Omschrijving
**English translation below
Gasloos, energiezuinig en licht 3-kamerappartement van circa 83 m² met rondom uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, de gracht van de George Sliekerkade en de jachthaven van IJburg, in het gewilde blok 41. Een zorgvuldig bewoond huis van de eerste eigenaresse.
LOCATIE
Het goed onderhouden appartementencomplex ligt in het mooie gedeelte van IJburg, vlakbij het Theo van Goghpark. De tram (lijn 26) stopt voor de deur en brengt je binnen 20 minuten naar Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, kappers, sport- en fitnessclubs, kinderopvang, gezondheidscentra, apotheek, scholen en het strand zijn om de hoek of op korte loopafstand. Voor een heerlijke cappuccino hoef je alleen maar met de lift naar beneden waar je de Espressofabriek vindt. De Haven van IJburg, met al zijn restaurants (en zeilschool!) bereik je na minder dan 200 meter lopen.
INDELING
Via een keurig gemeenschappelijk trappenhuis met lift bereik je het appartement op de vierde etage. De woning ligt einde van de galerij, dus veel privacy! De slaapkamers zijn – in tegenstelling tot de meeste appartementen in het gebouw – niet aan die galerij, maar aan de grachtzijde gelegen. Verder is het woongedeelte aan voorzijde van het pand te vinden, hier is ook een stijlvolle open keuken met moderne apparatuur gerealiseerd. Centraal in het appartement bevinden zich nog een apart toilet, interne berging met veel ruimte en aansluitingen voor was-/droogmachine en de nette badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. In het gehele appartement ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
Uniek! Op het dak van het complex bevindt zich een riant gemeenschappelijk dakterras (deels overdekt) met prachtig uitzicht over IJburg, Diemerpark en IJmeer.
VvE & ERFPACHT
Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de canon is echter nog voor lange tijd vooruitbetaald tot 15 februari 2056. De VvE is actief en gezond, het beheer is professioneel uitbesteed en de maandelijkse servicebijdrage is € 95,--.
KENMERKEN
- Perfect gelegen aan het einde van de galerij op de vierde etage met fantastisch uitzicht;
- Lift aanwezig;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
- Bosch inductie kookplaat en Miele vaatwasmachine zijn recent vervangen;
- Glazen inloopdouche en gloednieuw dubbel wastafelmeubel;
- Mogelijkheid tot huur parkeerplaats in de onderliggende garage;
- Gezamenlijk - deels overdekt - dakterras van circa 250 m²;
- Tramhalte voor de deur.
**English translation
Gasless, energy-efficient and light 2-bedroom apartment of approximately 83 m² with a panoramic view of the Amsterdam-Rijn Canal, the canal of George Sliekerkade and the harbor of IJburg, in the popular block 41. A carefully occupied apartment of the first owner.
LOCATION
The well-kept apartment complex is located in the beautiful part of IJburg, close to Theo van Gogh Park. The tram (line 26) stops in front of building and takes you to Central Station and the city center of Amsterdam within 20 minutes. All facilities such as shops, supermarkets, hairdressers, sports and fitness clubs, childcare, health centers, pharmacy, schools and the beach are around the corner or a short walk away. For a delicious cappuccino you only have to take the elevator down where you will find the Espresso Fabriek. You can reach the harbor of IJburg, with all its restaurants (and sailing school!) In less than 200 meters.
LAYOUT
You reach the apartment on the fourth floor via a neat communal staircase with elevator. The property is at the end of the gallery, so lots of privacy! The bedrooms are - unlike most apartments in the building - not on the gallery, but on the canal side. Furthermore, the living area with stylish open kitchen with modern appliances can be found at the front of the apartment. Centrally located in are a separate toilet, internal storage with plenty of space and connections for washing machine and dryer and the neat bathroom with shower and double sink. High-quality laminate flooring has been placed throughout the apartment.
Unique! On the roof of the complex is a large communal roof terrace (partly covered) with beautiful views over IJburg, Diemerpark and IJ-meer.
VvE & GROUNDLEASE
The complex is located on municipal leasehold land, but the canon/lease is still prepaid for a long time until 15 February 2056. The VvE is active and healthy, the management is professionally outsourced and the monthly service contribution is € 95,-.
CHARACTERISTICS
- Perfectly located at the end of the gallery on the fourth floor with fantastic views;
- Elevator present;
- Communal bicycle parking available
- Bosch induction hob and Miele dishwasher have recently been replaced;
- Glass walk-in shower and brand new double sink in bathroom;
- Possibility to rent a parking space in the underlying garage;
- Shared - partly covered - roof terrace of approximately 250 m²;
- Tram stop in front of the door.
Lees de volledige omschrijving
