Geldersekade 9-3 Amsterdam

***English Text below***

Onlangs luxueus gerenoveerd drie kamer appartement van circa 70 m2 gelegen in een statig grachtenpand aan de historisch Geldersekade. Het VOLLEDIG GEMEUBILEERDE appartement beschikt over een zeer royale woonkamer met prachtig uitzicht, een luxe open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamers én twee balkons aan de achterzijde.
Dit top appartement is gelegen in het centrum nabij de Nieuwmarkt en het Centraal station en is met veel aandacht, liefde, zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd.

INDELING
Gemeenschappelijk entree naar de derde verdieping. Eigen entree. Ruime hal met separate WC met fonteintje, royale woonkamer aan de voorzijde met drie ramen breed uitzicht over de gracht!! Moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een hete lucht oven, koel/vries combinatie, zwarte wasemkap, inductie kookplaat en afgewerkt met een marmer aanrechtblad. Vanuit de keuken naar het balkon. De brede voorgevel met vele ramen zorgt voor een prachtige lichtinval. De eerste slaapkamer voorzien van slaapbank en bureau, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon. De slaapkamer is voorzien van een mooie badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via vaste trap naar de vierde verdieping. Overloop met cv-ketel en wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede sfeervolle slaapkamer voorzien van tweepersoonsbed en opbergkast.

OMGEVING
De Geldersekade is gelegen in het historische centrum van Amsterdam, het is een van de oudste grachten die de stad rijk is. De gracht, met in het verlengde de Kloveniersburgwal, werd gegraven omstreeks 1425 en vormde meer dan anderhalve eeuw de oostelijke grens van Amsterdam. Aan het begin en aan het eind van de Geldersekade staan de enige twee wereldlijke gebouwen uit de middeleeuwen die Amsterdam rijk is: de Schreierstoren en de Waag. Van de 110 panden op de Geldersekade zijn er maar liefst 67 een Rijksmonument. De kade ligt nu op de grens van ‘nieuw’ en ‘oud’ Amsterdam. Nieuw is het Oosterdokseiland ten noorden van de Geldersekade met een mix aan functies: o.a. woningen, restaurants koffietentjes (o.a. Starbucks), winkels, fitnesscenter, DoubleTree by Hilton en de OBA zijn hier gevestigd. Oud is het gedeelte aan de zuidkant van de kade, met op loopafstand de Nieuwmarkt en de beroemde Zeedijk met ook daar talloze keuzes op horecagebied. Tevens liggen op loopafstand de Stopera, Artis, het Bimhuis, het Muziekgebouw aan ‘t IJ, het Waterlooplein, het Rembrandtplein, het Scheepvaartmuseum en NEMO. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met het Centraal Station, de metro, de tram en de bus ‘binnen handbereik’. Ook met de auto is de Geldersekade prima te bereiken vanaf de Prins Hendrikkade. De ring A10 is met de auto binnen 10 minuten te bereiken via de IJtunnel (S116) en de Piet Heintunnel (S114).

BIJZONDERHEDEN
-Drie kamerappartement van ruim 70 m2 gemeten volgens de nen2580
-Volledig gerenoveerd 2021
-2 gelijksoortige slaapkamers
-1 luxe badkamer
-2 balkons
-Vloerverwarming op de gehele derde verdieping
-Houten Visgraat vloeren
-Volledig gemeubileerd
-Huursom EURO 2.500,00 per maand inclusief TV/WIFI en water & exclusief G/L
-Borg 2 maanden huur EURO 5.000,00
-Startdatum September 2022

Vereisten huurder(s)
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Geen huisdieren;
- Niet roken;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3 maal de bruto maandhuur te zijn;

Recently luxuriously renovated three bedroom flat of approximately 70 m2 located in a stately canal house on the historic Geldersekade. The FULLY FURNISHED flat features a very spacious living room with beautiful views, a luxurious open kitchen, two good sized bedrooms, a modern bathroom and two balconies at the rear. This top-floor flat is located in the centre near the Nieuwmarkt and Central Station and has recently been completely renovated with a lot of love, care and eye for detail.

LAY-OUT
Communal entrance to the third floor. Own entrance. Spacious hall with separate toilet with hand basin, spacious living room at the front with three windows overlooking the canal! Modern kitchen with all conceivable built-in appliances such as a hot air oven, fridge/freezer, black extractor hood, induction cooker and finished with a marble worktop. From the kitchen to the balcony. The wide frontage with many windows provides a beautiful light. The first bedroom with sofa bed and desk, located at the rear with doors to the second balcony. The bedroom has a beautiful bathroom with walk-in shower and washbasin. Via fixed stairs to the fourth floor. Landing with central heating boiler and washing machine. At the front is the second attractive bedroom with double bed and storage closet.

SURROUNDINGS
The Geldersekade is located in the historic centre of Amsterdam, it is one of the oldest canals in the city. The canal, with the Kloveniersburgwal as its extension, was dug around 1425 and formed the eastern border of Amsterdam for more than a century and a half. At the beginning and end of the Geldersekade are the only two secular buildings from the Middle Ages that Amsterdam has: the Schreierstoren and the Waag. Of the 110 buildings on the Geldersekade, no fewer than 67 are national monuments. The quay is now on the border of 'new' and 'old' Amsterdam. The Oosterdokseiland to the north of the Geldersekade is a new area with a mix of functions, including housing, restaurants, coffee shops (including Starbucks), shops, a fitness centre, DoubleTree by Hilton and the OBA. Oud is the area on the south side of the quay, with the Nieuwmarkt and the famous Zeedijk within walking distance, with countless catering establishments. Also within walking distance are the Stopera, Artis, the Bimhuis, the Muziekgebouw aan 't IJ, Waterlooplein, Rembrandtplein, the Scheepvaartmuseum and NEMO. Accessibility by public transport is excellent with Central Station, the metro, the tram and the bus 'within reach'. The Geldersekade is also easily accessible by car from the Prins Hendrikkade. The A10 ring road can be reached within 10 minutes by car via the IJtunnel (S116) and the Piet Hein tunnel (S114).

PARTICULARS
-Three room flat of over 70 m2 measured according to nen2580
-Completely renovated 2021
-2 similar bedrooms
-1 luxury bathroom
-2 balconies
-Floor heating on the entire third floor
-Wood herringbone floors
-Fully furnished
-Rent EURO 2.500,00 per month including TV/WIFI and water & excluding G/L
-Deposit 2 months rent EURO 5.000,00
-Start date September 2022

Tenant requirements
- Not available for house sharing;
- No pets;
- No smoking;
- Income requirement: gross monthly income must be at least 3 times the gross monthly rent;