Geuzenkade 85-1 Amsterdam

Ruim en licht hoekappartement in de Baarsjes
Ontdek dit prachtige, goed onderhouden hoekappartement van circa 56 m², gelegen in de gewilde wijk de Baarsjes. Dit appartement met twee slaapkamers is ideaal voor zowel starters als voor gezinnen met een kind. Het huis combineert comfort met functionaliteit en heeft alles wat nodig is voor een heerlijk thuis.

*** English text below***

Indeling:
Bij binnenkomst via het trappenhuis bereikt u de entree van het appartement, die toegang biedt tot de centrale gang. Alle vertrekken zijn vanuit deze gang te bereiken. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de drie grote ramen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. De hoekligging en de vorm van de woonkamer bieden diverse indelingsmogelijkheden.

Aan de andere kant van de gang vindt u de royale hoofdslaapkamer met lichtinval van twee kanten, een inbouwkast, en een uitzicht op zowel het hofje aan de voorzijde als de binnentuin aan de achterzijde. Deze kamer straalt een serene sfeer uit. Grenzend aan de hoofdslaapkamer en de gang ligt de smaakvol gerenoveerde badkamer, voorzien van een regendouche en toilet.

Verderop in de gang bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met wastafel en twee ramen. In het midden van de gang is de compacte keuken gesitueerd, welke eventueel samengevoegd kan worden met de woonkamer voor een open keukenindeling.

Berging:
De inpandige berging van circa 5 m² is bereikbaar via het trappenhuis en biedt extra opslagruimte.

Locatie:
Dit appartement is gelegen in een rustig deel van de Baarsjes, met alle voorzieningen op loopafstand. De buurt biedt een breed scala aan dagelijkse benodigdheden en recreatiemogelijkheden, waaronder supermarkten, bakkerijen, slagers en traiteurs. Bovendien zijn er tal van restaurants en cafés in de omgeving. Het nabijgelegen Erasmuspark, de Jordaan op vijf minuten fietsafstand, en het Leidseplein en Museumplein op acht minuten fietsafstand zorgen voor volop recreatiemogelijkheden. De buurt biedt ook veel speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen met kinderen. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met bus- en tramhaltes om de hoek, en de Ring A10 is binnen vijf minuten per auto te bereiken.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met separate berging op de begane grond
- Bouwjaar 1934
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Gemeentelijk monument
- Volledig gerenoveerde badkamer
- Volledig gerenoveerde keuken 2023
- Woonoppervlakte circa 56 m²
- Inpandige berging circa 5 m²
- NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar
- CV-ketel van Intergas uit 2017
- Professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig
- VVE-servicekosten: €108,84 per maand


English text:

Spacious and Bright Corner Apartment in the Baarsjes
Discover this beautiful, well-maintained corner apartment of approximately 56 m², located in the sought-after neighborhood of De Baarsjes. This two-bedroom apartment is ideal for both starters and families with a child. The home combines comfort with functionality and has everything needed for a delightful living experience.

Layout:
Upon entering via the staircase, you reach the entrance of the apartment, which provides access to the central hallway. All rooms are accessible from this hallway. At the end of the hallway, you will find the spacious and bright living room. Thanks to the three large windows, plenty of natural light floods in throughout the day. The corner location and shape of the living room offer various layout possibilities.

On the other side of the hallway, you will find the generous master bedroom with light coming in from two sides, a built-in closet, and a view of both the front courtyard and the rear communal garden. This room exudes a serene atmosphere. Adjacent to the master bedroom and the hallway is the tastefully renovated bathroom, equipped with a rain shower and toilet.

Further down the hallway, there is the second spacious bedroom with a sink and two windows. In the middle of the hallway is the compact kitchen, which can be combined with the living room to create an open kitchen layout.

Storage:
The internal storage room of approximately 5 m² is accessible via the staircase and offers additional storage space.

Location:
This apartment is located in a quiet part of the Baarsjes, with all amenities within walking distance. The neighborhood offers a wide range of daily necessities and recreational opportunities, including supermarkets, bakeries, butchers, and delicatessens. Additionally, there are numerous restaurants and cafés in the vicinity. The neighborhood also offers many playgrounds, daycare centers, and schools, making it an ideal environment for families with children.
The nearby Erasmuspark, the Jordaan at five minutes cycling distance, and the Leidseplein and Museumplein at eight minutes cycling distance provide ample recreational opportunities. Public transportation is easily accessible with bus and tram stops around the corner, and the A10 ring road can be reached by car within five minutes.

Details:
- Corner apartment with separate storage on the ground floor
- Built in 1934
- Perpetually bought-off leasehold
- Monument
- Fully renovated bathroom
- Fully renovated kitchen 2023
- Living area approximately 56 m²
- Internal storage approximately 5 m²
- NEN-2580 measurement certificate available
- Intergas central heating boiler from 2017
- Professionally managed HOA, MJOP available
- VVE service costs: €108,84 per month