Brouwersgracht 210B Amsterdam

Dit stijlvolle en luxueuze appartement van ca. 116 m2 met ruime achter tuin van ca. 40 m2 is gelegen op de eerste verdieping van het monumentale pakhuis " 't Groote Groene Hert" Het appartementencomplex is gesitueerd aan de prachtige Brouwersgracht en is gelegen op EIGEN grond.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Dit historische en goed gerenoveerde appartementencomplex met lift ligt aan een geliefd en rustig deel van de Brouwersgracht met veelal alleen bestemmingsverkeer. Dit complex uit circa 1650 is in 1976 verbouwd tot acht luxe appartementen met bergingen.

De ligging van het appartement is een triple-A locatie aan de Brouwersgracht. Door de lezers van het Parool (krant), is deze gracht enkele jaren geleden als leukste woonplek van Amsterdam uitgeroepen.
De Haarlemmerdijk- en straat, evenals De Negen Straatjes, het Centraal Station en het Westerpark bevinden zich op loopafstand van het appartement. Net als een uitgebreide selectie aan restaurants, winkels en supermarkten. Op ongeveer 200 meter bevindt zich een bushalte (Buiten Oranjestraat) met iedere 5 minuten een bus van en naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met ruime hal. Op de begane grond bevindt zich de fietsenstalling en gezamenlijke was/droogruimte) met twee (professionele) wasmachines en twee drogers.
Het appartement, gelegen op de eerste etage, is te bereiken via de gemeenschappelijk lift ofwel het trappenhuis.

1e verdieping
Bij het betreden van het appartement stapt u in de hal met garderobekast en aparte W.C. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De sfeervolle woonkamer met openhaard is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een zit- en eetgedeelte en keuken. De open keuken met inbouwapparatuur is van alle gemakken voorzien. Zowel vanuit de woonkamer als de gedeelde loggia heeft u een waanzinnig uitzicht over de Brouwersgracht. Het appartement beschikt over meerdere originele en sfeervolle details zoals de karakteristieke houten balken.

Gelegen aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, welke is voorzien van een kledingkast en veel lichtinval vanuit de grote raampartijen. De ruime badkamer met vloerverwarming is gesitueerd in het hart van het appartement en voorzien van een ligbad, een ruime walk-in-shower en een wastafel.

Bel-etage
Via een spiltrap brengt u naar de lagergelegen bel-etage. Hier vindt u een tweede en zeer ruime slaapkamer, welke momenteel wordt gebruikt als kantoor. Het plafond in deze slaapkamer wordt wederom gekenmerkt door de originele vloer- balken en de originele standvinken die de kamer.

Tuin
Vanuit de 2e slaapkamer bereikt u de ruime en unieke achtertuin van ca 40 m2.

Kelder
Tevens beschikt het appartement over een ruime kelder van ca 24 m2, welke gelegen is onder de bel-etage.

Bijzonderheden:
- Gelegen op EIGEN grond, dus geen erfpacht;
- Woonoppervlak 116 m²;
- Servicekosten € 308,15 per maand;
- Gezonde vereniging van eigenaren; 't Groote Groene Hert';
- Goed onderhouden Rijksmonument;
- Bouwjaar ca. 1650;
- Ruime achtertuin van ca 40 m2
- Privé berging van ca. 3 m² op begane grond;
- Fietsenstalling voor 2 fietsen;
- Het appartementencomplex is uitgerust met lift;
- Appartement is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

English Summary

This stylish and luxurious apartment of approx. 116 m2 with spacious garden of approx. 40 m2 is located on the second floor of the monumental warehouse " 't Groote Groene Hert" The apartment complex is situated on the beautiful Brouwersgracht and is situated on OWN land.

This historic and well renovated apartment complex with elevator is located on a popular and quiet part of the Brouwersgracht with mostly only local traffic. This complex from around 1650 was converted in 1976 into eight luxury apartments with storage rooms.

The location of the apartment is a triple-A location on the Brouwersgracht. By the readers of the Parool (newspaper), this canal several years ago proclaimed as the nicest place to live in Amsterdam.
The Haarlemmerdijk and street, as well as De Negen Straatjes, Central Station and Westerpark are within walking distance of the apartment. As is a wide selection of restaurants, stores and supermarkets. About 200 meters away is a bus stop (Buiten Oranjestraat) with a bus to and from Central Station every 5 minutes.

Layout:
First floor.
Communal entrance with spacious hall. On the first floor is the bicycle storage and shared laundry/drying room) with two (professional) washing machines and two dryers.
The apartment, located on the second floor, can be reached via the communal elevator or staircase.

1st floor
Upon entering the apartment, you step into the hall with closet and separate W.C. From the hall you have access to all rooms of the apartment. The cozy living room with fireplace is located at the front of the apartment and has a sitting and dining area and kitchen. The open kitchen with built-in appliances is fully equipped. Both from the living room and the shared loggia you have an amazing view over the Brouwersgracht. The apartment has several original and attractive details such as the characteristic wooden beams.

Located at the rear is the first spacious bedroom, which has a closet and lots of light from the large windows. The spacious bathroom with underfloor heating is located in the heart of the apartment and equipped with a bathtub, a spacious walk-in-shower and a sink.

Ground floor
A spiral staircase takes you to the lower bel-etage. Here you will find a second and very spacious bedroom, which is currently used as an office. The ceiling in this bedroom is again characterized by the original floor beams and the original stand fins that the room.

Garden
From the 2nd bedroom you reach the spacious and unique backyard of approx 40 m2.

Basement
Also, the apartment has a spacious basement of approx 24 m2, which is located under the bel-etage.

Details:
- Located on OWN land, so no ground lease;
- Living area 116 m²;
- Service costs € 308.15 per month;
- Healthy owners association, 't Groote Groene Hert;
- Well maintained monument;
- Built in approx 1650;
- Spacious backyard of approx 40 m2
- Private storage room of approx 3 m2 on first floor;
- Bicycle storage for 2 bikes;
- The apartment complex is equipped with elevator;
- Apartment is located on private land;
- Delivery in consultation.