Bloemendalerpoldersingel 18 Weesp

Uitermate ruime - van maar liefst 197 m² - in nieuwstaat verkerende hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau en geheel verhuisklaar!

Aan de rand van allernieuwste woonwijk Leeuwenveld 3 ligt deze vrij gelegen (met uitzicht op de singel) zeer ruime - één van de grootste woningen van de wijk - eengezinswoning. Van dit woningtype zijn slechts 4 exemplaren gebouwd (waarvan 2 hoekwoningen). Eén van deze hoekwoningen is nu in de verkoop gekomen!

De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, woonkeuken met kookeiland, maar liefst zes ruime slaapkamers, waskamer en twee zeer complete badkamers! Er is een grote tuin op het noordwesten met zeer ruime (18 m²) houten berging en maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen grond…

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, glad stuukwerk op de wanden en plafonds, de nieuwste technische installaties, kunststof kozijnen en uiteraard volledig geïsoleerd! Door de uitstekende isolatie (label A) zijn er lage maandelijkse energielasten.

Maak snel een afspraak om deze fantastische, bijzonder praktische, woning te bezichtigen!

LOCATIE:

De woning is gelegen in de nieuwste wijk ‘Leeuwenveld 3’, welke uit 175 woning bestaat. Leeuwenveld 3 kenmerkt zich door een ruime opzet gecombineerd met gevarieerde architectuur, veel groen, goede speelmogelijkheden voor kinderen, geen doorgaand verkeer en energiezuinige woningen. Bovendien ligt het NS-station op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalsweg A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
Het historische centrum van Weesp met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen ligt op een paar minuten fietsafstand. Op loopafstand van de woning komt de komende jaren een brede school met daarin o.a. twee basisscholen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal, modern vrijhangend toilet met fontein en een moderne meterkast. Tuingerichte, lichte en uitgebouwde (2,4 meter) woon-/eetkamer met grote schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met het kookeiland met zes zitplaatsen. Deze gezellige keuken is voorzien van eigentijdse houten frontjes en betonnen aanrechtbladen en alle wenselijke apparatuur namelijk; een breed 6-pits fornuis (met oven), ingebouwde afzuigkap met afstandsbediening, kokendwaterkraan (Quooker), koel-/vrieskast, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht op de singel en de omgeving. De begane grond is voorzien van een eigentijdse gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers en een wasruimte.

Derde verdieping:
Fantastische master bedroom met badkamer ensuite. Een geweldige “eigen etage” met een heerlijk ruime slaapkamer en eveneens ruime, eigen badkamer. Deze tweede badkamer (2018) beschikt over een zeer ruime inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een vrijhangend toilet. Technische bergkast met de cv-ketel en de mechanische ventilatie box.

BUITENRUIMTE EN BERGING:

De 11 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating en gelegen op het noordwesten. Zeer ruime (vergrote) berging voorzien van elektra. Twee -extra brede- parkeerplaatsen op eigen grond.

AFWERKINGSNIVEAU / OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 212 m²
- Bouwjaar: 2015
- Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Intergas Prestige CW6 (om twee badkamers optimaal, gelijktijdig te kunnen gebruiken), combiketel 2015 (eigendom)
- Gehele woning (behoudens waskamer) voorzien van vloerverwarming
- Iedere kamer beschikt over een eigen thermostaat voor individuele warmte regeling en aansluitingen op UTP (internet), glasvezel en CAI (televisie).
- Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof (onderhoudsvriendelijk) kozijnen met isolatieglas, energielabel: A, energie-index 0,79
- Extra brede trappenhuizen en deuren, plafondhoogte 2.60m
- Twee extra heipalen in de tuin voor eventueel aan te leggen houten terras
- Rookkanaal door gehele woning aangelegd (in woonkamer direct aansluitbaar)
- Oplevering in overleg
- Bekijk de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 197 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 18 m² (berging)