Generaal De Wetstraat 5 Haarlem

Sfeervolle karakteristieke tussen woning van circa 78m2 woonoppervlakte met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
In de vraagprijs is rekening gehouden met bouwkundige punten die aandacht nodig hebben.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

De woning is centraal gelegen in een rustige straat, op loop/fietsafstand van het NS station Haarlem en in 20 minuten staat u op Amsterdam Centraal Station. Verder is het gezellige winkelcentrum "De Cronjé" op loopafstand.
De diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Duinen, strand en zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen.

Indeling:
Binnenkomst in de lange entree met meterkast. Via de sfeervolle glas-in-lood deur stapt u direct de woonkamer binnen.

Sfeer en licht, dat zijn de steekwoorden van deze keurige woonkamer. Licht dankzij het grote voorraam en het raam aan de achterzijde. Zo valt er daglicht binnen vanuit elke hoek! Een sfeervolle basis vind je in de nette vloer, witte wanden en de hoge plafonds.
Een open verbinding aan de achterzijde brengt u naar de keuken. Hier treft u een nette keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is nog een zeer royale badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een schitterend ligbad, een walk-in-shower, een toilet, een radiator en wastafel.
De nette achtertuin gelegen op het noordwesten is bereikbaar via de centrale deur in de keuken.

1e verdieping:
Via een fraaie trap bereikt u een ruime overloop welke toegang geeft tot de vertrekken.
Aan zowel de voorzijde als de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en grote inbouwkasten. Tevens geeft deze kamer toegang tot de vliering door middel van een trap.

In de ruime vliering kunt u uw kerstspullen, koffers en overige seizoensgebonden items opbergen.

De onderstaande bouwkundige punten hebben aandacht nodig en de kosten hiervan zijn verwerkt in de vraagprijs, bouwkundig rapport is in te zien bij de makelaar.
- Het dakbeschot dient verbeterd te worden
- Begane grond dienen een aantal punten verbeterd te worden
- Vloerbalken moeten vervangen worden
- Dakpannen moeten worden hersteld

Bijzonderheden:
- In de vraagprijs is rekening gehouden met bouwkundige punten die aandacht nodig hebben.
- Woonoppervlakte: 78m2 (NEN2580)
- Grote raampartijen en hoge plafonds van ca. 2.87m. Hierdoor is de woning zeer licht
- Woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
- CV-Ketel is van het jaar 2014
- Nabij winkels en station
- Op de fiets naar natuurgebieden en het strand
- Parkeren d.m.v. vergunningen
- Oplevering in overleg.


English Summary


Charming house with ample character; approximately 78m2 living space with all amenities in the vicinity.
The asking price takes into account architectural points that require attention.

The house is centrally located in a quiet street, within walking/cycling distance of the train station Haarlem and within 20 minutes you are at Amsterdam Central Station. Furthermore, the cozy shopping center "De Cronjé" is within walking distance.
The various roads are located in the immediate vicinity. Dunes, beach and sea is less than 30 minutes by bike.

Layout:
Entry into the long entrance with meter cupboard. You enter the living room through the attractive stained glass door.

Atmosphere and light are the keywords of this neat living room. Light is thanks to the large front window and the rear window. This means daylight enters from every angle! You will find an attractive base on the ground floor, with white walls and high ceilings.

An open connection at the back takes you to the kitchen. Here you will find a well-ordered kitchen with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven and fridge / freezer combination.

A very spacious bathroom is accessible from the kitchen. The bathroom has a beautiful bath, a walk-in shower, a toilet, a radiator and a sink.
The neat backyard located on the northwest is accessible through the central door in the kitchen.

1st floor:
Via a beautiful staircase you reach a spacious landing which gives access to the rooms.
2 bedrooms are located on both the front and the back. The room at the front has a sink and large built-in wardrobes. This room also gives access to the loft by means of a staircase.

In the spacious loft you can store your Christmas items, suitcases and other seasonal items or future possibilities to convert to living space.

The following architectural points require attention and the costs thereof are included in the asking price, architectural report can be viewed at the broker.
- The roof boarding needs to be improved
- Ground floor, a number of points need to be improved
- Floor joists must be replaced
- Roof tiles must be repaired


Particularities:
- The asking price takes into account architectural points that require attention.
- Living area: 78m2 (NEN2580)
- Large windows and high ceilings of approximately 2.87 m. This makes the house very light
- Property is located on its own land, so no leasehold!
- Central heating boiler is from the year 2014
- Near shops and station
- By bike to nature reserves and the beach
- Delivery in consultation.