Jacob van Lennepkade 183-2 Amsterdam

Prachtige 2-kamerwoning aan de Jacob van Lennepkade 183-2, Amsterdam

Op een geweldige locatie met uitzicht over het water bieden wij deze goed onderhouden 2-kamerwoning van 29 m² te koop aan. De woning is in uitstekende staat en biedt een comfortabele en sfeervolle woonruimte met veel lichtinval. Bovendien is de fundering in 2012 vernieuwd, wat zorgt voor extra zekerheid en duurzaamheid.

**English text is below**

Indeling:
De woning heeft een ruime woonkamer met schitterend uitzicht over de Jacob van Lennepkade en toegang tot een Frans balkon met openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en opbergruimte. De slaapkamer heeft eveneens uitzicht over het water en biedt toegang tot een nette, goed onderhouden Ensuite badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Ligging:
Deze woning bevindt zich in de gezellige Helmersbuurt, een levendige en populaire wijk die bekend staat om zijn diverse aanbod aan winkels, uitstekende restaurants en gezellige terrassen. Hier vindt u tal van culinaire hotspots zoals Bakers & Roasters voor een heerlijk ontbijt of lunch, Cafe de Klos voor de beste spareribs van Amsterdam, en De Foodhallen voor een breed scala aan streetfood en specialiteiten. Ook Restaurant Moer en La Perla zijn favoriet voor lekker dineren.
Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten, zoals Albert Heijn en Marqt, die zich beide op loopafstand bevinden. Voor verse producten en lokale delicatessen is er ook de Ten Katemarkt dichtbij.
Het Vondelpark, de ideale plek voor een rustige wandeling of sportieve activiteit, ligt op slechts een paar minuten lopen. Daarnaast zijn de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat allemaal vlakbij, waar u niet alleen winkels en horecagelegenheden vindt, maar ook gezellige cafés en boetieks.
Wat betreft openbaar vervoer: de woning is goed bereikbaar met trams en bussen. Tramhalte Overtoom (lijn 1 en 17) en Kinkerstraat (lijn 7) liggen op loopafstand, waarmee u snel naar het centrum van Amsterdam kunt reizen. Ook zijn er diverse buslijnen die u verbinden met andere delen van de stad.

Kunst en Cultuur:
De Helmersbuurt biedt niet alleen uitstekende voorzieningen, maar ook een rijke culturele scene. Het Museumplein, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, ligt op een korte fiets- of tramrit afstand. Ook het Vondelpark is regelmatig het decor voor openluchtvoorstellingen en kunstinitiatieven. De buurt zelf is een broedplaats voor kunst, met lokale galerieën en creatieve werkplekken. Het DeLaMar Theater en de Melkweg bieden een gevarieerd programma van theater, muziek en dans.
Kortom, de locatie biedt een perfecte balans tussen rust, cultuur en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
- Betonnen isolatievloeren.
- Vernieuwde fundering 2012.
- Net trappenhuis.
- Centrale verwarming.
- VVE kosten 41,08
- De eigenaar heeft de woning de afgelopen 10 jaar niet zelf bewoond ( verhuurd ) zelfbewoningsclausule niet opgenomen.

**English text is below**

Beautiful 2-Room Apartment at Jacob van Lennepkade 183-2, Amsterdam
In a fantastic location with a view over the water, we are offering this well-maintained 2-room apartment of 29 m² for sale. The apartment is in excellent condition and provides a comfortable and charming living space with plenty of natural light. Additionally, the foundation was renewed in 2012, ensuring extra stability and durability.

Layout:
The apartment has a spacious living room with a stunning view of Jacob van Lennepkade and access to a French balcony with French doors. The living room features a kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor fan, and storage space. The bedroom also has a view of the water and provides access to a neat, well-maintained ensuite bathroom with a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet.

Location:
This apartment is located in the charming Helmersbuurt, a lively and popular neighborhood known for its wide variety of shops, excellent restaurants, and cozy terraces. You will find many culinary hotspots such as Bakers & Roasters for a delicious breakfast or lunch, Cafe de Klos for the best ribs in Amsterdam, and De Foodhallen for a wide range of street food and specialties. Restaurant Moer and La Perla are also favorites for a great dinner.
For daily groceries, you can visit several supermarkets, such as Albert Heijn and Marqt, both within walking distance. For fresh products and local delicacies, the Ten Katemarkt is also nearby.
The Vondelpark, the ideal place for a relaxing walk or physical activity, is just a few minutes' walk away. Additionally, Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are all close by, where you'll find not only shops and dining options but also cozy cafes and boutiques.
As for public transport, the apartment is well-connected by trams and buses. The Overtoom tram stop (lines 1 and 17) and Kinkerstraat tram stop (line 7) are within walking distance, allowing quick access to the center of Amsterdam. There are also several bus lines that connect you to other parts of the city.

Art and Culture:
Helmersbuurt offers not only excellent amenities but also a rich cultural scene. Museumplein, home to the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is just a short bike or tram ride away. Vondelpark also frequently serves as the setting for outdoor performances and art initiatives. The neighborhood itself is a hub for art, with local galleries and creative workspaces. The DeLaMar Theater and Melkweg offer a diverse program of theater, music, and dance.
In short, the location offers a perfect balance between tranquility, culture, and excellent connections to the rest of the city.

Particulars:
-Located on freehold land (no leasehold).
-Concrete insulation floors.
-New foundation 2012.
-Well-maintained stairwell.
-Central heating.
-HOA fees: €41.08.
-The owner has not lived in the property for the past 10 years (rented out), self-occupancy clause not included.