Eendrachtstraat 6 Haarlem

OP ZOEK NAAR EEN PARELTJE VAN EEN HUIS WELKE ZELDEN BESCHIKBAAR KOMT?

Deze uitstekend onderhouden recent grotendeels verbouwde en uitgebouwde bijzonder charmante tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen is gelegen in een rustige straat in de gewilde Leidsebuurt. De parterre van de woning is in 2017 geheel gemoderniseerd waarbij enkele originele details zoals de glas-in-lood ramen behouden zijn. Bij deze renovatie is er een luxe keuken geplaatst aan de voorzijde van de woning, is er een betonvloer aangebracht met vloerverwarming, is er een compleet geïsoleerde aanbouw geplaatst met een lichtstraat en grote een glazen schuifpui naar de tuin en zijn de plafonds en wanden strak en wit. Tevens heeft deze woning een prima mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw in de toekomst.

Deze zo te betrekken bijzonder sfeervolle en lichte woning is gelegen op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Plaza West en ligt op 10 minuten fietsafstand van NS station, bos, strand en duinen. Scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn zeer nabij.

INDELING
Parterre: entree, hal met meterkast, toegang naar de luxe keuken aan de voorzijde van de woning geplaatst met inductie kookplaat, combi magnetron, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, trapkast thans in gebruik als bijkeuken, modern toilet met fontein, lichte woonkamer met beton vloer en toegang naar de achtertuin op het westen.

1e etage: overloop met kast met plek voor wasmachine/droger, prima slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 2e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met vloerverwarming, bad(whirlpool), douche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

Vliering: met opstelling CV-ketel en veel bergruimte.

BUITENRUIMTE
Achtertuin op het westen van circa 6 meter diep met zon vanaf 12 uur tot circa 21 uur in hoog zomer, met een kleine houten bergruimte.

ALLE TECHNISCHE PUNTEN OP EEN RIJ
Oplevering in overleg (op korte termijn is mogelijk)
Woonoppervlak circa 81m², inhoud circa 322m³ conform branche brede meetinstructie
Warm water en verwarming via CV Intergas HR Eco 36
De CV heeft een thermostaat die bestuurt kan worden met een app op je telefoon
Ketel voor het laatst onderhouden in maart 2018
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
Grotendeels HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie
De bovenverdieping is in grotendeels 2017 gerenoveerd en geschilderd
Schilderwerk buiten is in 2018 gedaan
Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw
Fundering op houten palen