Cleopatralaan 37 Amstelveen

De verzorgde woning met 4 slaapkamers ligt in een rustige straat in het noordelijk gedeelte van Amstelveen op slechts een paar minuten van het winkelcentrum Kostverlorenhof met een uitgebreid aanbod van winkels en restaurants. De haltes voor metrolijn 51 en tramlijn 5 liggen op korte loopafstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A9 en A10. Zowel met het openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam en het Stadshart Amstelveen snel en makkelijk bereikbaar. Parkeren is gratis en kan direct voor de woning. Vlakbij de woning ligt een park met water en voetpaden. Iets verder lopen of fietsen en u bereikt het fraaie landschap van de Middelpolder en rivier de Amstel.

** ENGLISH SUMMARY SEE BELOW **

Via de entree met het toilet (wandcloset), de trap naar de eerste verdieping en de garderobe nis, is de woonkamer aan de keukenzijde te betreden. De lichte woon-kamer is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. De vloer is voorzien van plavuizen en er is een open haard geplaatst.
De open keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met een hardstenen aanrechtblad. Voor de schuifpui naar de tuin is een convectorput aanwezig.

De heerlijk diepe, zonnige tuin ligt op het zuiden. De tuin biedt privacy en er is vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een achterom aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer geeft toegang tot een groot balkon/dakterras op het zuiden.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking.

De badkamer is voorzien van een drempelloze inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Een raam in de gevel zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

De zolder bestaat uit een voorzolder met de wasmachine, droger en de c.v.-ketel en een ruime slaapkamer met dakkapel. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van novilon.

Technische zaken/Details:
Verwarming door middel van een C.V.-installatie, merk Intergas, type HR, het betreft een huurketel.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Bekijk ook de woningpresentatie (video) op onze website of via ons Facebookaccount.
De koopakte en levering vindt plaats via Notaris Bellaar c.s. te Amstelveen.
De woning ligt in een rustige straat met een gras/speelveldje voor de deur.
Aan zowel de voor- als de achterzijde is een vrij uitzicht op groen.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
De uitbouw op de begane grond is niet onderheid.
De woning beschikt in de achtertuin over een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra.
Afmetingen achtertuin zijn ca. 6.23 x 8.80/7.30 meter.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Alle verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd.
Beide schoorstenen op het dak zijn vernieuwd.
De slaapkamers beschikken over (vaste) kasten.
In de loop van de afgelopen jaren zijn vrijwel alle verwarmingsradiatoren vernieuwd.
Bouwjaar circa 1965.
Inhoud circa 378 m3
Oplevering in overleg, indicatie eind 2018.
Energielabel p.m.

** ENGLISH SUMMARY **

Well maintained and perfecty located family house with 4 bedrooms and a deep and sunny backyard facing South. The house is situated in a quiet street in the northern part of Amstelveen, just a few minutes from the shopping centre Kostverlorenhof which offers an extensive range of shops and restaurants. The stops for metro line 51 and tram line 5 are a short walk away. In addition, you will find in the immediate vicinity various access roads such as Beneluxbaan, A9 and A10. With public transport or by car the centre of Amsterdam and Amstelveen are quickly and easily accessible. In front of the house there is a free parking place for your car. Near the house is a park with water and footpaths. A little further you can walk of cycle to the beautiful landscape of the Middelpolder and the river Amstel.