Amstelveenseweg 55III Amsterdam

Gelegen op een steenworp afstand van het Vondelpark bieden wij aan dit lichte en brede drie kamer appartement van ca. 73 m2 woonoppervlakte gelegen op EIGEN GROND!

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Het appartement bevindt zich op de derde etage van een karakteristiek pand en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. Vanuit het Frans balkon heeft u een vrij uitzicht naar de sfeervolle buurt.

Gelegen in Oud Zuid aan de populaire levendige Amstelveenseweg. De ligging van dit appartement is met recht zeer gewild, omdat het op loopafstand ligt van o.a. het Vondelpark, de Zeilstraat en de Koninginneweg met hun talrijke winkels en speciaal zaken. Daarnaast zijn er veel verschillende trendy restaurants en terrasjes te vinden zoals: Blauw, Ron's Gastrobar, Anne en Max, Lavinia, Pizzeria Sotto en nog vele anderen. Daarnaast is er een nieuwe vestiging van de keten Train More Gym aan de overkant van de weg gevestigd.

De bereikbaarheid is zeer goed via de A10 kunt u de afslagen S108 en S106 gebruiken, Schiphol is slechts 20 minuten rijden. De trams 1,2 en 17 en verschillende bussen stoppen allen in de buurt.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de derde verdieping.
Ruime en lichte door zon overgoten woonkamer met frans balkon aan de voorzijde en aangrenzende open keuken aan de achterzijde.

De keuken is voorzien van diverse luxe (inbouw)apparatuur zoals een whirlpool gasfornuis, vaatwasser, whirlpool afzuigkap, whirlpool combioven-magnetron en whirlpool koelkast.
Aan de achterzijde van de woning heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon beschikt over een bergkast en is op het oosten gesitueerd.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is tevens ruim en aan de achterzijde gelegen.
De fraai betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, ruime inloopdouche, design wastafelmeubel. Voorts bevindt zich hier ook nog een inbouwkast met C.V. ketel en opstelling voor wasmachine / droger.

Erfpacht:
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond, dus geen erfpacht!;
- Woonoppervlakte: 73m2 NEN 2580;
- Voorzien van luxe Whirlpool (inbouw)apparatuur
- Alle ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien met HR++ glas.
- Service kosten: €100 per maand;
- Bouwjaar CV-ketel: 2017;
- Oplevering in overleg;


English Summary


Located a minute away from the Vondelpark, we offer this light and wide three-room apartment of approx. 73 m2 living space, situated on OWN GROUND!

The apartment is on the third floor of a characteristic building and has a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear. From the French balcony you have an unobstructed view to the attractive neighborhood.

Located in Oud Zuid on the popular lively Amstelveenseweg. The location of this apartment is very much in demand, because it is within walking distance of, among other things, the Vondelpark, the Zeilstraat and the Koninginneweg with their numerous shops and specialty shops. In addition, there are many different trendy restaurants and terraces such as: Blauw, Ron's Gastrobar, Anne and Max, Lavinia, Pizzeria Sotto and many others. In addition, a new branch of the Train More Gym chain has been established across the road.

The accessibility is very good via the A10 you can use the S108 and S106 exits, Schiphol is only a 20-minute drive away. The trams 1,2 and 17 and various buses all stop nearby.

Layout:
Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. Spacious and bright living room with French balcony at the front and adjacent open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with various luxury (built-in) equipment such as a whirlpool gas stove, dishwasher, whirlpool extractor hood, whirlpool combi-oven microwave and whirlpool fridge.
At the rear of the house you have access to the balcony through patio doors. The balcony has a storage cupboard and is situated on the east.
The main bedroom is located at the front of the house. The second bedroom is also spacious and located at the rear. The beautifully tiled bathroom gives acces to all the easy features, has a spacious walk-in shower, designer washbasin furniture. Furthermore, there is a fitted cupboard with C.V. boiler and arrangement for washing machine / dryer.

Ground lease:
The property is located on own ground.

PARTICULARITIES:
- Own ground so no leasehold!;
- Living area: 73 m2 NEN 2580;
- Equipped with luxury Whirlpool (built-in) equipment
- All windows at the front of the house are equipped with HR ++ glass.
- Service costs: €100 per month;
- Bulding year central heating boiler: 2017;
- Delivery in consultation;