Frederik Hendrikstraat 128-2 Amsterdam

In een karakteristiek pand uit 1903 bevindt zich deze sfeervolle en flexibele 3-kamerwoning van 58,4 m2. De woning heeft in de loop der jaren verschillende indelingen gehad, wat dit huis zo bijzonder maakt: de mogelijkheden zijn eindeloos!

**English text can be found below**

Op dit moment is de woning ingedeeld als een 3-kamerappartement. De woning is voorzien van een prachtige houten vloer, geïsoleerde muren en HR-dubbel glas, waardoor het comfortabel en energiezuinig wonen is. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

De grotere slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fraaie inbouwkast die van muur tot muur loopt. Boven de kast zijn spotjes in het plafond verwerkt, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt van de keuken tot aan de slaapkamer. De openslaande deuren bieden een fijne verbinding met de buitenlucht, ideaal voor een ontspannen ochtend of avond.
Naast de grote slaapkamer is er een tweede, kleinere slaapkamer die grenst aan de woonkamer. Deze ruimte is perfect voor gebruik als werkruimte, kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar wens.

De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde oven, een afzuigkap, een ruime wasbak en een vierpitskookplaat. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte dankzij de vele kasten, waardoor je altijd voldoende plek hebt voor al je keukenspullen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en biedt eveneens mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. Een prachtig detail in deze woning zijn de authentieke en charmante glas-in-lood en suite deuren die de woonkamer en slaapkamer met elkaar verbinden, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling.

Omgeving:
Levendige en centrale buurt met alles binnen handbereik
De Frederik Hendrikstraat ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een dynamische en gezellige wijk op de rand van de geliefde Jordaan. Dit betekent dat je profiteert van een rustige woonomgeving met een authentieke Amsterdamse sfeer, terwijl je tegelijkertijd op loopafstand zit van het bruisende stadsleven.

Op slechts een paar minuten wandelen vind je de gezellige Jordaan, bekend om zijn pittoreske grachten, sfeervolle cafés en een breed scala aan restaurants en boetiekwinkels. Denk aan de beroemde Negen Straatjes, waar je unieke winkels en ambachtelijke speciaalzaken ontdekt, of de levendige markten zoals de Lindengracht- en Noordermarkt, waar je terecht kunt voor verse producten en vintage vondsten.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond waar huidig tijdvak loopt tot en met 30 juni 2025, de jaarlijkse canon bedraagt €53,49. Er is onder "gunstige voorwaarden" overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon eeuwigdurend vastgeklikt. Vanaf 1 juli 2025 zal de jaarcanon €1294,94 bedragen. De algemene bepalingen van 2016 zijn dus van toepassing.

Eten & drinken
In de directe omgeving van de woning zijn tal van horecagelegenheden te vinden. Zo kun je voor een heerlijke koffie terecht bij Coffee Roastery of Toki, en voor een uitgebreid diner bij restaurants als Toscanini (Italiaans), Morgan & Mees (modern en stijlvol), of Café Binnenvisser, een geliefde hotspot met een creatieve keuken. Voor een borrel of een ontspannen avond uit zijn Bar Spek en De Hallen met zijn foodcourt absolute aanraders.

Voorzieningen
Qua voorzieningen zit je hier perfect. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn, Dirk en Ekoplaza, en er zijn verschillende buurtwinkels en speciaalzaken voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden, waardoor de wijk ook ideaal is voor gezinnen.

Sport & ontspanning
Voor sport- en ontspanningsliefhebbers is de ligging van deze woning perfect. Het Marnixbad, een populaire plek voor baantjes trekken of aquasporten, ligt om de hoek. Daarnaast is het Westerpark op korte afstand, een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te relaxen in het groen. In het park vind je bovendien het bruisende cultuurcentrum Westergas, waar je een mix van markten, exposities, filmvertoningen en festivals kunt beleven.

Perfecte ligging
Naast de fijne sfeer en de vele voorzieningen, is de locatie van deze woning ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Je bevindt je op een steenworp afstand van het centrum van Amsterdam, met uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar alle delen van de stad. Trams en bussen brengen je binnen enkele minuten naar onder andere het Centraal Station, de Zuidas of Amsterdam-West. Ook met de fiets ben je razendsnel op je bestemming, of je nu naar het Museumplein, De Pijp of het Vondelpark wilt.

Kortom, de Frederik Hendrikstraat biedt het beste van twee werelden: een rustige en sfeervolle woonomgeving met het bruisende Amsterdamse stadsleven om de hoek.

Bijzonderheden
- Flexibele indeling met diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens in te richten
- Ruim balkon grenzend aan de keuken en slaapkamer
- Authentieke glas-in-lood en suite deuren
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte
- Prachtige houten vloer en goed geïsoleerd met HR-dubbel glas
- Slaapkamer met ruime inbouwkast en luxe plafondspotjes
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Uitstekende locatie, dicht bij de Jordaan, Westerpark en het Marnixbad
- Goede bereikbaarheid van het centrum en openbaar vervoer
- Vereniging van Eigenaren (VVE): €70,93 goed beheer en gezamenlijke kosten


**English text below**

In a characteristic building from 1903, this atmospheric and flexible 3-room apartment is located. Over the years, the apartment has had several layouts, which makes this home so special: the possibilities are endless!

Currently, the apartment is arranged as a 3-room unit. It features a beautiful wooden floor, insulated walls, and HR double glazing, ensuring comfortable and energy-efficient living. Natural ventilation is also present.

The larger bedroom is particularly spacious and equipped with an impressive built-in wardrobe that stretches from wall to wall. Above the wardrobe, spotlights have been incorporated into the ceiling, providing a luxurious touch. From this bedroom, you also have access to the large balcony, which extends from the kitchen to the bedroom. The French doors offer a pleasant connection to the outdoors, perfect for a relaxing morning or evening.
Next to the large bedroom is a second, smaller bedroom that adjoins the living room. This room is perfect for use as an office, children's room, guest room, or for any other purpose according to your needs.

The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, a range hood, a spacious sink, and a four-burner stove. In addition, the kitchen offers plenty of storage space thanks to numerous cabinets, ensuring you always have ample room for your kitchen essentials.

The bathroom features a walk-in shower, toilet, and washbasin, and offers potential to be customized to your taste. A beautiful detail of this home is the authentic and charming stained-glass en suite doors that connect the living room and bedroom, adding a distinctive character to the space.


Location
A lively and central neighborhood with everything within reach
The Frederik Hendrikstraat is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, a dynamic and cozy district on the edge of the beloved Jordaan. This means you benefit from a quiet residential environment with an authentic Amsterdam atmosphere, while being just a short walk from the vibrant city life.
Just a few minutes' walk away, you'll find the charming Jordaan, known for its picturesque canals, cozy cafes, and a wide range of restaurants and boutique shops. Think of the famous Negen Straatjes (Nine Streets), where you can discover unique stores and artisanal specialty shops, or the lively markets like Lindengracht and Noordermarkt, where you can shop for fresh produce and vintage finds.

Leasehold
The property is located on leasehold land where current term runs until June 30, 2025, the annual canon is €53.49. There is under “favorable conditions” switched to perpetual ground lease and the canon perpetually fixed. As of July 1, 2025, the annual canon will be €1294.94. The general provisions of 2016 therefore apply.

Food & Drink
There are many dining options in the immediate vicinity. You can enjoy a delicious coffee at Coffee Roastery or Toki, and for a full dinner, head to restaurants like Toscanini (Italian), Morgan & Mees (modern and stylish), or Café Binnenvisser, a popular spot with a creative menu. For drinks or a relaxing evening out, Bar Spek and De Hallen with its food court are highly recommended.
Amenities
As for amenities, you're in a prime location. Within walking distance, you'll find various supermarkets, including Albert Heijn, Dirk, and Ekoplaza, along with neighborhood shops and specialty stores for your daily groceries. Additionally, there are several schools and childcare facilities in the area, making the neighborhood ideal for families.

Sports & Recreation
For sports and relaxation enthusiasts, the location of this home is perfect. The Marnixbad, a popular place for swimming laps or aquasports, is just around the corner. Furthermore, Westerpark is within short distance, a lovely place to walk, jog, or relax in the greenery. In the park, you'll also find the vibrant cultural center Westergas, where you can enjoy a mix of markets, exhibitions, movie screenings, and festivals.

Perfect Location
In addition to the wonderful atmosphere and numerous amenities, the location of this home is ideal for those who want everything within easy reach. You're just a stone's throw away from the center of Amsterdam, with excellent public transport connections to all parts of the city. Trams and buses will take you within minutes to, for example, Centraal Station, Zuidas, or Amsterdam-West. You can also reach your destination quickly by bike, whether you're heading to Museumplein, De Pijp, or Vondelpark.
In short, the Frederik Hendrikstraat offers the best of both worlds: a quiet and atmospheric living environment with the bustling Amsterdam city life just around the corner.

Special Features
- Flexible layout with various possibilities to arrange the spaces to your liking
- Spacious balcony adjoining the kitchen and bedroom
- Authentic stained-glass en suite doors
- Modern kitchen with built-in appliances and ample storage space
- Beautiful wooden floor and well-insulated with HR double glazing
- Bedroom with spacious built-in wardrobe and luxurious ceiling spotlights
- Bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin
- NEN 2580 measurement report available
- Excellent location, close to the Jordaan, Westerpark, and Marnixbad
- Good accessibility to the city center and public transport
- Homeowners Association (VVE) > €73,80