Bovenkerkerweg 95H Amstelveen

*** English tekst below***
Aan de rand van Westwijk ligt deze royale split level tussenwoning met een ruim dakterras én heerlijke tuin op het zonnige westen. De woning is gemeubileerd en modern afgewerkt, heeft vier slaapkamers, twee badkamers en beschikt volledig over vloerverwarming. Aan de voorzijde is er uitzicht op de Bovenkerkerpolder en bovendien ligt de woning aan een bijzonder kindvriendelijke en veilige straat aan de achterzijde.

Op korte afstand zijn er kinderopvang, basisscholen, de Internationale School, sportvoorzieningen en winkelcentrum Westwijk te vinden. Een bushalte ligt om de hoek en ook de tram ligt op loopafstand. Kortom een fijne gezinswoning met alle voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond
Binnenkomst in de hal met een garderobe, trapopgang, meterkast en grote toiletruimte in grijs/wit. Vervolgens komt u terecht in de woonkeuken met een moderne hoogglans witte keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een zwart composiet werkblad en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een oven, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De begane grond is split level, middels een trap betreed u de lager gelegen woonkamer. Vanwege het hoogteverschil heeft de woonkamer een bijzonder hoog plafond en door de grote pui met openslaande deuren komt er veel licht naar binnen. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Eerste verdieping
Deze prettig ingedeelde verdieping biedt drie slaapkamers van goed formaat, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over draai-/kiepramen, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een decorradiator. Er is een aparte toiletruimte aanwezig en ook een praktische wasruimte met daarin de opstelplaats van wasmachine en droger. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u eerst in de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een extra ruimte (voorheen een slaapkamer) welke in gebruik is als werkkamer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airco en biedt deze toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping is een tweede badkamer te vinden, welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een derde toilet. Ook is er nog een extra bergruimte waar tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie is.
Dakterras
Het dakterras is circa 19 m² groot en gesitueerd op het zonnige westen waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten. Het terras biedt een vrij uitzicht over de omgeving en heeft voldoende ruimte om een grote lounge set te plaatsen.

Tuin
De woning heeft een keurige voortuin welke grotendeels betegeld is. Rondom is er een lage heg geplaatst en ook staan er drie boompjes welke voor een gezellige uitstraling zorgen. Direct voor de woning zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig om uw auto te kunnen parkeren.
De achtertuin is circa 9 m² diep en net als het dakterras gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is split level en heeft direct aan de woningzijde een ruim betegeld terras met een aangrenzend gazon. Ook zijn er planten borders aanwezig met een diversiteit aan planten en bloemen. In het lagergelegen deel aan de achterzijde is de houten berging te vinden. De berging is circa 6,6 m² groot en voorzien van elektra. Via het hek komt u terecht op de achtergelegen, doodlopende straat. Dit is een heerlijke en veilige straat voor kinderen om in te kunnen spelen en waar ze gerust van tuin naar tuin kunnen gaan. De enige auto’s die in deze straat komen is het bestemmingsverkeer voor de vijf achtergelegen woningen.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Westwijk, met aan de voorzijde zicht op de Bovenkerkerpolder. Op loopafstand vindt u een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen busstation (waar vele overstapmogelijkheden zijn), Amsterdam Zuid en Schiphol. De tram die direct naar Amsterdam Zuid (en in de toekomst tevens naar het centrum van Uithoorn) rijdt, ligt eveneens op loopafstand. In Westwijk vindt u alle benodigde voorzieningen. Denk aan het gelijknamige winkelcentrum, kinderopvang, basisscholen en de International School of Amsterdam. Om de hoek is het Nationaal Tennis Centrum en een bowlingcentrum te vinden. Amstelveen biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen en voor recreatie kunt u naar het Amsterdamse Bos en de Poel. Het Stadshart van Amstelveen en de snelweg A9 zijn met 10 autominuten te bereiken. Vanwege de gunstige ligging zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
-Huursom € 2.950,00 per maand exclusief G/L/W;
-Semi-gemeubileerd;
-Borg 2 maanden huur;
-Ingangsdatum huurovereenkomst 01/12/23;
-Huurovereenkomst model C (tussenhuur/ tijdelijke verhuur) in eerste instantie 1 jaar, kan verlegd worden tot 3 jaar;
-Royale en lichte gezinswoning uit 2014;
-Zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerd;
-De begane grond is split level en heeft daardoor een hoog plafond;
-Slaapkamer op de tweede verdieping voorzien van airco;
-Riant dakterras met een vrij uitzicht;
-Achtertuin op het westen met zonnescherm;
-Op korte afstand van openbaar vervoer, zowel bus als tram;
-Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving.

*** English tekst***

On the edge of Westwijk is this spacious split-level townhouse with a spacious roof terrace and lovely garden on the sunny west. The furnished house has a modern finish, four bedrooms, two bathrooms and underfloor heating. At the front there is a view of the Bovenkerkerpolder and the house is located on a very child friendly and safe street at the rear.

A short distance away you will find childcare, elementary school, the International School, sports facilities and shopping center Westwijk. A bus stop is around the corner and the streetcar is also within walking distance. In short, a nice family home with all amenities in the immediate vicinity.

Classification

Ground floor
Entry into the hallway with an, open wardrobe for storage, coats, shoes & meter cupboard on left and large toilet (gray / white) on right. Then you enter the kitchen with a modern high gloss white kitchen in the corner unit. The kitchen has a black composite worktop and is equipped with a 5-burner gas stove with stainless steel extractor hood, an oven, combination oven, dishwasher and fridge-freezer. Ground Floor is split level, through a small staircase you enter the lower living room area. Because of the height difference, the living room has a particularly high ceiling (3+ meters) and large glass windows and french folding doors exiting towards the garden. The first floor has a light laminate floor.

First floor
From the hallway / landing you take stairs to first floor landing. First floor has 3 bedrooms, One large master with wardrobes and 2 bedrooms for kids / guests, one of the small bedroom is current used as Study / Home Office. First Floor has a bathroom with shower, washbasin / double faucet and bathtub and separate Toilet.

Second Floor & Roof Terrace
From First Floor landing you take stairs to the second floor landing. There is a large bedroom that has air conditioning and provides access to the spacious 'Roof Terrace'. On this floor is a second bathroom, which has a walk-in shower, a washbasin / faucet and a third toilet. There is also an additional storage room where the central heating boiler, solar panel meters and mechanical ventilation is installed.
'Roof Terrace' is approximately 19 m² large and located on the sunny west so you can enjoy the sun until sunset. The terrace offers an unobstructed view of the surroundings and has enough space to place a large lounge set.

Garden
The house has a neat front yard which is largely tiled. Around it is a low hedge placed and also there are three trees which provide a cozy look. Directly in front of the house there are ample public parking spaces available to park your car.
The backyard is approximately 9 m² deep and like the roof terrace located on the sunny west. The garden is split level and has directly on the house side a spacious tiled terrace with an adjacent lawn. There are also plant borders with a variety of plants and flowers. In the lower part at the rear is the wooden shed. The shed is approximately 6.6 m² in size and equipped with electricity. Through the gate you enter the back, dead end street. This is a wonderful and safe street for children to play in and where they can safely go from garden to garden. The only cars on this street are the local traffic for the five houses behind.

Location
The house is located on the edge of Westwijk, with a view of the Bovenkerkerpolder at the front. Within walking distance you will find a bus stop with direct connections to Amstelveen bus station (where there are many transfer options), Amsterdam South and Schiphol. The streetcar that runs directly to Amsterdam South (and in the future also to the center of Uithoorn) is also within walking distance. In Westwijk you will find all the necessary amenities. Think of the eponymous shopping center, child care, elementary school and the International School of Amsterdam. Around the corner is the National Tennis Center and a bowling center. Amstelveen offers a wide range of sports facilities and for recreation you can go to the Amsterdamse Bos and the Poel. The city center of Amstelveen and the A9 freeway can be reached in 10 minutes by car. Because of its convenient location, surrounding cities are quickly and easily accessible.

Details
-Rent € 2.950.00 per month excluding G/L/W;
-Semi-furnished;
-Deposit 2 months rent;
-Starting date of lease 01/12/23;
-Rental agreement model C (intermediate rental/ temporary lease) initially 1 year, can be extended to 3 years;
-Royal and bright family home built in 2014;
-Very well maintained and fully insulated;
-The first floor is split level and therefore has a high ceiling;
-Bedroom on the second floor equipped with air conditioning;
-Riant roof terrace with an unobstructed view;
-Backyard facing west with awning;
-A short distance from public transport, both bus and streetcar;
-Located in a child-friendly environment with all necessary facilities in the immediate vicinity.