George Gershwinlaan 147 Amsterdam

Bijzonder licht en modern 3-kamer appartement van circa 95m2 met zeer hoge plafonds en een breed balkon/terras van ruim 23m2 en vrij uitzicht, gelegen op de vierde verdieping van het Miles Building voorzien van lift en met een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

LIGGING:
Gelegen in het hart van de Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn diverse winkels gevestigd. Ook is er een Albert Heijn in het complex schuin achter Miles Building. Winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas zitten verschillende restaurants en bars. De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de snelweg liggen op steenworp afstand.

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan bereikt u met de lift de 4e etage, hier bevindt zich de entree van het appartement.

Via de hal loopt u de woonkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de plafondhoogte gelijk op: deze is bijna 3 meter. Het appartement voelt dankzij de enorme raampartijen over de gehele breedte erg ruimtelijk aan. Vanuit de living is er via de schuifpui toegang tot het balkon/terras (23 m²) met fraai vrij uitzicht op het zuiden.

In de woonkamer bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, een koel- vries combinatie, een inductiekookplaat en een wasemkap.

Via de gang zijn de 2 slaapkamers te bereiken. De royale master bedroom en logeerkamer zijn aan het terras gelegen. Er is een luxe badkamer, deze heeft een comfortabel ligbad, douche, wastafel met spiegel en toilet. In de hal is er nog een apart toilet. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

PARKEERPLAATS:
In de onderliggende beveiligde garage, te bereiken met de lift, is een privé berging aanwezig en er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen voor € 60.000,- K.K.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 oktober 2007 en loopt tot en met 15 oktober 2057. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt thans € 4.013,36 per jaar (€ 3618,20 voor de woning en € 395,16 voor de parkeerplaats) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa: 95m2
- Vraagprijs parkeerplaats € 60.000,- (exclusief afkoop van de erfpachtcanon)
- Servicekosten bedragen thans € 188,73 per maand (incl bronbeheer € 27,54 per maand) voor het appartement en € 42,01 per maand voor de parkeerplaats.
- De Vereniging van Eigenaren van de woningen in Miles Building wordt professioneel beheerd door Rappange en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Huismeester aanwezig
- Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 33,70,- inclusief btw per maand.
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden.
- Energielabel A
- Nieuwbouw uit 2011
- KPN glasvezel beschikbaar
- Oplevering in overleg, kan snel.


English Summary


Particularly light and modern 3-room apartment of approximately 95m2 with very high ceilings and a wide balcony / terrace of 23m2 and an amazing view, located on the fourth floor of the Miles Building with elevator and with its own storage room and parking space in the basement.

LOCATION:
Located in the heart of the Zuidas. Few minutes away from NS Station Zuid / WTC where various shops are located here. There is also an Albert Heijn in the complex diagonally behind Miles Building. Gelderlandplein shopping center is a few minutes by bike. There are several restaurants and bars on the Zuidas. The Beethovenstraat, but also the Amsterdamse Bos and the access to the highway are easily accessible and close by!

LAYOUT:
From the communal main entrance on George Gershwinlaan you can reach the 4th floor with the elevator, where the entrance of the apartment is located.

You enter the living room through the hall. Upon entering the living room, the ceiling height is immediately noticeable: it is almost 3 meters high. Thanks to the huge windows across the entire width, the apartment feels very spacious and light. From the living room there is access through the sliding doors to the balcony / terrace (23 m²) with beautiful unobstructed views on the south.

The modern kitchen is located in the living room. This is equipped with various equipment such as a combi oven, dishwasher, a fridge-freezer, an induction hob and an extractor hood.

The 2 bedrooms can be reached via the hallway. The spacious master bedroom and guest room are located on the terrace side. There is a luxurious bathroom with a comfortable bath, shower, washbasin with mirror and toilet. There is a separate toilet in the hall. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

PARKING SPOT:
In the secured garage, which can be reached by elevator, is a private storage room and there is also the possibility to buy a parking space for € 60.000 K.K.

GROUND LEASE:
The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period started on October 16, 2007 and runs until October 15, 2057. The general rules for continuous leasehold 2000 apply. The ground lease is currently € 4,013.36 per year (€ 3618.20 for the house and € 395.16 for the parking lot) and is indexed annually. An application for perpetual leasehold has been applied with the favorable conditions.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately: 95m2
- Asking price parking space € 60.000 (excluding buyout of the ground lease)
- Service costs are currently € 188.73 per month (including source management € 27.54 per month) for the apartment and € 42.01 per month for the parking space.
- The Miles Building Home Owners Association is professionally managed by Rappange and a multi-year maintenance plan is in place;
- Caretaker present
- Heating through heat storage, through the underfloor heating. Heat pump rental is € 33.70 including VAT per month.
- An application for perpetual leasehold has been applied with the favorable conditions.
- Energy label A.
- New build from 2011
- KPN fiber available
- Delivery in consultation.