Gerard Doustraat 1-B-3 Amsterdam

Heerlijk licht bovenhuis van circa 97m2 gelegen op eigen grond, aan de rand van de bruisende Pijp op een toplocatie in het “Quartier Latin” van Amsterdam om de hoek bij de Ruysdaelkade vlakbij het Museumplein; tegelijkertijd biedt dit appartement een oase van rust.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Locatie:
Het appartement ligt op een geweldige locatie, te weten aan de kop van de Gerard Doustraat, aan de rand van het bruisende hart van De Pijp. Het appartement bevindt zich bovendien op loopafstand van o.a. het bekende restaurant “Caron” en de gezellige winkelstraatjes en cafés van de Pijp.
Het centrum ligt op 10 minuten fietsafstand en is ook makkelijk te bereiken met tramlijn 24 of metro 52 via het nieuwe metrostation De Pijp (nog geen vijf minuten vanaf het appartement).
Met goede uitvalswegen bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. Parkeergarage Albert Cuyp onder “de Boerenwetering” om de hoek gelegen van het appartement is bestemd voor vergunninghouders en bezoekers.

Indeling:
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis is de overloop en entree op de derde verdieping te bereiken. Via een kleine hal met wasruimte en aparte w.c. treedt men het appartement binnen. De riante woonkamer met grote raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval, daarnaast bevindt zich in de woonkamer ook de ingebouwde open haard (hout). Ook bevindt zich op deze verdieping de open keuken voorzien een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met grote oven van het merk “Smeg”, afzuigkap en combi oven/magnetron welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het woning brede balkon dat uitziet op de binnentuin.
De vierde verdieping heeft een ruime overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn royaal en hebben een nokhoogte van ruim 3 meter. Op beide kamers bevinden zich ruime inbouwkasten en daarenboven is er bij de tweede slaapkamer nog een vliering met extra bergruimte. De badkamer bevindt zich tussen de twee slaapkamers in, toegankelijk via de hal en voorzien van een ligbad met handdouche, dubbele wastafel en een aparte douchecabine. Separaat bevindt zich op deze etage tevens een tweede wc met fonteintje. De “Master bedroom” beschikt over een inloopkasten een Frans balkon met uitzicht op de binnentuin

Bijzonderheden:
- Eigen grond; Geen erfpacht
- Woonopp: 97 m2 (Nen-2580 gemeten);
- Pand gesplitst in 2004;
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas.
- Open haard
- Veel inbouwkasten
- Actieve gezonde Vve, 3 leden, bijdrage € 217,72 per maand;
- Oplevering in overleg.


Lovely, light apartment with two bedrooms in the beloved Gerard Doustraat, near the Ruysdaelkade and the Museumplein.
The apartment is located on own ground at the border of the heart of the bustling Pijp on a prime location in the "Quartier Latin" of Amsterdam, around the corner of the Frans Halsstraat with the famous restaurant “Caron”. At the same time, the location provides an oasis of rest and peace, with all amenities nearby.

Location:
The specific location of this apartment at the top of the Gerard Doustraat is fantastic, around the corner of the “Boerenwetering” canal at the border of the bustling heart of De Pijp. The apartment is within walking distance of the Albert Cuypmarket, restaurant “Caron” and little streets with the best cafes and shops.
The center is a 10-minute bike ride away and is also easy to reach by tram line 24 or metro 52 via the new De Pijp metro station (less than five minutes from the apartment).
With good connection roads you can get out of the city in a short time via the A10, A2 and A1. Parking garage around the corner, under the “Boerenwetering”, is available for license holders and visitors.

Layout:
The landing and entrance on the third floor can be reached via the neat and well maintained communal staircase. The apartment is entered via a small hall with laundry room and restroom. The spacious living room with large windows provides a lot of light with a view on the “Boerenwetering”, with furthermore a cozy fireplace. Also on this floor is the open kitchen which is located at the rear of the apartment with a dishwasher, fridge / freezer, 5-burner gas stove with large oven of the brand “Smeg”, extractor hood and combi oven / microwave. The rear also offers access to the house-wide balcony, accessible through double doors that oversees the courtyard. The fourth floor has a spacious landing, which gives access to the bathroom and a separate (second) toilet. The two bedrooms are spacious and have a ridge height of over 3 meters. Both bedrooms are provided with fitted wardrobes. The bathroom is located between the two bedrooms, accessible through the hall and equipped with a bath, double washbasin and shower cabin; also on this floor there is a separate restroom. The “Master bedroom” is equipped with a walk-in closet and a French balcony with a view on the courtyard.

Particularities:
- Own ground; No leasehold
- Living area: 97 m2 (Nen-2580 measured);
- House divided in 2004;
- Completely isolated, double glass;
- Spacious fitted wardrobes and additional attic
- Open fire
- Active healthy VVE, 3 members, contribution € 217.72 per month;
- Delivery in consultation