Lantaarnopsteker 44 Amstelveen

Moderne Hoekwoning (105 m²) in Middenhoven – Gerenoveerd in 2024
Deze moderne hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Middenhoven, is in 2024 grondig gerenoveerd en biedt hedendaags wooncomfort, royale ruimtes en een gunstige locatie. De woning is direct te betrekken en biedt de mogelijkheid om de vloerafwerking geheel naar eigen smaak te kiezen. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.

***English text below***

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree/hal vind je de meterkast en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, loopt naadloos over in de open keuken. Deze is uitgerust met functionele inbouwapparatuur, waaronder een Indesit vaatwasser, keramische kookplaat, M-System afzuigkap, M-System combi-oven en een inbouwkoelkast met aparte vriezer. Via de schuifpui krijg je toegang tot de royale achtertuin, die is voorzien van een aluminium pergola die open en dicht kan, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping/ Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De zolder biedt een zeer ruime hoofdslaapkamer, met extra ruimte voor een werkplek of inloopkast. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming, inclusief de badkamer, wat zorgt voor een aangenaam comfort in alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich ook voor- en achter dakkapellen met elektrische rolluiken, die zorgen voor extra lichtinval en privacy.

Ligging & Voorzieningen
De woning ligt ideaal in de populaire buurt Middenhoven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals (internationale) scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor forenzen. De hoekligging biedt extra ruimte en privacy, wat deze woning bijzonder maakt in de wijk.

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2024
- Hoekwoning met extra ruimte en privacy
- Royaal voor- en achtertuin
- Aluminium pergola in de achtertuin die open en dicht kan
- Voor- en achter dakkapellen met elektrische rolluiken
- Hoofdslaapkamer met extra ruimte voor werkplek of inloopkast
- Gehele huis voorzien van vloerverwarming, inclusief badkamer
- Schoorsteen-/rookafvoerkanaal in 2023 geveegd
- Kruipruimte aanwezig
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Dubbel glas (HR++)
- Functionele inbouwapparatuur in de keuken
- Parkeerplaatsen voor het huis zonder vergunning beschikbaar



Engelse tekst:
Modern Corner House (105 m²) in Middenhoven – Fully Renovated in 2024
This modern corner house, located in the beloved neighborhood of Middenhoven, has been thoroughly renovated in 2024 and offers contemporary living comfort, spacious rooms, and a convenient location. The property is ready for immediate occupancy and allows you the freedom to choose the flooring to your personal taste. The house features a generous front and back garden, perfect for outdoor activities and relaxation.

LAYOUT

Ground Floor:
Upon entering the spacious entrance hall, you will find the meter cupboard and a toilet with a sink. The bright living room, equipped with a practical staircase cupboard, seamlessly flows into the open kitchen. This kitchen is fitted with functional built-in appliances, including an Indesit dishwasher, ceramic hob, M-System extractor hood, M-System combi oven, and a built-in refrigerator with a separate freezer. Through the sliding doors, you access the spacious backyard, which features an aluminum pergola that can be opened and closed, allowing you to enjoy the outdoor air regardless of the weather.

First Floor:
The first floor offers two spacious bedrooms, ideal for a family or as a home office. The bathroom is equipped with a sink, toilet, and a walk-in shower.

Second Floor / Attic:
The attic is accessible via a fixed staircase. The landing contains the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. The attic provides a very spacious master bedroom, with additional room for a workspace or walk-in closet. The entire house is equipped with underfloor heating, including the bathroom, ensuring pleasant comfort in all areas. Also on this floor are front and rear dormers with electric shutters, which provide extra light and privacy.

Location & Amenities
The property is ideally located in the popular neighborhood of Middenhoven, with all daily amenities within reach, such as (international) schools, shops, sports facilities, and public transport. The roads leading to Amsterdam and Schiphol are easily accessible, making this property an excellent choice for commuters. The corner location offers extra space and privacy, making this home unique in the neighborhood.

Special Features:
- Fully renovated in 2024
- Corner house with extra space and privacy
- Generous front and back garden
- Aluminum pergola in the backyard that can be opened and closed
- Front and rear dormer windows with electric shutters
- Master bedroom with additional space for a workspace or walk-in closet
- Entire house equipped with underfloor heating, including the bathroom
- Chimney/flue swept in 2023
- Crawl space available
- Fully insulated, energy label A
- Double glazing (HR+)
- Functional built-in appliances in the kitchen
- Parking spaces available in front of the house without a permit