Marnixstraat 83C Amsterdam

Wil jij wakker worden met uitzicht op de grachten? Ontbijtje op je zonnige balkon met uitzicht op voorbijvarende bootjes? Even lekker sporten in het Westerpark? Of de Amsterdamse sfeer proeven bij de Jordanese bakker om de hoek?

Dit mooie, ruime en lichte driekamer appartement van 63m2 heeft het allemaal! Uitzicht aan twee kanten, gelegen op eigen grond in de Jordaan, op de 2e etage in een zeer goed onderhouden en awardwinning complex. Het kan van jou zijn.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Het pand is erkend als beschermd stadsgezicht en in 2004 geheel gerenoveerd van de fundering tot en met het dak. En de architecten hebben goed hun best gedaan! In 2005 won dit huizenblok de Nationale Renovatie Prijs, categorie woningbouw.

Op loopafstand vind je een heerlijke Amsterdamse mix: de grachten van de Jordaan, boetiekjes op de Haarlemmerdijk, de meest sfeervolle bioscoop van de stad en de terrasjes van het Westergasterrein. Wil je juist even lekker de natuur in? Dan kun je altijd gaan voor een last-minute picknick in het Westerpark of een diner in het plantsoen voor de deur.

De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de ring A10, A1, A2 en A4, welke met de auto binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook de OV-verbindingen zijn goed: vanuit de deur kun je instappen in verschillende trams (3 en 5) en bussen (18, 21 en 22). En in minder dan 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station of bij Sloterdijk.

Indeling:
Breed trappenhuis naar de entree op de 2e etage.
Via de hal kom je uit bij de ruime woonkamer met 3 klassieke raampartijen aan de voorzijde. Door de ligging en deze grote ramen heb je vrij uitzicht op de Nassaukade en zeer veel lichtinval. Tevens geeft dit een enorm ruimtelijk gevoel wat je niet vaak ziet en al helemaal niet in het centrum van Amsterdam.
Nette open keuken met aansluitend een ruime bijkeuken welke voldoende ruimte biedt voor een wasmachine/droger opstelling.
Ruime badkamer met douche en wastafel, separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde tref je twee ruime slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer toegang geeft door middel van openslaande deuren tot het zonnige balkon welke is gelegen op het zuidoosten. Vanaf het balkon heb je riant uitzicht over de Lijnbaansgracht en Palmgracht. Het souterrain bevat een privé berging van circa 4 m2.

Het gevoel van vrijheid, licht en ruimte. Gecombineerd met het uitzicht, groen en bruisende van de omgeving. En dat in een historisch, gerenoveerd en prijswinnend pand; dat maakt dit tot een absoluut unieke woning in het centrum.

Hierbij een persoonlijke noot van de bewoners: Het is hier heerlijk wonen aan de rustige Palmgracht met om de hoek de Brouwersgracht, wat ons betreft het mooiste stukje Jordaan. Midden in bruisend centrum Amsterdam met zo veel leuke restaurants, terrasjes en boetiekjes om de hoek, het beste van twee werelden. Na 17 jaar is het voor ons tijd voor een nieuwe stap in ons leven, maar we kijken met heel veel plezier terug op onze fijne tijd in dit mooie appartement: de lichtinval, de rust, het comfort van een volledig gerenoveerde woning en de vriendelijke buren. Maar wat we het meest gaan missen? De dag beginnen met een ontbijtje in de zon op het balkon, het vrije uitzicht aan beide kanten, de voorbijvarende bootjes en het heerlijke zonnetje tot laat in de avond, enorm genieten na een lange werkdag. Wat was het genieten om hier te wonen!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 63 m2 (NEN2580 ingemeten)
- Servicekosten: € 85,- per maand;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde;
- Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam;
- Balkon gelegen op zuidoosten;
- Oplevering in overleg.


English Summary


Do you want to wake up with a view on the canals? Breakfast on your sunny balcony with a view of passing boats? Want to enjoy a workout in the Westerpark? Or taste the Amsterdam atmosphere at the Jordanian bakery around the corner?

This beautiful, spacious and bright three-room apartment of 63m2 has it all! View on two sides, located on private land in the Jordaan, on the 2nd floor in a very well maintained and award-winning complex. It can be yours.

The building has been recognized as a protected cityscape and was completely renovated in 2004 from the foundation to the roof. And the architects have done their best! In 2005 this housing block won the National Renovation Prize, category housing.

Within walking distance you will find a mix of: the canals of the Jordaan, boutiques on the Haarlemmerdijk, the most atmospheric cinema in the city and the terraces of the Westergasterrein. Do you just want to enjoy nature? Then you can always go for a last-minute picnic in the Westerpark or dinner in the park at your doorstep.

The house is ideally situated for the A10, A1, A2 and A4 ring, which can be reached by car within minutes. Public transport connections are also good: from the door, you can board different trams (3 and 5) and buses (18, 21 and 22). And you can reach Central Station or Sloterdijk in less than 10 minutes by bike.

Layout:
Wide staircase to the entrance on the 2nd floor.
Through the hall, you reach the spacious living room with 3 classic windows at the front. Because of the location and these large windows you have an unobstructed view of the Nassaukade and a lot of light. This also gives an enormous spatial feeling that you do not often see, and certainly not in the center of Amsterdam.
Neat open kitchen with a spacious utility room which offers enough space for a washer / dryer setup.
Spacious bathroom with shower and sink, separate toilet with fountain.
At the rear you will find two spacious bedrooms, the larger bedroom gives access through patio doors to the sunny balcony which is located on the southeast. From the balcony, you have a great view over the Lijnbaansgracht and Palmgracht. The basement contains a private storage room of approximately 4 m2.

The feeling of freedom, light and space. Combined with the view, green and bustling of the area. And that in a historic renovated and award-winning building; that makes this an absolutely unique home in the center.

Here a personal note from the residents: It is wonderful to live here on the quiet Palmgracht with Brouwersgracht around the corner, in our opinion the most beautiful part of the Jordaan. Right in the bustling center of Amsterdam with so many nice restaurants, terraces and boutiques around the corner, the best of both worlds. After 17 years it is time for a new step in our lives, but we look back with great pleasure on our wonderful time in this beautiful apartment: the light, the peace, the comfort of a fully renovated house and the friendly neighbours. But what are we going to miss the most? Start the day with breakfast in the sun on the balcony, the unobstructed view on both sides, the boats passing by and the lovely sun until late in the evening, to enjoy after a long working day. What a joy it was to live here!

PARTICULARITIES:
- Living area: 63 m2 (NEN2580 measured)
- Service costs: € 85 per month;
- Located on private land, so no leasehold;
- Unobstructed view to the front and rear;
- Notary choice to buyer, based in Amsterdam;
- Balcony located on the southeast;
- Delivery in consultation.