Jan Hanzenstraat 78C Amsterdam

Gelegen in het gezellige Oud-West: KARAKTERISTIEK POLDERHUIS van ca. 90m² op de begane grond, welke in 2010 compleet opnieuw is opgebouwd, met een gemeenschappelijke binnentuin op het zuiden.

In de hippe en bruisende BELLAMYBUURT in Oud-West, om de hoek van “de Hallen”, ligt deze LUXE BEGANE GROND WONING van circa 90m², met een gemeenschappelijke binnentuin/patio op het zuiden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een heerlijke zitkamer en een ruime woonkeuken. Zowel het zit- als het eetgedeelte grenzen middels openslaande deuren aan de gemeenschappelijke BINNENTUIN van ruim 36m².

Het appartement heeft een ENERGIELABEL A, is gelegen op EIGEN GROND en maakt onderdeel uit van een gezonde, kleinschalige VVE.

Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het polderhuisjes-complex. Het complex is in 2010 gebouwd in de stijl van de oorspronkelijke bebouwing. Door deze ligging aan de achterkant, biedt de woning, zowel binnen als in de tuin, een oase van rust, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt.

LOCATIE:
De Jan Hanzenstraat is een rustige straat, op een steenworp afstand gelegen van de populaire Food- en Filmhallen. De levendige buurt biedt verder een diversiteit aan winkels, cafés, en goede restaurants. Ook liggen de Ten Kate markt en diverse (biologische) supermarkten op loopafstand.

Daarnaast is de buurt kindvriendelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer, meerdere speeltuintjes en pleintjes, crèches, scholen en een kinderboerderij. De buurt is onlangs vernieuwd met nieuwe bestrating, ruime trottoirs en een vernieuwd kinderbadje.

Ondanks de centrale ligging, te midden van veel levendigheid, heeft u toch privacy en rust op deze unieke locatie. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning, met doorgaans voldoende ruimte voor het vinden van een parkeerplek.

INDELING:
Via de afgesloten entree komt u via een zij-ingang binnen in de sfeervolle woonkamer die met twee grote openslaande deuren toegang biedt tot de binnentuin. Aangrenzend aan de woonkamer is de ruime woonkeuken gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits SMEG gasfornuis met geïntegreerde oven, magnetron (met grill stand), koel/vries combinatie en een vaatwasser. Middels een grote schuifpui, komt u via de woonkeuken in de binnentuin.

De binnentuin is gelegen op het zuiden. Wanneer u de deuren open zet is de binnentuin een verlengde van het zit- en eetgedeelte. Bij mooi weer kunt u hier heerlijk zitten en genieten van de zon en de rust.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over een separate WC met fonteintje en twee inbouwkasten. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een strakke parketvloer.

• Karakteristiek polderhuis, gelegen op een toplocatie op steenworp afstand van de Ten Katemarkt en De Hallen;
• Gelegen op de begane grond;
• Compleet opnieuw gebouwd in 2010 in karakteristieke stijl;
• Nieuwe fundering;
• Oppervlakte: 89m2 (conform de meetinstructie);
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel A (gehele woning voorzien van dubbelglas);
• Gezonde en actieve VVE: servicekosten € 130,- per maand;
• Zo te betrekken.