Granidastraat 76H Amsterdam

*****English translation below*****

Leuk 2 kamer appartement. Deze rustig gelegen woning beschikt over een heerlijk ruim balkon, 1 slaapkamer en lang afgekochte erfpacht (30-09-2052). Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een wijk die flink in opkomst is. Trendsetters zijn hier aan het goede adres, Bos en Lommer is volop in ontwikkeling. Hippe cafés als Wilden Westen, Bar/Restaurant Abbey, Friedhats FUKU cafe en Podium Mozaiëk liggen op steenworp afstand. En al die hipheid smelt in Bos en Lommer samen met de gevestigde multiculturele gemeenschap. De omgeving kent veel groen; Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand te bereiken. Heerlijk voor recreatie en om deel te nemen aan de vele activiteiten die in beide parken worden georganiseerd, zoals de maandelijkse Sunday Market. Ook leuk; in 5 minuten fietsen sta je op Mercatorplein en in de kekke Jan Evertsenstraat met leuke boetiekjes, pop-up stores, massagehuizen, koffietentjes en cafés als Frits en Zürich.

Bos en Lommerplein – met een scala aan winkelvoorzieningen - ligt op steenworp afstand en vanaf de Bos en Lommerweg kun je met het OV alle kanten op. Met de auto ben je in 2 minuten op de A10, voor een parkeervergunning hoef je niet op een wachtlijst en met een kwartier fietsen sta je in de Jordaan. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op 7 minuten fietsen.

Indeling:
Eerste woonlaag: een trap in de zeer nette portiek leidt tot de entree van de knusse woning. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, met uitzondering van de badkamer.

De ruime woonkamer heeft grote ramen die voor veel licht zorgen. De originele, marmeren schouw geeft de ruimte karakter, evenals de lijsten over de breedte van de muren. De kunststof kozijnen zijn eenvoudig in onderhoud en de kantelramen (dubbel glas) zijn gemakkelijk te bedienen en schoon te houden.

Via de hal, waar de toegang tot het aparte toilet zich bevindt (vernieuwd in 2017), kom je uit bij de ruime slaapkamer; een prettige en tevens lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot het balkon, op het oosten gelegen. Tevens is hier de toegang tot de vernieuwde (2017) badkamer, met originele stenen vloer. De badkamer heeft een wastafel en een douche.

De moderne keuken uit 2017 is licht en heeft tevens de aansluiting voor de wasmachine. De keuken biedt directe toegang tot het balkon. Het ruime balkon – in 2015 zijn alle balkons van het complex gerenoveerd - beslaat de gehele breedte van het appartement en ligt aan de afgesloten binnentuin, waardoor de woning verbonden is met rust en groen.

Onder de woning bevindt zich een zeer ruime berging.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) 9904 - Granidastraat 46/80:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 103,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht;
Het gebouw is in 2003 gesplitst in 72 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30-09-2052. Daar heb je lang geen omkijken naar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 42 m2 (NEN2580 gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Bel etage;
- Goed afgewerkt;
- Woning is gerenoveerd in 2017;
- Schilderwerk binnen 2020;
- Rustige ligging, straat wordt momenteel volledig gerenoveerd;
- Energielabel D;
- Balkon op het oosten, over de gehele breedte van de woning (ochtendzon);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Intergas HR CV ketel uit 2008;
- Afgekochte erfpacht t/m 30-09-2052;
- Bouwjaar 1941;
- Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Nice 2 room apartment. This quiet house has a lovely spacious balcony, 1 bedroom and long purchased leasehold (30-09-2052). On the ground floor there is a large storage room.

Location and accessibility:
The apartment is located in a attractive neighborhood. Trendsetters are at the right address here, Bos en Lommer is in full development. Hip cafes such as Wilden West, bar/restaurant Abbey, Friedhats FUKU cafe and Podium Mosaic are around the corner. Trendy Bos en Lommer together with the established multicultural community. The environment has a lot of green; Erasmuspark and Westerpark are within walking distance. Great for recreation and to participate in the many activities organized in both parks, such as the monthly Sunday Market. Also nice; in 5 minutes cycling you're on Mercatorplein and in the Jan Evertsenstraat with nice boutiques, pop-up stores, massage houses, coffee shops and cafes like Frits and Zurich.

Bos en Lommerplein - with a range of shopping facilities - is just around the corner and from the Bos en Lommerweg you can travel in all directions. By car you are in 2 minutes on the A10, for a parking permit you do not have to wait on a waiting list and with a 15 minutes you're in the Jordaan. Amsterdam Sloterdijk Station is a 7-minute bike ride away.

Layout:
First floor: a staircase in the very neat porch leads to the entrance of the cozy house. The house has double glazing and central heating. The hall gives access to all rooms of the house, with the exception of the bathroom.

The spacious living room has large windows that provide a lot of light. The original marble fireplace gives the room character, as well as the frames across the width of the walls. The plastic frames are easy to maintain and the tilting windows (double glazing) are easy to operate and keep clean.

Through the hall, where the access to the separate toilet is located (renewed in 2017), you end up at the spacious bedroom; a pleasant and bright space. From the bedroom you have direct access to the balcony, facing east. Also here is the access to the new (2017) bathroom, with original stone floor. The bathroom has a sink and a shower.

The modern kitchen from 2017 is bright and also has the connection for the washing machine. The kitchen offers direct access to the balcony. The spacious balcony - in 2015 all the balconies of the complex have been renovated - covers the entire width of the apartment and is located on the enclosed courtyard, so the house is connected with peace and greenery.

Under the house there is a very large private storage room.

Association of owners (V.v.E.) 9904 - Granidastraat 46/80:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are € 103,- per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and leasehold;
In 2003, the building was divided into 72 apartment rights (apartments) under the general provisions for the permanent lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the leasehold was paid in advance up to and including 30-09-2052. You don't have to worry about that for a long time.

Particularities:
- Surface area of 42 m2 (NEN2580 measured);
- 1 bedroom;
- Bel etage;
- Well finished;
- Property has been renovated in 2017;
- Paintwork inside 2020;
- Quiet location, street is been fully renovated;
- Energy label D;
- Balcony facing east, over the entire width of the house (morning sun);
- The house has double glazing;
- Intergas HR boiler from 2008;
- Leasehold is been paid until 30 September 2052;
- Building year 1941;
- Delivery in consultation.