Kanaalstraat 198-4 Amsterdam

Schitterend verbouwd sfeervol en gezellig 2-kamer appartement van 48 m2 gelegen in de Helmersbuurt in Oud west!

Dit lichte appartement is gelegen op de vierde verdieping van dit in 2005 gesplitste en gerenoveerde pand aan de Kanaalstraat. Het keurig onderhouden pand wordt beheerd door een financieel gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Indeling:
Je bereikt de entree van het appartement op de derde verdieping. Via een trap naar de vierde verdieping kom je binnen in de woonkamer met de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement vindt je de ruime slaapkamer met balkon/dakterras en tevens de badkamer die is voorzien van een bad, WC en wasbak. Via een vaste trap is er toegang tot een spectaculair dakterras (28m2), waar je prachtig over de stad uitkijkt.

Voor een verdere indruk van het appartement kun je de bijgesloten plattegrond bekijken.

Ligging:
Het appartement is gelegen in de geliefde ‘Helmersbuurt’ in stadsdeel Oud West. Rustig gelegen in een sfeervolle straat met karakteristieke gevels en toch op steenworp afstand van de gezelligheid van winkels en leuke horecagelegenheden. Voor de sportievelingen ligt het Vondelpark op een paar minuten afstand. En met de komst van "De Hallen" hoeft u zich in deze wijk geen moment te vervelen, met een foodmarket, diverse restaurants, een bioscoop en een gezellige zaterdagmarkt is er keuze genoeg!

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 822,97 en kan voor het eerst worden herzien op 31-12-2054. Wel vindt er een 5-jaarlijkse indexering plaats. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019 is gedaan!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1913
-Gelegen op erfpachtgrond (€822,72 per jaar, tijdvak loopt tot 31-12-2054)
-Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan
-Appartementsrecht
-Woonoppervlakte 48 m2 (NEN-2580)
-Servicekosten bedragen € 75 p.m. (inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud)
-Oplevering in overleg