loopdeur.

Eerste verdieping:
Een lichte, imposante overloop met toegang naar de vertrekken.
Aan een zijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd met daartussenin een badkamer. Aan de andere zijde is de ouderslaapkamer met aangrenzend een walk-in-closet gevolgd door een zeer nette badkamer welke is voorzien van een jacuzzi ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche met stoomcabine en een toilet.

Algemeen:
- 1290 m² eigen grond/ geen erfpacht
- Eigen aanlegsteiger;
- Elektrisch toegangshek met intercom systeem;
- Dubbele garage met elektrische overheaddeur;
- De oprit is onderheid en 's winters verwarmd;
- Voorzien van een lage temperatuur verwarming wat een zeer goed geïsoleerd huis gelijkmatiger, constanter en milieuvriendelijker verwarmt en verkoelt. Er zijn hierdoor geen radiatoren in de woning, het wordt verwarmd middels vloer- wand en plafond verwarming.
- Gebalanceerde ventilatie met warmte terugwin systeem
- Airconditioning volgens koud water circulatie systeem


English Summary


Architecture-built detached villa (318 m² of living space/ on plot of 1290 m²) just 10 minutes away from Amsterdam. Idyllically situated dream house fully oriented on the Amstel river and the Rondehoep Polder and at the front there is breath-taking view over the meadows. In fact, this is Amsterdam in the green.

The villa was built in 2001 under the architecture of Marcel van der Schalk. Luxury materials are used, a lot of glass in aluminium frames (Reynolds), high ceilings and high birch wood doors. The house and garden wall are finished with Jerusalem natural stone and hardstone door sills. Daylight attendance is unique.

Ground floor:
Through a spacious driveway, with a large garage for two cars at the end, you reach the front door via a hardstone staircase. In the spacious hall you will find the luxurious guest toilet with fountain, wardrobe room and patio door to the living areas.

The living room of more than 70m² with a luxurious fireplace surrounded by large windows all the way up to the floor. The luxurious and generous Siematic dining kitchen is equipped with high-quality equipment and has extra deep drawers and worktops.

The sun terrace (approx. 130 m2) is very well laid out and on the street side the terrace is 1.5 meters above street level, allowing you to enjoy the magnificent view over one of the Amstel's bends.
Via the stairs on the outside are the garden and the garage and storage room accessible. The garden is designed with differing levels and offers maximum privacy.

Basement:
Through a nice light staircase you will find the basement. Here you will find three good sized rooms, a utility room and access to the garage. The master bedroom features a very spacious shower and sink. Because this floor has its own entrance, it is very suitable for an au pair.
The garage has an electric overhead door and a separate doorway.

First floor:
A light, impressive hall with access to the rooms.
At one side are two spacious bedrooms, separated by a bathroom. On the other side the master bedroom has a walk-in closet followed by a very neat bathroom which includes a luxury bathtub, a double sink, a walk-in shower with steam cabin and a toilet.

General:
- 1290 m² own ground/no leasehold
- Own anchorage;
- Electric gateway with intercom system;
- Double garage with electric overhead door;
- The driveway is heated and heated in winter;
- Provides low-temperature heating, which makes a very well-insulated house more even, constant and
environmentally friendly. There are no radiators in the house and it is heated by floor, wall and ceiling heating.
- Balanced ventilation with heat recovery system
- Air conditioning according to cold water circulation system