Conradstraat 116I Amsterdam

***ENGLISH BELOW***

UNIEK, licht en zeer goed ingedeeld twee kamer appartement (ca. 42m2) in een van de leukste buurten in Amsterdam, de Czaar Peterbuurt!
De woning is gelegen op eigen grond.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in dit zeer charmante en lichte appartement in de rustige Conradstraat. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van het appartement en geeft middels de trap toegang tot de ruime slaapkamer op de tweede etage. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft een prettige lichtinval door de drie brede ramen.
De nette keuken grenst aan het woongedeelte op de eerste verdieping en is voorzien van een koel- en vriescombinatie en 4-pits gasfornuis. Er is tevens een zeer praktisch ingedeelde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine of een was/droog combinatie.

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een gezonde VVE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De VVE bestaat uit 3 appartementsrechten en rekent een maandelijkse bijdrage van € 35,-.

Omgeving:
Dit appartement bevindt zich in het Czaar Peterbuurt, grenzend aan het oude VOC-terrein en om de hoek van het Funenpark! Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod aan mooie winkels en leuke cafés en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Club Roest met zijn fijne stadsstrand aan het water en diverse ontbijt- en lunchtentjes in de Czaar Peterstraat (in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Amsterdam). Ook café-restaurant Czaar en Happy Happy Joy Joy Oost tref je binnen enkele minuten. Aan horecagelegenheden dus geen gebrek!
De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de supermarkten en diverse winkels in winkelcentrum Brazilië of natuurlijk op de Dappermarkt.
De Conradstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, gelegen in een een buurt die zich in korte tijd heeft ontpopt tot een echte hotspot!

Bereikbaarheid:
Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Binnen een paar minuten rijd je via de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Tramlijn 7 gaat door de Czaar Peterstraat en verbindt het Oostelijk Havengebied met het Centrum en het Westerpark. Het Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen en is met Tram 26 met drie haltes bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 41,3m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijk licht appartement met aparte, ruime slaapkamer;
- Fundering + dak volledig vervangen in 2003/2004;
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten bedragen € 35,- per maand;
- Actieve, gezonde VVE;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

UNIQUE and bright one bedroom apartment (approx 42m2) in one of the most popular neighborhoods in Amsterdam!
This apartment is located on private land.

Layout:
The common staircase leads you right into this very charming and bright apartment located in the Conradstraat. The living area is situated at the front of the apartment and gives access to the bedroom on the second floor. This spacious bedroom has a large built-in wardrobe and pleasant lightning.
The modern kitchen adjoins the living area on the first floor and is equipped with a fridge/freezer combination and 4-burner gas stove. The bathroom offers a shower, toilet, sink and connection for a washing machine.

Owners Association:
There is a healthy VVE, which is carried out in-house. The VVE has 3 members and charges a monthly contribution of €35, -.

Surroundings:
This apartment is located in the Czaar Peter neighborhood. In this nice neighborhood you will find a wide range of shops, cafes and restaurants. For example Club Roest with its fine city beach on the water and the various breakfast and lunch places in the Czaar Peterstraat (voted as the best shopping street in Amsterdam in 2015). Also café-restaurant Czaar and Happy Happy Joy Joy East are within a couple minutes walking distance.

The Conradstraat is a very quiet street with little traffic, located in a neighborhood that has turned into a real hotspot within the last couple of years!

Accessibility:
Very centrally located! The Ring A-10 is only a couple of minutes by car and tram 7 passes through the Czaar Peterstraat and connects the Eastern Docklands with the Center and the Westerpark. The Central Station is only ten minutes by bike and can be reached by tram 26 within three stops.

Particularities:
- Surface area: 41.3m2 (NEN2580 measurement report available);
- Lovely bright apartment with separate, spacious bedroom;
- Fully renewed foundation + roof (2003/2004);
- Located on private land;
- Service costs are € 35, -/month;
- Active, healthy VVE;
- Energy label B;
- Delivery in consultation;
- An agreement has only been concluded once the purchase deed has been signed;
- The deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam.

"We have compiled this information with the necessary care, but no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, and all the specified sizes and areas are indicative.The applicable NVM conditions apply."