Ceramplein 23 Amsterdam

Een perfect 4-kamer appartement van circa 87 m² met een groot zonnig balkon op het zuiden, een berging en prachtig uitzicht over het groene en rustige Ceramplein!

** See English text below **

INDELING

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1997. De entree is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met directe toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.
Je komt binnen in de hal waar zich ook het toilet (December 2023) en de kast met cv-ketel en mechanische afzuigen zich bevinden.
De zeer lichte woonkamer heeft een prachtig vrij uitzicht op een groot grasveld. De woonkamer grenst aan de op maat gemaakte open keuken, die is uitgerust met een 2-pits gaskookplaat, wokbrander, grillplaat, afzuigkap, 90 cm brede heteluchtoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie (geïnstalleerd in 2022).
Via een scheidingswand met schuifdeuren bereik je de slaap/werkkamer met een groot balkon, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee goede slaapkamers, terwijl de badkamer (gerenoveerd in 2023) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex en is toegankelijk via het algemene trappenhuis of een aparte ingang.

OMGEVING:
De woning ligt in het rustige gedeelte van de Indische Buurt, net achter de Javastraat en de Molukkenstraat. Om de hoek bevind je je direct in het gezellige winkelgedeelte van de Javastraat waar boetiekjes, speciaalzaken, toko's, bars en koffiezaakjes elkaar afwisselen. Supermarkten, slijterij, drogist en apotheek zijn op 3 minuten loopafstand van je huis. Kinderopvang, scholen en nieuwe speeltuin zijn op loopafstand, daarom is deze woning ook zeer geschikt voor gezinnen met jongen kinderen.
Begin je dag met een heerlijke koffie bij Badhuis om de hoek, snuffel tussen de nieuwste mode bij Hartje Oost of Div. of start een brunch bij Basquiat. Sporten, wandelen of de hond uitlaten doe je in het rustige Flevopark naast de deur. Aan het einde van de middag en ’s avonds zijn er genoeg plekken in de straat om op een zonnig terras te zitten en te genieten van de vele verschillende wereldkeukens.
Binnen een kwartier lopen kun je ook winkelen in winkelcentra Oostpoort of Brazilie. Liever de stad in of rondje door De Pijp? Met een klein kwartiertje fietsen (of met de tram) sta je in de Negen Straatjes of loop je over de Albert Cuyp markt.
Met de auto ben je via de Amsterdamse brug of via de Piet Heintunnel binnen 10 minuten op de Ring A10(oost). Reis je liever met het openbaar vervoer? NS Muiderpoortstation is op 10 minuten loopafstand gelegen, tram 14 brengt je rechtstreeks naar het Rembrandtplein/de Dam, met tram 7 ben je zo op het Leidseplein en de bussen naar Amstel Station, station Noord en CS stoppen om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
Eeuwigdurende erfpacht afgekocht
Nieuwe badkamer en toilet (December 2023)
Esdoorn lamelparketvloer.
Balkon op het zuiden.
Dubbel glas.
Servicekosten €172,48 per maand.
Elektrische installatie met 8 aparte groepen.
Berging in de onderbouw.

A perfect 4-room apartment of approximately 87 m² with a large sunny south-facing balcony, a storage room, and beautiful views over the green and tranquil Ceramplein!

LAYOUT:
This beautiful apartment is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1997. The entrance is accessible via a communal, secured entrance providing direct access to the elevator, staircase, and storage rooms.
Upon entering, you step into the hallway where you'll also find the toilet (December 2023) and a cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation system.
The very bright living room has a beautiful unobstructed view of a large lawn. The livingroom adjoins the measure made open kitchen, equipped with a 2-burner gas hob, wok burner, grill plate, extractor hood, 90 cm wide convection oven, dishwasher, and fridge/freezer combination unit (installed in 2022).
Through a partition wall with sliding doors, you reach the sleeping/workroom with a large balcony, offering additional space and possibilities. At the rear of the apartment are two good-sized bedrooms, while the bathroom (renovated in 2023) features a vanity unit, bathtub, walk-in shower, heated towel rail, and provisions for a washing machine and dryer.
The storage room is located on the ground floor of the apartment complex and can be accessed via the main staircase or a separate entrance.

SURROUNDINGS:
The property is situated in the peaceful part of the Indische Buurt, just behind Javastraat and Molukkenstraat. Around the corner, you'll find yourself in the lively shopping area of Javastraat, where boutiques, specialty shops, eateries, bars, and cafes abound. Supermarkets, a liquor store, pharmacy, and drugstore are all within a 3-minute walk from your doorstep. Daycare, schools and new playground are within walking distance, therefore this property is also very suitable for families with young children
Start your day with a delicious coffee at Badhuis around the corner, browse through the latest fashion at Hartje Oost or Div., or enjoy a brunch at Basquiat. Sports, walks, or dog walking can be enjoyed in the tranquil Flevopark next door. In the late afternoon and evening, there are plenty of places on the street to sit on a sunny terrace and indulge in various world cuisines.
Within a fifteen-minute walk, you can also shop at the Oostpoort or Brazilie shopping centers. Prefer going into the city or taking a stroll through De Pijp? A short fifteen-minute bike or tram ride will take you to the Negen Straatjes or Albert Cuyp market.
By car, you can reach the Ring A10 (east) via the Amsterdamse brug or Piet Heintunnel within 10 minutes. Prefer public transport? The NS Muiderpoort station is a 10-minute walk away, tram 14 takes you directly to Rembrandtplein/Dam Square, tram 7 takes you directly to Leidseplein and buses to Amstel Station, Station Noord and CS stop just around the corner.

SPECIAL FEATURES:
The grondlease has been bought off perpetuity
New bathroom and toilet (December 2023)
Maple engineered wood flooring.
South-facing balcony.
Double glazing.
Service costs €172,48 per month.
Electrical installation with 8 separate groups.
Storage room in the substructure.