Amsterdamseweg 262 Amstelveen

GEWELDIG VOOROORLOGS FAMILIEHUIS MET EEN ZONNIGE TUIN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN AMSTELVEEN

De half vrijstaande villa is verdeeld over vier woonlagen en heeft veel leefruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin, een heerlijk terras, een grote garage en een enorm souterrain met stahoogte.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Ligging:

Het huis ligt centraal gelegen en is omgeven door mooie parken en kijkt aan de achterzijde uit over het monumentale park “De Braak”. Alles is binnen handbereik: winkels verderop aan de Amsterdamseweg voor dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, bakker, slager, de bekende Franse bakkerij "De Fournil", etc. De Oude Dorpskern van Amstelveen heeft een bijzonder karakter met talloze gezellige bars en restaurants zoals "The Wine Kitchen" (At The Sea), lunchcafé "La Gare", café "Het Wapen" en het sterrenrestaurant "Aan de Poel"
Binnen een paar minuten rijdt u op de snelwegen A9 & A10 en Schiphol is met de auto in 15 minuten te bereiken. Ook het Stadshart van Amstelveen met zijn gevarieerde aanbod (5 minuten fietsen) en de stad Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Recreatie is mogelijk in Het Amsterdamse Bos of bij De Poel, beide op loopafstand. Basisscholen en middelbare scholen, zowel Nederlands als internationaal, zijn op loop- en fietsafstand.

Indeling:

Bel etage
De automatische (auto)poort en bestraten voortuin met fietsenberging geeft toegang tot de hoofdingang met glas-in-lood accenten, mooie ruime hal en gasten wc. Zeer ruime en lichte living met hoge plafonds, hout gestookte open haard en veel raampartijen (HR+). Via de schuifdeuren heeft u toegang tot de eetkamer met openslaande deuren, welke u toegang geven tot het heerlijke achterterras met trap die naar de zonnige achtertuin leidt. Aan de achterzijde van het huis is de moderne keuken gesitueerd . Deze is goed onderhouden keuken beschikt over ingebouwde apparatuur (Gaggenau & Miele) zoals twee (stoom)ovens, een 5 pits gasfornuis, afwasmachine, grote koelkast, vriezer en een Quooker.

Eerste verdieping:
Trap in de centrale hal naar de eerste verdieping, ruime en lichte overloop. De master bedroom met airconditioning is ruim en heeft veel lichtinval met en suite badkamer (2018) met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wc. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers beide voorzien met airconditioning en een moderne badkamer (2018) met douche, wastafel en wc.

Tweede verdieping / bovenste verdieping:
In de nok van het huis bevinden zich twee ruime slaapkamers welke beide van airconditioning zijn voorzien.

Souterrain
Deze verdieping heeft een plafondhoogte van bijna 2 meter en heeft natuurlijk daglicht. De ruimte is voorzien van veel ingebouwde kastruimte en kan ideaal gebruikt worden als werk / studeerkamer, televisiekamer, een gym, voor yogalessen, logeerkamer, oppas / au pair etc. Er is ruime waskamer met genoeg opbergruimte aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin.

Garage
Daarnaast is er nog een inpandige garage voor een auto/boot/fietsen en ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Kenmerken
- Volle eigendom, geen erfpacht
- Woonoppervlakte 252m2 (Gebruiksoppervlakte woonoppervlak: 165m2 (NEN-2580))
- Perceeloppervlakte 326 m2
- Parkeren op eigen terrein en garage
- Bouwjaar 1935
- Zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten
- Nieuwe badkamers in 2018 / achterkant huis/dek vernieuwd in 2019
- Geheel dubbele beglazing
- Vloerverwarming keuken/badkamers/hal
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Heerlijke buitenruimtes: ruime voortuin en achtertuin, terras bij living
- Alarmsysteem met camera’s
- Irrigatiesystemen tuin


GREAT FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN IN A FANTASTIC LOCATION IN AMSTELVEEN.

The semi-detached villa is spread over four floors and has plenty of living space, 5 bedrooms, 2 bathrooms, a sunny garden, a lovely terrace, a large garage and a huge basement with standing height.

Location:

The house is centrally located and surrounded by beautiful parks and overlooks the back over the monumental park "De Braak". Everything is walking distance of: stores on the Amsterdamseweg for daily shopping such as Albert Heijn, bakery, butcher, the famous French bakery "The Fournil", etc. The Old Village of Amstelveen has a special character with numerous bars and restaurants such as "The Wine Kitchen" (At The Sea), lunch café "La Gare", café "Het Wapen" and the 2-Michelin star restaurant "Aan de Poel".
Within a few minutes you are on the A9 & A10 freeways and Schiphol Airport can be reached by car in 15 minutes. Also the city center of Amstelveen with its varied offer (5 minutes by bike) and the city of Amsterdam are easy to reach. Recreation is possible in the Amsterdam Forest or at De Poel, both within walking distance. Primary and secondary schools, both Dutch and international, are within walking and cycling distance.

Layout:

Call floor
The automatic (car) gate and paved front yard with bicycle storage gives access to the main entrance with stained glass accents, beautiful spacious hall and guest toilet. Very spacious and bright living room with high ceilings, wood burning fireplace and many windows (HR +). Through the sliding doors you have access to the dining room with patio doors, which give you access to the lovely back terrace with stairs leading to the sunny backyard. At the rear of the house is the modern kitchen located. This is well maintained kitchen has built-in appliances (Gaggenau & Miele) such as two (steam)ovens, a 5 burner stove, dishwasher, large fridge, freezer and a Quooker.

Second floor:
Stairs in the central hallway to the second floor, spacious and bright landing. The air-conditioned master bedroom is spacious and bright with en suite bathroom (2018) with bath, separate shower, double sink and wc. On this floor there are two more bedrooms both with air conditioning and a modern bathroom (2018) with shower, sink and wc.

Second floor / top floor:
In the ridge of the house are two spacious bedrooms which are both air conditioned.

Basement
This floor has a ceiling height of almost 2 meters and has natural daylight. The room has plenty of built in cupboard space and can be ideally used as a work / study room, television room, a gym, for yoga classes, guest room, babysitter / au pair etc. There is spacious laundry room with plenty of storage space available. From here there is access to the backyard.

Garage
There is also an indoor garage for a car / boat / bicycles and space that can be used as a hobby room.

Features
- Full ownership, no long lease
- Living area 252m2 (Usable living area 165m2 (NEN-2580))
- Surface area 326m2
- Parking on site and garage
- Built in 1935
- Very well maintained both inside and outside
- New bathrooms in 2018 / back of house / deck renewed in 2019
- Fully double glazed windows
- Floor heating kitchen / bathroom / hall
- Air conditioning in all bedrooms
- Lovely outdoor spaces: spacious front garden and back garden, terrace by living room
- Alarm system with cameras
- Garden irrigation system