Bosrankstraat 10 Amsterdam

Uniek, zonnig en licht, luxe afgewerkt en ruim ingedeeld 4- (nu 3-) kamer appartement van 115m2 met heel veel (71m2) eigen buitenruimte, vrij en zonnig gelegen op het zuidwesten met daarboven op nog eens gemeenschappelijke buitenruimte, berging en overdekte parkeergarage.
Het appartement bevind zich in het uiterst duurzame complex "Docklands" op de tweede etage met ruim vrij uitzicht en op strategische locatie ten opzichte van centrum en uitvalswegen.

* You can find the English version of this text below the Dutch text *

Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde en het creatieve NDSM-werf, aan de andere zijde, aan de zonnige kant van het IJ. Vanuit Docklands zit je overal dichtbij: scholen, winkels en markt, parken, speeltuintjes en sportvoorzieningen. Je vindt hier de coolste en leukste cafés en restaurants met een industrieel randje. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen bereik je het Centrum van Amsterdam via de gratis ponten die 24/7 varen.
Kortom Amsterdam Noord-Buiksloterham is ruig en industrieel, ruimtelijk en waterrijk.

INDELING:
Via de entree aan de Bosrankstraat kom je het hoogbouw gedeelte van "Docklands" binnen. Met de lift of met de trap ga je naar de tweede verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement kom je via de entree in de zeer ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht, met 3 keer dubbele openslaande deuren naar het dakterras van 60m2 en een gevelbrede glazen schuifpui die toegang geeft tot het balkon (11 m2).

De luxe moderne open keuken met Bulthaup kooktafel voorzien van Bora inductiekookplaat en circulatieafvoer is verder voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries (allen Siemens) plus een Quooker.
Van de woonkamer afgescheiden door een room-divider bevindt zich de 4e kamer, op dit moment in gebruik als studie met uitzicht over het dakterras.

Het eigen dakterras heeft een perfecte zonnige ligging op het zuidwesten en fantastisch vrij uitzicht.
Het separate balkon kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen, waardoor je ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten.

Via de lange, brede gang zijn de luxe uitgevoerde badkamer met bad, wastafelmeubel, separate douche en toilet en beide slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie, kamerhoge, brede eiken taatsdeur en inbouwkasten en biedt uitzicht op de gemeenschappelijke daktuin!
De garderobe, een separaat toilet en de ruime berging voorzien van kastenwand en was- en droogmachine liggen direct aansluitend op de entree.

De hele woning is voorzien van een eiken parket en is 2m80 hoog, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, in welke ruimte je ook bent. Het complex is voorzien van vloerverwarming en -koeling via de eigen gemeenschappelijke WKO-installatie. De installatie is per appartement bemeterd. Daarnaast is het appartement voorzien van verticale zonwering aan de zijde van het dakterras. Dit, samen met de vloerkoeling, zorgt voor een prettig, koel leefklimaat in de zomer. De verwarming en de koeling is CO2 neutraal.

Een separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. De gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping van het gebouw. Het uitzicht vanaf het dakterras op de 9e verdieping is werkelijk spectaculair te noemen!

PARKEERPLAATS:
Het is mogelijk om een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage te kopen. Deze parkeerplaats heeft een elektrisch bedienbare toegangsdeur. De vraagprijs voor de garage bedraagt €40.000,- k.k.

DUURZAAMHEID:
Het L-vormige complex (zie ook Architectuur Jaarboek 2016-2017) is ontworpen door Marcel Lok Architect en is door Vink Bouw ontwikkeld. Een zeer duurzaam woongebouw met een prettige schaal van met 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een gemeenschappelijke daktuin en entrees van diverse appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking en koeling via warmtebronnen (WKO-installatie) en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorgt voor zeer lage maandelijkse energiekosten mede door de toepassing van hoogwaardig geïsoleerde ramen en muren.

EIGENDOM VAN GROND:
Het complex is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen van 2000 en loopt tot 31-01-2064. De erfpachtcanon van het appartement (inclusief berging) bedraagt circa € 1.077,68 ,- per jaar en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren 'Docklands' wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen € 298,11 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 115m2 (NEN2580);
- Inpandige parkeergarage, parkeervergunningen worden niet uitgegeven
- Vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt: €40.000,- k.k.
- Bouwjaar 2015
- Vloerverwarming met vloerkoeling
- Energielabel A+
- Populair, industrieel en waterrijk gedeelte van Amsterdam
- Nog geen 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam en 15 minuten naar 't Twiske en Waterland
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar
- Oplevertermijn: in overleg te bepalen


Unique, sunny, light and luxuriously finished and spaciously laid out 4- (now 3-) room apartment of 115 m2 with a great amount of (71m2) private outdoor sunny roof garden with free view and balcony, located southwest. On the roof and first floor you will find two more commonly used large terraces, storage and covered parking garage.
The apartment is located in the extremely sustainable complex "Docklands" on the second floor with spacious views and strategic location to the center and quick access to the ringroads

LAYOUT:
Through the entrance on the Bosrankstraat you enter the high-rise part of "Docklands". With the elevator or the stairs you can reach the second floor.

Entering the apartment you come in through the hallway into the very spacious living room with sitting and dining areas. The living room is wonderfully light, with 3 double doors opening onto the 60 m2 private roof terrace and a facade-wide glass sliding door that gives access to the balcony (11 m2).

The luxurious modern open kitchen with Bulthaup cooking table incl. built in Bora induction hob and air circulation is also equipped with a combi-oven, dishwasher, fridge and freezer (all Siemens) plus a Quooker water tap. The 4th room , currently used as a study with views over the roof terrace, is separated from the living room through a room divider.

The private roof terrace has a perfect sunny location on the southwest and fantastic unobstructed views. The separate balcony can be closed with sliding glass panels, so you are sheltered and still can sit outside on cooler days.

The luxurious bathroom with bath, washbasin, separate shower and toilet and both bedrooms are accessible via the long, wide corridor. The master bedroom has a beautiful, floor-to-ceiling, wide oak pivot door and fitted wardrobes and offers a view on the communal roof garden!
The cloakroom, a separate toilet and the large storage room with fitted cupboards and washing machine and dryer are directly adjacent to the entrance.

The entire house has an oak parquet floor and is 2m80 high, which provides a wonderfully spacious feeling. The complex has underfloor heating and cooling via its own communal thermal storage installation. The installation is metered per apartment. In addition, the apartment is equipped with vertical blinds on the side of the roof terrace. This, together with the floor cooling, ensures a pleasant, cool living climate in the summer. The heating and cooling is CO2 neutral.

A separate storage room and parking space are located in the basement. The communal roof terraces are located on the 1st and 9th floor of the building. The view from the roof terrace on the 9th floor is truly spectacular!

PARKING SPOT:
It is possible to purchase a parking space in the covered parking garage. This parking space has an electrically operated entrance door. The asking price for the garage is € 40,000 k.k.

DURABILITY:
The L-shaped complex (see also Architecture Yearbook 2016-2017) was designed by Marcel Lok Architect and developed by Vink Bouw. A very sustainable residential building with a pleasant scale of 44 apartments, 13 work units and a parking garage with a communal roof garden and entrances to various apartments on top. For this building, use is made of heat generation and cooling via heat sources (WKO installation) and electricity generation via solar panels and solar collectors. This ensures very low monthly energy costs, partly due to the use of high-quality insulated windows and walls.

OWNERSHIP OF LAND:
The complex is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam under the General Provisions of 2000 and runs until 31-01-2064. The ground rent for the apartment (including storage) amounts to approximately € 1,077.68 per year and this is indexed annually. The annual canon is tax deductible.

OWNERS ASSOCIATION:
Owners Association 'Docklands' is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V. It is a healthy Owners Association. The service costs for the apartment are € 298,11 per month.

PARTICULARITIES:
- Living area 115m2 (NEN2580);
- Indoor parking garage, parking permits are not issued
- The asking price for the parking space is: € 40.000 k.k.
- Year of construction 2015
- Underfloor heating with floor cooling
- Energy label A +
- Popular, industrial and water-rich part of Amsterdam
- Less than 10 minutes by bike from the center of Amsterdam and 15 minutes to 't Twiske and Waterland
- Good public transport facilities within reach
- Highway ring A10 easily and quickly accessible
- Delivery: in consultation