Amstelveenseweg 184-4 Amsterdam

Ontdek de charme van deze prachtige bovenetage, gelegen in een hoekpand uit begin 1900. Met zijn kenmerkende boogramen en hoog balkenplafond, straalt deze woning een tijdloze elegantie uit. Stap binnen in een oase van licht en ruimte, waar de zeer ruime woonkamer en riante leefkeuken naadloos samensmelten tot een uitnodigende leefruimte. De badkamer biedt zowel een ontspannend ligbad als een aparte doucheruimte en wasbak, terwijl het aparte toilet met wasbak en het praktische washok het comfort van deze woning compleet maken. De slaapkamer is voorzien van plafondhoge inbouwkasten. Een prachtig zwart geoliede eikenhouten vloer voegt warmte en karakter toe aan het interieur, terwijl de dubbelglas ramen zorgen voor een rustige en energiezuinige omgeving. Met een vaste trap die toegang biedt tot het ruime dakterras, kunt u genieten van een adembenemend uitzicht over de omgeving.

***for English see below***

INDELING
Betreed deze prachtige bovenwoning via uw eigen deur en trap, die leiden naar de 4e etage vanuit de gemeenschappelijke entree op de 3e etage. De hal biedt toegang tot alle kamers en de vaste trap naar het dakterras, evenals de meterkast en extra bergruimte.
De woonkamer strekt zich uit over de volledige voorzijde van de woning en biedt een adembenemend uitzicht op de skyline van Amsterdam, met een gevoel van privacy en exclusiviteit. Het indrukwekkende balkenplafond draagt bij aan de stoere, loftachtige uitstraling van het appartement. Vanuit de woonkamer heb je via schuifdeuren toegang tot de tweede slaapkamer/studeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken, met een prachtig uitzicht over Amsterdam-West en de ondergaande zon vanaf de spoelbak. Met meer dan 5 meter aan werkblad biedt de keuken alle moderne gemakken, inclusief een ruime koel-/vriescombinatie, een 5-pits fornuis en een vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een op maat gemaakte tafel van bijna 5 meter welke loopt vanuit de keuken als dinerplek naar de woonkamer als werkplek.
De lichte slaapkamer aan de westzijde is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en sfeervolle wanddecoratie achter het bed.
De badkamer, in een rustige lichtgrijze kleurstelling, biedt een ontspannend ligbad, een wastafel, een douche en een handdoekradiator. De kiezelstenen vloer geeft een natuurlijke uitstraling aan zowel de badkamer als het aparte toilet, bereikbaar vanuit de hal.
Het hoogtepunt van dit appartement is het riante dakterras met een panoramisch uitzicht over de skyline van Amsterdam. Dit terras biedt de perfecte setting voor barbecues, zonnebaden en tuinieren op hoogte, met het onderhoudsarme sedumdak dat zorgt voor extra isolatie en een groene omgeving in het hart van de stad.

LOCATIE
Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het Vondelpark; vele gezellige en luxe restaurants en alle denkbare winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen nabij. De locatie is nabij Station Zuid, diverse tram- en bushaltes en uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets is het zo’n 10 minuten naar station Amsterdam-Zuid en het Museumplein. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, want er stoppen diverse tram- en buslijnen voor de woning. Verder is met de auto de Ringweg A10 en A2 goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk je kan verplaatsen naar verschillende steden/dorpen buiten Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
• Centrale ligging
• Charmante bovenwoning
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE, bestaande uit 1 winkelpand en 4 appartementen
• Servicekosten: € 100,42 p/m


Discover the charm of this beautiful top floor apartment, located in a corner building from the early 1900s. With its characteristic arched windows and high beamed ceiling, this home exudes timeless elegance. Step into an oasis of light and space, where the very spacious living room and ample kitchen seamlessly merge into an inviting living area. The bathroom offers both a relaxing bathtub and a separate shower space and sink, while the separate toilet with sink and practical laundry room complete the comfort of this home. The bedroom features ceiling-high built-in closets. A beautiful black-oiled oak floor adds warmth and character to the interior, while the double-glazed windows provide a quiet and energy-efficient environment. With a fixed staircase providing access to the spacious rooftop terrace, you can enjoy breathtaking views of the surroundings.

LAYOUT
Enter this beautiful upper apartment through your own door and staircase, leading to the 4th floor from the communal entrance on the 3rd floor. The hallway provides access to all rooms and the fixed staircase to the rooftop terrace, as well as the meter cupboard and additional storage space.
The living room extends across the entire front of the property, offering breathtaking views of the Amsterdam skyline, with a sense of privacy and exclusivity. The impressive beamed ceiling contributes to the rugged, loft-like feel of the apartment. From the living room, sliding doors provide access to the second bedroom/study.
At the rear is the living kitchen, with beautiful views over Amsterdam-West and the setting sun from the sink. With over 5 meters of work surface, the kitchen offers all modern conveniences, including a spacious fridge/freezer, a 5-burner stove, and a dishwasher. The kitchen features a custom-made table of almost 5 meters, which runs from the kitchen as a dining area to the living room as a workspace.
The bright bedroom on the west side features a custom-made wardrobe and atmospheric wall decoration behind the bed.
The bathroom, in a serene light gray color scheme, offers a relaxing bathtub, a sink, a shower, and a towel radiator. The pebble floor gives a natural look to both the bathroom and the separate toilet, accessible from the hallway.
The highlight of this apartment is the spacious rooftop terrace with panoramic views of the Amsterdam skyline. This terrace provides the perfect setting for barbecues, sunbathing, and gardening at height, with the low-maintenance sedum roof providing extra insulation and a green environment in the heart of the city.

LOCATION
The apartment is located just steps away from Vondelpark; many cozy and upscale restaurants and all imaginable shops for daily groceries are nearby. The location is close to Station Zuid, various tram and bus stops, and highways.

ACCESSIBILITY
By bike, it's about a 10-minute ride to Amsterdam-Zuid station and Museumplein. Public transportation connections are excellent, as several tram and bus lines stop in front of the property. Furthermore, the A10 and A2 ring roads are easily accessible by car, allowing easy access to various cities/towns outside Amsterdam.
SPECIAL FEATURES:
• Central location
• Charming upper apartment
• Own ground, so no leasehold
• Active, healthy, and professionally managed VvE (Homeowners Association), consisting of 1 retail property and 4 apartments
• Service costs: €100.42 per month