Omschrijving
Ruim, licht en modern 3-kamerappartement van 70 m2 met wijds uitzicht over de Kostverlorenvaart aan de voorzijde en met balkon op het Noordwesten aan de achterzijde op een toplocatie in de gezellige en hippe Baarsjes.
De woning ligt op het gedeelte tussen de Van Speijkstraat en de Chasséstraat. Aan de voorzijde geniet u van de ochtendzon over het water. Aan de achterzijde met uitzicht op een groene kijktuin vangt u de zon in de loop van de middag tot in de avond!
Het appartement heeft in 2012 een zeer grondige renovatie ondergaan. Daarbij heeft het geheel een nieuwe indeling gekregen waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de leefruimte. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met een open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Tijdens de renovatie is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Er ligt een goed onderhouden bamboe vloer en alles is mooi afgewerkt, strak gestuukt en geschilderd. Mede doordat de woning netjes wordt bewoond door de huidige eigenaar verkeert de woning in goede staat!
In de buurt is op loopafstand een goed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, bijvoorbeeld op de bruisende Jan Eef of op de Ten Kate markt.
In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals koffietenten en restaurants. Een greep uit het horeca-aanbod: het stijlvolle Edel aan het begin van de Postjesweg, café Thuys en Bar Spek op de hoek van de De Clercqstraat en De Hallen (met een bioscoop, een bibliotheek en de Foodhallen). Ook de cafés en hippe winkels op de Jan Pieter Heijestraat zijn een aanrader.
De drie dichtstbijzijnde parken zijn het Rembrandtpark, Erasmuspark en het Vondelpark, welke op korte loop-/fietsafstand bereikbaar zijn!
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, want binnen enkele minuten rijdt u op A10, via afslag S106 of S105. Om het centrum met het openbaar vervoer te bereiken heeft u de keuze uit verschillende tramstations in de buurt: Met de tramlijn 7 of 17 via de Kinkerstraat of met tramlijn 13 en 14 in het verlengde van de Rozengracht. Met de fiets bent u misschien nog sneller, want binnen enkele minuten bent u in het bruisende Jordaan of in hartje Zuid.
De Kostverlorenvaart maakt deel uit van de 'staande mast route' waardoor regelmatig grote zeil- en motorboten langsvaren.
Parkeren kan voor de deur of in de parkeergarage onder het Piri Reisplein middels betaald parkeren en/of met een parkeervergunning. Volgens de gemeente is er momenteel een wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (vergunningsgebied De Baarsjes 1.1).
Indeling
Begane grond: Via het open portiek is de entree naar het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het privé entree op de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Entree met toegang tot de hal/overloop. Vanuit deze overloop zijn de meeste vertrekken te bereiken. Om te beginnen de woon-/eetkamer met open keuken, welke aan de achterzijde van de woning ligt. Vanuit de woonkamer is het balkon op het Noordwesten te bereiken. Hier vangt u de zon in de loop van de middag en de avond.
De (ouder)slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over een inloopkast en over voldoende ruimte voor een extra kledingkast.
De badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, een wastafel, een grote handdoekradiator en een inloopdouche. Ook de CV-ketel is hier opgesteld.
Het toilet met fonteintje (separaat van de badkamer), de meterkast en de vaste kast voor de wasmachine en de droger zijn in de hal/overloop gesitueerd.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en een koel-vriescombinatie (3 vrieslades). De keuken is afgewerkt met een spierwit composieten werkblad.
De tweede slaapkamer ligt aan ook aan de voorzijde en is vanuit de keuken, middels een schuifdeur, bereikbaar. Nu wordt deze kamer als kinderkamer gebruikt, maar is ook ideaal in gebruik te nemen als eetkamer of een studeerkamer.
Vierde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de privé berging te bereiken.
De woning beschikt verder over kunststof kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel betreft een Intergas Kompakt HRE ketel uit 2011.
De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer en is actief. De maandelijkse servicebijdrage is € 113,37. De VvE heeft een goede reserve en er is een meerjarenplan aanwezig.
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2060.
Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement op top locatie in de Baarsjes
- Woonoppervlakte 70 m2
- Voorzien van 2 slaapkamers
- Uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart
- Balkon aan groene achterzijde, gelegen op het Noordwesten
- In 2012 grondig gerenoveerd
- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 2060!
- Oplevering in overleg
- Energielabel C tot 2021
Vraagprijs: € 325.000,-- kosten koper
Heeft u interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en tot ziens aan de Baarsjesweg!
++++++++ English +++++++++
Spacious, light and modern two-bedroom apartment with a wide view over the 'Kostverlorenvaart' in the front and a balcony to the Northwest on the backside situated in the popular area ' De Baarsjes'.
The apartment is located in between the Van Speijkstraat and the Chassestraat. In the front you can enjoy the morning sun above the water. Towards the green backyard you can catch the sun in the afternoon up until the evening!
The apartment was thoroughly renovated in 2012. The new layout makes optimal use of the living space. The hart of the apartment is the living room with open kitchen and wide open doors towards the balcony. In the process of the renovation a new kitchen was placed and bathroom and toilet were renewed. Well maintained bamboo floor covers the whole apartment, walls are well plastered and painted. The apartment is in a good state due to the neat maintenance by the owners!
In walking distance you can find a good variety of shops for daily groceries, for example on the trendy 'Jan Eef' or on the Ten Kate market. In the nearby surrounding there are several restaurants and bars such as the stylish 'Edel' at the beginning of Postjesweg, Cafe 'Thuys' en 'Bar Spek' at the corner of De Clerqstraat and 'De Hallen' with cinema, library and food court. As a recommendation, take a stroll along the cafes and shops on Jan Pieter Heijestraat!
Acces to the highway A10 within minutes via the S106 or the S105. To reach the centre by public transport you have a choice of tram stations nearby: Take tramline 7 or 17 along Kinkerstraat of tramline 13 or 14 towards the Rozengracht. You might even be quicker by bike, because within minutes you can reach the lively quarters 'Jordaan' or even 'Zuid'. A detail worth mentioning: You can see various sailing ships and motor boats pass by on a regular basis as the Kostverlorenvaart is part of the 'staande mast route'.
Parking is permitted right in front of the house or in the parking lot under Piri Reisplein through payment.
Layout
Ground floor: Through the common staircase you reach the apartment on the second floor.
Second floor: Entrance with access to the hallway. From this hallway you can enter most of the rooms. To start with the living- and dining room with open kitchen which is situated towards the back. From there you reach the balcony towards the North-West. Here you can catch the afternoon and evening sun. The master bedroom is located towards the front of the building. This bedroom has a walk-in closet en sufficient space for an additional closet.
The bathroom with bathtub, sink and walk-in shower is situated towards the back. Here you can also find the central heating boiler.
The toilet with sink (separate from the bathroom), the meter box and a separate closet for washing machine and dryer are situated in the hallway.
The open kitchen is equipped with various appliances such as fridge, freezer, oven and dishwasher.
The second bedroom, which also located towards the front of the building, is entered through the kitchen through a sliding door. This room is now used as a nursery, but is ideal as dining area or study.
Fourth floor: Through the common staircase you reach a private storage room on the top floor.
The apartment is equipped with double-glazing. The central heating boiler 'Intergas Kompakt HRE' dates from 2011.
The owners association (VVE) is professionally run by 'Yver VvE Beheer' and active. The monthly costs are Euro 113,37.
The apartment is on ground lease which is surrendered to May 31, 2060.
Features:
- Two-bedroom apartment in hot spot 'De Baarsjes'
- Living surface 70 m2
- Beautiful view over the water of the Kostverlorenvaart
- Balcony to the green backyard directed North-West
- Thoroughly renovated in 2012
- Ground lease surrendered to May 31, 2060
Lees de volledige omschrijving
