Blasiusstraat 132-3 Amsterdam

Uniek, buitengewoon licht dubbel bovenhuis met een zonnig balkon! Dit ruime 3-kamer appartement van meer dan 84m2 aan de Blasiusstraat beschikt over een loftachtige woonkamer met een houtkachel. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oost, straalt deze woning vanaf het moment dat je binnenkomt een bijzonder prettige sfeer uit.

*** For English, please see below ***

Licht, ruimtelijk, stijlvol, open en enorm gezellig – deze woorden vatten perfect de essentie van dit appartement samen. Ook niet onbelangrijk, het appartement ligt op eigen grond en er is een uitstekend functionerende VVE die professioneel beheerd wordt.

INDELING:
Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een open leefruimte met een fraaie houten vloer en een uitnodigende houtkachel. Een stijlvolle ingebouwde tv-unit dient tevens als slimme opbergruimte voor je brandhout.

De prachtige trap naar boven trekt meteen de aandacht en biedt extra bergruimte. De wanden zijn strak afgewerkt met mooi stucwerk en de ramen zorgen voor mooi natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevinden zich ook een handige wasruimte en een afzonderlijk toilet.
Vanuit de living kun je doorlopen naar de open woonkeuken die is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is onder meer een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven (SMEG), dubbele spoelbak, afzuigkap (SMEG), koel- vriescombinatie (Liebherr, 3 lades) en vaatwasser (Siemens).
Bij de woonkeuken is ook een eetgedeelte waar je een mooie eettafel kwijt kunt, perfect voor gezellige avonden. Ook vind je hier aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon met ochtend- en middagzon. Zie jij jezelf al met een lekker kopje koffie zitten?

De slaapverdieping heeft een centrale overloop die toegang geeft aan 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een houten vloer en prachtig afgewerkte muren. De masterbedroom heeft een walk-in-closet waarin ook de cv-ketel netjes in weggewerkt is. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het huis.

De badkamer heeft een mooie daglichttoetreding en is voorzien van Villeroy en Boch sanitair zoals de brede wastafel en het toilet. De luxe tegels en de mooie details zorgen voor een extra luxe uitstraling. Heerlijk douchen? Dat kan onder de ruime inloopdouche!

OMGEVING:
De Amstel en het Oosterpark liggen op enkele minuten loopafstand. Met leuke hippe eettentjes en restaurants in de omgeving langs de Amstel, Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, en natuurlijk de Pijp. Het centrum is op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Tram 3 is op 2 minuten loopafstand en metrostation Wibautstraat op 4 minuten loopafstand en met de fiets ben je met 5 minuten op het Amstel- en Muiderpoortstation. Met de auto ben je in 5 minuten op de ring A10 en A2.

VVE:
VvE Blasiusstraat 128-136 bestaande uit 13 leden. Het beheer is uitbesteed aan een professionele partij en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen €194,50 per maand. De VvE is actief en financieel gezond.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 84 m2
- Gelegen op eigen grond
- Balkon op het zuidoosten
- Bovenste verdieping (geen bovenburen!)
- Twee slaapkamers
- Houtkachel in de woonkamer

Unique, exceptionally bright double upper apartment with a sunny balcony! This spacious 3-room apartment of over 84m2 on the Blasiusstraat features a loft-like living room with a wood-burning stove.

Located in one of the most beloved areas of Amsterdam East, this home exudes a particularly pleasant atmosphere from the moment you step inside. Light, spacious, open, stylish, and incredibly cozy - these words perfectly capture the essence of this apartment. Equally important, the apartment is situated on private land and benefits from a well-functioning VVE that is professionally managed.

LAYOUT:
Upon entering the apartment, you are greeted by an open living space with a beautiful wooden floor and an inviting wood-burning stove. A stylish built-in TV unit also serves as clever storage space for your firewood. The staircase leading upstairs is a true eye-catcher and offers extra storage space under the stairs. The walls are elegantly finished with beautiful plasterwork, and the windows allow in lovely natural daylight. On this level, you will also find a convenient laundry room and a separate toilet. From the living area, you can walk through to the open kitchen, equipped with ample storage space and built-in appliances. Highlights include a 6-burner gas stove with convection oven (SMEG), a double sink, a designer hood (SMEG), a Liebherr fridge-freezer with 3 drawers, and a Siemens dishwasher. The kitchen area also features a dining space where you can place a beautiful dining table, perfect for cozy evenings. French doors at the rear lead to the balcony, bathed in morning and afternoon sun. Can you already imagine yourself with a delicious cup of coffee?

The sleeping level has a central hallway that provides access to 2 spacious bedrooms. Both rooms have a wooden floor and beautifully finished walls. The master bedroom has a walk-in closet where the central heating boiler is neatly concealed. Both bedrooms are located at the quiet rear of the house. The bathroom receives ample natural light and is equipped with Villeroy and Boch sanitary ware, such as the wide basin and the toilet. The luxury tiles and the beautiful details provide an extra touch of luxury. Enjoy a spacious walk-in shower for a delightful shower experience!

LOCATION:
The Amstel River and Oosterpark are just minutes away on foot. There are plenty of trendy eateries and restaurants in the vicinity along the Amstel, Eerste Oosterparkstraat, Beukenplein, and of course, the vibrant Pijp area. The city center is easily accessible by bike. Public transportation is excellent, with Tram 3 just a 2-minute walk away and Wibautstraat metro station within a 4-minute walk. By bike, you can reach Amstel and Muiderpoort train stations in 5 minutes. By car, you can access the A10 and A2 highways within 5 minutes.

VVE:
VvE Blasiusstraat 128-136 consists of 13 members. Management is outsourced to a professional party, and a long-term maintenance plan is in place. The monthly service costs are €194,50. The VVE is active and financially sound.

SPECIAL FEATURES:
• Living area of approximately 84 m2
• Situated on private land
• Southeast-facing balcony
• Top floor (no upstairs neighbors!)
• Two bedrooms
• Wood-burning stove in the living room