Gerardus van der Groeplaan 1 Amsterdam

Aantrekkelijke HOEKwoning met een ruime zonnige tuin (ca. 45 m²) op het zuiden in de wijk Twiske Oost. Een ideale ééngezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaande houten schuur achter in de tuin.

Twiske Oost is een kindvriendelijke, groene en ruim opgezette woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving met voldoende winkels, scholen en kinderdagverblijven. U bent zo in het recreatiegebied ’t Twiske met heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 of pakt u de IJ-tunnel, het pontje of de busverbinding naar het centrum van Amsterdam. Door de komst van de Noord-Zuidlijn is de bereikbaarheid nog meer uitgebreid.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal met een separaat toilet met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast en opbergkast onder de trap. De ruime, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) is lekker licht en biedt toegang tot de tuin op het zuiden (ca. 45 m²). De tuin is tevens achterom te bereiken. De half-open keuken ligt aan de voorkant van de woning.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, de ruime badkamer met wasmachine-aansluiting, wastafel, douche. Grote slaapkamer aan de achterkant (ca. 16 m²) en tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorkant. Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Voorzolder met C.V.-opstelling en derde slaapkamer met groot Velux dakvenster (ca. 11 m²).

Deze woning heeft een schuur van ca. 5 m² voorzien van elektra achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 102 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1991;
- Tuin achterzijde van ca. 45 m² gelegen op het zuiden;
- C.V.-ketel Intergas 2010;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 28-02-2042;
- Verkoop enkel voor hoofdbewoning of bewoning door eigen kind;
- Anti-speculatiebeding voor de duur van 2 jaar en 3 maanden;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct.