Duffelhof 2 Amsterdam

In Amsterdam Nieuw-Sloten bevindt zich deze charmante HOEKWONING. De woning beschikt over een fijne L-vormige eetkeuken, een heerlijke ruime woon- en eetkamer voorzien van grote pui naar de zonnige tuin en extra groot zijraam en 2 SLAAPKAMERS. De voortuin is gelegen op het oosten, met heerlijke ochtend zon en is voorzien van een BERGING. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluw hofje.

De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat veel voorzieningen om de hoek liggen, w.o. winkelcentrum Belgiëplein, met een divers aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn hier in de buurt te vinden.
Voor wat meer rust en ontspanning kunt u terecht bij de vele recreatiegebieden zoals het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse bos.
En ook het openbaar vervoer stopt hier bijna voor de deur. Zo bevinden zich hier o.a. de buslijnen 61 en 69. Tramlijn 2 staat in directe verbinding met het Centraal Station.
Haarlem, Amstelveen, Schiphol en andere omliggende steden en dorpen zijn goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen (A4, A9 en de ring A10)

Totaal grondoppervlak 112 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 110 m2.
Inhoud ca. 395 m3.
Bouwjaar ca. 1995.

Indeling: ruime entree met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, ruime woonkamer met prachtige grote schuifpui naar de zonnige voortuin, extra groot zijraam, eetkamer met genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, lichte woonkeuken voorzien van een 4-pits keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en 1,5 spoelbak, fraaie houten werkblad met veel werkruime en veel grote kasten die opbergmogelijkheden bieden met fraai RVS grepen, bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting en de uitgebreide meterkast.

1e Etage: ruime overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers beiden voorzien van een fraai groot raampartij met uitzicht op het hofje, ruime lichte badkamer voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel met een spiegel en een zwevend toilet.

Oplevering in overleg.
Geheel voorzien van dubbel glas.

Eigendom belast met het recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31-08-2044.

Aanvraag voor permanente afkoop erfpacht is voor de kortingsdatum reeds ingediend.

Bijzonderheden:
- CV combiketel (2014).
- Uitgebreide meterkast.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Gevel- en dakisolatie.
- Heerlijke lichte woonkamer met extra zijraam.
- Zonnige tuin met veel privacy
- 2 grote slaapkamers, mogelijkheid voor 3e kamer.