Bosrankstraat 58 Amsterdam

**English Below**
Een parel in Noord: dit zeer licht en ruim ingedeeld 4-kamer PENTHOUSE van bijna 100 m2 biedt een SPECTACULAIR uitzicht over Amsterdam en is gelegen in het uiterst duurzame complex “Docklands” in Buiksloterham. In de zomer geniet je van de prachtigste zonsondergangen, tot ver aan de horizon! In de winter is het ook heerlijk licht. Het appartement heeft een afsluitbaar balkon op het zuidwesten en beschikt over drie slaapkamers, een grote badkamer, een royale open keuken, twee gezamenlijke dakterrassen, een berging én inpandige parkeergarage, welke apart verkocht wordt. Een unieke woning die je bezichtigd móét hebben.

Amsterdam Noord-Buiksloterham is ruig en urban, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ met de origineelste, coolste cafés, restaurants en markten met een rauw, industrieel randje. “Docklands” ligt tussen Overhoeks en de NDSM-werf. In 5 minuten fiets je naar de Noord/Zuidlijn, in 15 minuten met het pontje naar Amsterdam Centraal. Deze is gratis en vaart 24/7. Zoek je naar rust, dan ben je met 15 minuten fietsen bij natuurrecreatiegebied Twiske of het Vliegenbos. Een perfecte mix dus tussen stedelijk en groen.

INDELING:
Via de entree aan de Bosrankstraat kom je het hoogbouwgedeelte van "Docklands" binnen. De achtste -en bovenste- woonetage is te bereiken met de lift of trap.

Bij binnenkomst kom je via de gang in de zeer ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. De luxe moderne open keuken met schier-kookeiland, welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer is zeer licht, met grote raampartijen en een glazen schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 12 m2, noordwesten), afsluitbaar met glazen schuifpanelen, dus ook op frissere dagen heerlijk beschut buiten zitten. Het is genieten van de avondschemering als de hele stad zich waant in lichtjes; van het uitzicht over het IJ, de Adamtoren met Europa’s hoogste schommel en de Rembrandtoren in Amsterdam Oost.

Via de gang bereik je de royale badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel én extra ruimte voor een eventuele sauna (aparte stroomgroep aanwezig). Ook bereik je drie lichte slaapkamers, het aparte toilet met hoekfontein plus was-droogmachine berging. Een separate berging en parkeerplaats bevinden zich in de onderbouw. De gemeenschappelijke dakterrassen bevinden zich op de 1e en 9e verdieping van het gebouw. Uiteraard met spectaculair uitzicht!

PARKEERPLAATS:
De verkoper biedt apart de mogelijkheid om een inpandige parkeerplaats te kopen, in de parkeergarage met elektrisch bedienbare toegangsdeur. De vraagprijs voor de garage bedraagt €40.000,- k.k. plus jaarlijks €34,94 (erfpachtcanon).

DUURZAAMHEID:
Het L-vormige complex is een duurzaam woongebouw, ontworpen door Marcel Lok Architect en ontwikkeld door Vink Bouw. Het heeft 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daarbovenop een collectieve daktuin, buitenruimtes en entrees van de appartementen. Middels een WKO-installatie vindt warmteopwekking plaats; elektriciteitsopwekking gaat via zonnepanelen/collectoren. Gevolg: zeer goede isolatie en lage maandelijkse energiekosten. Lekker koel dus in de zomer en warm in de winter.

EIGENDOM VAN GROND:
Het complex is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen van 2000, het tijdvak loopt tot 31-01-2064. De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt circa €1370,- per jaar en is jaarlijks fiscaal aftrekbaar. Er is door de eigenaar onder de gunstige voorwaarden van 2019 een verzoek gedaan tot eeuwig afkopen van de erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren “Docklands” wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. Het betreft een 'gezonde' Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen circa €237,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 98m2 (NEN2580);
- Fantastisch uitzicht
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A
- Vloerverwarming met vloerkoeling
- Eigen inpandige parkeergarage
- Populair, industrieel en waterrijk gebied
- Nog geen 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar
- Oplevering in overleg

English version

A real pearl in Amsterdam Noord: this bright and spacious 4-room PENTHOUSE with almost 100 m2 boasts STUNNING views of Amsterdam. Situated in the contemporary sustainable complex “Docklands” in the area Buiksloterham, you will be happy to see the most impressive sunsets of Amsterdams skyline. The property consists of a comfortable open-plan living room with big kitchen, a balcony situated on south-west (12 m2), three bedrooms, two common roof terraces, a storage room and an indoor parking garage, which will be sold seperately. Come and see this unique property!

Amsterdam Noord-Buiksloterham is urban, industrial, spacial and is situated on the sunny side of the IJ river. It offers a palatable playground of quirky cool cafés, restaurants and markets. “Docklands” is situated between Overhoeks and NDSM-werf. With close proximity to the Noord/Zuidlijn (5 minutes) and Amsterdam Centraal (15 minutes bike and ferry, operating 24/7 free of charge) residents have all they could need right at their fingertips. Looking for more rest? Twiske recreational area and Vliegenbos in just 15 minutes. A perfect mix between urban and green!

LAYOUT:
Through the entrance on the Bosrankstraat you enter the high-rise section of “Docklands”. With the elevator or stairs you reach the eighth floor, which is the highest living story.

Upon entering through the hallway you see a wonderfully light and spacious living room, with beautiful large windows and a sliding glass door to the lovely sunny balcony (12m2, northwest). It can be closed with glass sliding panels, so you can sit outside even on cooler days. The luxurious modern open kitchen with a large cooking island is equipped with all modern appliances.
Through the hallway you reach three bright bedrooms and a modern spacious bathroom with bath, sink, seperate shower, plus extra possibilities for a sauna (seperate installed electrical power group). Further a separate toilet and a storage for the washing and drying machine. A separate storage room and parking space are located in the basement. In addition, there is the possibility to use two large communal roof terraces. Spectacular views guaranteed!

PARKING:
It is possible to purchase a parking space in the covered parking garage, which has an electrically operated entrance door. The asking price for the garage is € 40,000 k.k. plus an annual ground rent canon of €34,94.

SUSTAINABILITY
The L-shaped complex was designed by Marcel Lok Architect and was developed by Vink Bouw. A sustainable residential building with 44 apartments, 13 work units and a parking garage with a collective roof garden on top, the outdoor areas and entrances to the apartments. For this building they made use of heat generation via heat sources and electricity generation via solar panels and solar collectors. This is for very good insulation and low monthly energy costs.

PROPERTY OF GROUND:
The complex is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam under the General Provisions of 2000 and runs until 31-01-2064. The ground rent canon (including storage) amounts to approximately € 1370 per year and is indexed annually. The annual canon is tax deductible.

OWNERS ASSOCIATION:
Owners 'Docklands' Association is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V. It is a 'healthy' Association of Owners. The service costs for the apartment are approximately € 237 per month.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 98m2 (NEN2580);
- Breath-taking views
- Year of construction 2015
- Energy label A
- Underfloor heating with floor cooling
- Own in-house parking garage, permits no longer issued
- Popular, industrial and water-rich area
- Delivery in consultation.