Haringbuisdijk 20 Amsterdam

Licht en ruimte staan centraal bij deze fraaie en aan het water gelegen 2-onder-1-kap watervilla (paalwoning) gelegen op het steigereiland van Ijburg.

*** For English, please see below ***

INDELING:
Deze opvallende woning biedt een comfortabele indeling en zeer veel lichtinval door de grote raamoppervlakten, kenmerkend voor de gehele woning!
Entree/hal aan de zijkant van de woning met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, garderobe en meterkast. Bij binnenkomst tref je op de begane grond de keuken aan. Deze is voorzien van een kookeiland met elektrische kookplaat, oven en bar. Verder beschikt de keuken over een afwasmachine en een losstaande koel-vries combinatie. Aangrenzend aan de keuken is er een terras (noord-westen) waar je heerlijk van de buitenruimte kunt genieten. Aan de achterzijde is er een heerlijk zitgedeelte, met twee Franse balkons en zelfs de mogelijkheid om een steiger te realiseren.

Via de centraal gelegen trapopgang bereik je de eerste verdieping waar je twee royale slaapkamers aantreft van 16 en 18 m2. Door de huidige slaapkamers op te splitsen, kunnen er zelfs meerdere slaapkamers op deze verdieping worden gecreëerd. Ook tref je op de eerste verdieping een wasruimte aan en de badkamer met douche en tweede toilet.

De ruime en lichte woonkamer van 31 m2 bevindt zich op de tweede verdieping en staat direct in verbinding met het dakterras van 17 m2. Het dakterras, op het zuidoosten gelegen, biedt de mogelijkheid om al vroeg in de zomer buiten te zitten en te genieten van de zon.

OMGEVING
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Je bent zo op de A10, afslag S114, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26, rijdt vaak en je bent binnen 15 minuten op CS.

De strategische ligging van de woning op Steigereiland, aan het begin van IJburg, biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum IJburg met drie supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door water en rust, ideaal voor de watersportliefhebber. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met je bootje het meer op. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten én er is zelfs een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging.

Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van toepassing. Erfpacht € 5.268,- per jaar (bruto/fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 15-10-2058.

BIJZONDERHEDEN:
-Exact gemeten 125.80 meter, dakterras 17.00 meter;
-Woonkeuken begane grond;
-Twee slaapkamers op eerste verdieping (meerdere mogelijk);
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Dakterras gepositioneerd op het zuidoosten;
-Mogelijkheid tot plaatsen ponton achterzijde woning;
-Aanleggen bootje behoort tot de mogelijkheden;
-Gasloos wonen, woning is aangesloten op de stadsverwarming;
-Alle voorzieningen binnen handbereik;
-De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 5.268 t/m 15-10-2058
-Canon is fiscaal aftrekbaar
-De canon wordt jaarlijks geïndexeerd;
-Aanvaarding woning in overleg.

Light and space are key in this beautiful semi-detached villa (‘ paalwoning’ ) on the waterfront located on the steigereiland Ijburg.

LAYOUT:
This striking house offers a comfortable layout and plenty of light through the large windows, characteristic of the entire house!
Entrance/hallway on the side of the house with toilet fitted with wall-mounted toilet and hand basin, cloakroom and meter cupboard. Upon entering, you will find the kitchen on the ground floor. This features a kitchen island with electric hob, oven and bar. The kitchen also has a dishwasher and a separate fridge-freezer. Adjacent to the kitchen is a terrace (north-west) where you can enjoy the outdoor space. At the rear, there is a lovely sitting area, with two French balconies and even the possibility of a jetty.

Via the centrally located staircase, you reach the first floor where there are two generous bedrooms of 16 and 18 m2. By splitting the current bedrooms, you could even create more bedrooms on this floor. On the first floor you will also find a laundry room and the bathroom with shower and second toilet.

The spacious and bright living room of 31 m2 is located on the second floor and is directly connected to the roof terrace of 17 m2. The roof terrace, facing southeast, offers the possibility of sitting outside early in the summer.

GROUND LEASE
General provisions of 2000 ground lease applicable. Ground lease € 5.268,- per year (fiscal deductible), end of period 15-10-2058.

SURROUNDINGS
The property is conveniently located to all amenities. You are on the A10, exit S114, but also the A1, A2 and A9 are a few minutes away by car. Tram line 26, runs frequently and you are at CS within 15 minutes.

The property's strategic location on Steigereiland, at the beginning of IJburg, offers a range of amenities within walking distance. The nearby IJburg shopping centre has three supermarkets and various specialist shops such as a bakery, butcher, florist and chemist. The neighbourhood is child-friendly and surrounded by water and tranquillity, ideal for water sports enthusiasts. Swimming in summer, skating in winter or taking your boat out on the lake. Diemerpark is nearby, where you can walk, run, cycle or skate and there is even a swimming beach. There is also a hockey club, a football club, a sailing club and a tennis club.

Facilities on Steigereiland include two primary schools, various childcare facilities, a medical centre, marina Peek and theatre café Vrijburcht. There are also the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) and several trendy cafés and restaurants towards IJburg Harbour.

PARTICULARS:
-Exactly measured 125.80 metres, roof terrace 17.00 metres;
-Kitchen on ground floor;
-Two bedrooms on first floor (several possible);
-Lots of light through large windows;
-Roof terrace positioned on the southeast;
-Possibility of placing a pontoon at the back of the house;
-Boat mooring is possible;
-Gas-free living, house is connected to district heating;
-All amenities within easy reach;
-The year ground rent amounts to € 5.268
-Ground rent is tax deductible
-The canon is indexed annually;
-Acceptance house in consultation.