Eerste Weteringdwarsstraat 65-H Amsterdam

Zeer centraal gelegen 2-kamer appartement van circa 53m2 gelegen op de bovenste verdieping. Op een levendige plek binnen de 17e eeuwse Grachtengordel in het rustige gedeelte van de straat, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht met een bijzonder functionele indeling, ruim balkon en een grote berging op de begane grond.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Op steenworp afstand liggen het Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark en de grachten met de diverse buurtwinkeltjes, cafés en heerlijke restaurants. Denk hierbij aan: Buffet van Odette, la Cacerola en Lavinia good food. Maar ook de Pijp, het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat zijn op loopafstand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en metro) is optimaal. Met de Noord Zuidlijn (station Vijzelgracht) ben je in 5 minuten op het Centraal Station of Zuid WTC. Tevens gelegen om de hoek bij het Leidseplein en de Leidsestraat en op loopafstand van het Vondelpark. Aan het Leidseplein en in de directe omgeving vind je de Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, de Melkweg, het De La Mar Theater en het City Theater

Kortom: wonen in een rustige buurt met alle voordelen van hartje Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping (4de verdieping) en toegankelijk via de brede trap of lift.
Entree, gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met grote raampartijen en open keuken (met diverse merk inbouwapparatuur) is aan de voorzijde gelegen en zorgt voor bijzonder veel lichtinval. Vanaf hier bereik je het balkon van ruim 4 m², gesitueerd op het zuiden.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en is voorzien van inbouwkasten. Tevens geeft de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een douche, een bad en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over een aparte toilet ruimte en wasruimte voor wasmachine en droger, die vanuit de hal zijn te bereiken.
De woning beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 53m2 (gemeten conform NEN-2580)
- Bouwjaar: 2001, gebouwd volgens moderne standaarden
- Gezonde professioneel beheerde VVE, bijdrage € 142,18
- Parkeren: Parkeervergunning, openbaar parkeren
- Gelegen op steenworpafstand van openbaar vervoer (Noord Zuidlijn), winkels, cafés etc.
- EIGEN GROND; geen erfpacht
- Snelle oplevering mogelijk


Very centrally located top floor 2-room apartment with a living space of 53m2. In a lively place within the 17th century Canal Belt in the quiet part of the street, between the Prinsengracht and the Lijnbaansgracht with a particularly functional layout, spacious balcony and a large storage room on the ground floor.

Surroundings
Within walking distance are the Rijksmuseum, Museumplein, Vondelpark and the canals with the various neighbourhood shops, cafes and delicious restaurants. Think of: Buffet of Odette, la Cacerola and Lavinia good food. But the Pijp, the Amstelveld and the cozy Utrechtsestraat are also within walking distance.
The accessibility by public transport (tram and metro) is optimal. With the North South Line also a stone’s throw away (Vijzelgracht station) you can reach Central Station or South WTC in 5 minutes. Also located around the corner from Leidseplein and Leidsestraat and within walking distance of the Vondelpark. At the Leidseplein and in the immediate vicinity you will find the Stadsschouwburg, theater De Balie, Paradiso, the Melkweg, the De La Mar Theater and the City Theater

In short: living in a quiet neighbourhood with all the benefits of the heart of Amsterdam!

Layout
Common entrance on the ground floor. The apartment is located on the top floor (4th floor) and accessible by wide staircase or elevator.

Entrance, hallway that provides access to all rooms. The living room with large windows and open kitchen (with various brand built-in appliances) is located at the front and provides a lot of light. From here you reach the balcony of over 4 m², situated on the south.

The bedroom is located at the rear, provides fitted wardrobes and gives access to the spacious bathroom. This bathroom has a high-quality finish and is equipped with a shower, bathtub and washbasin.
The apartment has a separate toilet room and laundry room for washing machine and dryer, which can be reached from the hall.

The apartment also has its own storage room on the ground floor.

Particularities:
- Living area: 53m2 (Measured in accordance with NEN-2580)
- Building year: 2001, built according to modern standards
- Healthy and well maintained by professional Owner’s Association, contribution € 142,18
- Parking: Parking permit, public parking
- Located within walking distance from public transport (North South Line), shops, cafes etc.
- OWN GROUND; no leasehold
- Delivery can be done quickly