Bosrankstraat 18 Amsterdam

Zeer licht en ruim ingedeeld 3-kamer appartement van circa 90 m2 met prachtig en zonnig balkon op het zuidwesten en met berging en overdekte parkeergarage.
Het appartement bevind zich in het uiterst duurzame complex "Docklands" op de vierde etage met vrij uitzicht.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde, en het creatieve NDSM-werf, aan de andere zijde. Je vindt hier de origineelste, coolste en leukste cafés, restaurants en markten met een rauw, industrieel randje. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen bereik je het Centrum van Amsterdam via de Pontveren Tolhuistuin-Amsterdam CS, Distelweg-Pontstijger en NDSM-Pontstijger. Deze varen 24/7 en zijn gratis en makkelijk toegankelijk.
Kortom Amsterdam Noord-Buiksloterham is ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ.

INDELING:
Via de entree aan de Bosrankstraat kom je het hoogbouw gedeelte van "Docklands" binnen. Met de lift of met de trap ga je naar de derde verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement kom je via de gang in de zeer ruime woonkamer. De luxe moderne open keuken met een groot kookeiland is voorzien van alle moderne inbouw-apparatuur, inclusief Quooker.
De woonkamer is heerlijk licht, met mooie grote raampartijen en een glazen schuifpui naar het heerlijk zonnig balkon (ca. 10 m2 gelegen op het zuidwesten). Het terras kan worden afgesloten met glazen schuifpanelen, waardoor je ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. De ramen bieden een fantastisch uitzicht over de stad en het IJ.
Via de gang zijn de moderne badkamer met bad, wastafelmeubel en separate douche en beide slaapkamers bereikbaar. Er is een apart toilet en een ruime berging/inloopkast met was- en droogmachine aansluiting.
Een separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. Daarnaast is er op meerdere verdiepingen de mogelijkheid om gebruik te maken van grote gemeenschappelijke dakterrassen. Het uitzicht op het dak van de 9e verdieping is werkelijk spectaculair te noemen!
DUURZAAMHEID:
Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok Architect en is door Vink Bouw ontwikkeld. Een duurzaam woongebouw met 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een collectieve daktuin, de buitenruimtes en entrees van de appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking via warmtebronnen en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorg o.a. voor een zeer goede isolatie en zeer lage maandelijkse energie kosten.

EIGENDOM VAN GROND:
Het complex is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen van 2000 en loopt tot 31-01-2061. De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt circa €710,84 ,- per jaar en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren 'Docklands' wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. Het betreft een 'gezonde' Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 229 ,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 90m2 (NEN2580);
- Bouwjaar 2015
- Vloerverwarming met vloerkoeling
- Eigen inpandige parkeergarage, vergunningen worden niet meer uitgegeven
- Energielabel A+
- Populair, industrieel en waterrijk gedeelte van Amsterdam
- Nog geen 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam
- Goede OV voorzieningen in handbereik
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar
- Oplevering in overleg


English Summary


Very light and spacious 3-room apartment of approximately 90m2 with beautiful and sunny balcony on the southwest and with storage and covered parking garage.
The apartment is located in the extremely sustainable complex "Docklands" on the thirth floor with unobstructed views.

Buiksloterham lies between the cultural Overhoeks on one side and the creative NDSM shipyard on the other side. Here you will find the most original, coolest and nicest cafes, restaurants and markets with a raw, industrial edge. At a distance of less than 10 minutes cycling you reach the Center of Amsterdam via the Pontveren Tolhuistuin-Amsterdam CS, Distelweg-Pontstijger and NDSM-Pontstijger. These sail 24/7 and are free and easily accessible.
In short Amsterdam North Buiksloterham is rugged and industrial, but also spacious. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ.

LAYOUT:
Through the entrance on the Bosrankstraat you enter the high-rise section of "Docklands". With the elevator or with the stairs you go to the third floor.

Upon entering the apartment you enter the spacious living room through the hallway. The luxurious modern open kitchen with a large cooking island is equipped with all modern appliances, including a Quooker.
The living room is wonderfully light, with beautiful large windows and a sliding glass door to the lovely sunny balcony (approx. 10 m2 located on the southwest). The terrace can be closed with glass sliding panels, so you can sit outside on cooler days. The windows offer a fantastic view over the city and the IJ.
The modern bathroom with bath, sink and separate shower and both bedrooms are accessible via the hallway. There is a separate toilet and a large storage / walk-in closet with washing and drying machine connection.
A separate storage room and parking space are located in the basement. In addition, there is the possibility on several floors to use large communal roof terraces. The view of the roof of the 9th floor is truly spectacular!

DURABILITY:
The L-shaped complex was designed by Marcel Lok Architect and was developed by Vink Bouw. A sustainable residential building with 44 apartments, 13 work units and a parking garage with a collective roof garden on top, the outdoor areas and entrances to the apartments. For this building they made use of heat generation via heat sources and electricity generation via solar panels and solar collectors. This is for very good insulation and very low monthly energy costs.

PROPERTY OF GROUND:
The complex is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam under the General Provisions of 2000 and runs until 31-01-2061. The ground rent canon (including storage) amounts to approximately € 710,84 per year and is indexed annually. The annual canon is tax deductible.

OWNERS ASSOCIATION:
Owners 'Docklands' Association is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V. It is a 'healthy' Association of Owners. The service costs for the apartment are approximately € 229, - per month.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 90m2 (NEN2580);
- Year of construction 2015
- Underfloor heating with floor cooling
- Own in-house parking garage, permits are no longer issued
- Energy label A +
- Popular, industrial and water-rich part of Amsterdam
- Less than 10 minutes cycling from the center of Amsterdam
- Good public transport facilities are within reach
- Highway ring A10 easily and quickly accessible
- Delivery in consultation