Mr. Troelstralaan 42 Amstelveen

Dubbel bovenhuis met 2 balkons, voortuin en eigen opgang! Dit ruime en lichte 4-kamer appartement van 93 m2 ligt in de geliefde wijk Elsrijk nabij het Stadshart van Amstelveen. Deze woning straalt vanaf het moment dat je binnenkomt een bijzonder prettige sfeer uit.

** See English text below **

INDELING
Middels de voortuin bereik je via je eigen opgang de trap die je naar de toegangsdeur van de woning leidt. Hang je jas op, zet een paar stappen en je voelt je meteen thuis in de uitnodigende woonkamer aan de voorzijde. De gezellige en lichte L-vormige leefruimte baadt in het zonlicht vanuit het zuiden, met openslaande deuren naar een Frans balkon. De grote ramen bieden een prachtig vrij uitzicht. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte van waaruit een deur toegang geeft tot het balkon (met opbergkast) aan de achterzijde. De separate keuken, daterend uit 2020, is volledig uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon.
Op deze etage bevindt zich ook nog het toilet en een vaste trap naar de tweede verdieping waar de slaapvertrekken liggen.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers allemaal voorzien van een inbouwkast. De twee grotere kamers hebben moderne kunststof ramen en een dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een berging waar de CV hangt en een aansluiting is voor de wasmachine.

Bij de woning hoort tevens nog een aparte (fietsen)berging van ca. 6 m² welke achter de woning gelegen is, bereikbaar via een achterpad.

LIGGING
De wijk Elsrijk is zeer gewild in Amstelveen door zijn karakteristieke bouw en vele groenvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos en het fraaie Broersepark. Tevens liggen op loopafstand de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg, het overdekte winkelcentrum Stadshart, het pittoreske Oude Dorp van Amstelveen met zijn gezellige restaurants en cafés en het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart'. De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Er is een ruime keuze aan lagere- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

BIJZONDERHEDEN:
- Lichte karaktervolle woning;
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd;
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 138,45.
- Schilderwerk buiten (voorzijde) in 2022 uitgevoerd door een erkend bedrijf;
- Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN-gemeten);
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Bouwjaar ca. 1951;
- Oplevering in overleg.


Double upper house with 2 balconies, front garden, and private entrance! This spacious and bright 4-room apartment of 93 m2 is located in the popular Elsrijk district near the Stadshart of Amstelveen. From the moment you enter, this home exudes a particularly pleasant atmosphere.

LAYOUT
Through the front garden, you reach your own entrance via the stairs that lead to the entrance door of the house. Hang your coat, take a few steps, and you'll immediately feel at home in the inviting living room at the front. The bright L-shaped living space is bathed in sunlight from the south, with French doors leading to a balcony. The large windows offer a beautiful unobstructed view. Adjacent to the living room is the dining area, from where a door provides access to the balcony (with storage cupboard) at the rear. The separate kitchen, dating from 2020, is fully equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, and microwave. You also have access to the balcony from the kitchen. On this floor, there is also a toilet and a staircase leading to the second floor where the bedrooms are located.

The second floor has three bedrooms, all with built-in closets. The two larger rooms have modern plastic (polyvinyl chloride) windowsframes and a dormer window. The bathroom has a walk-in shower, a toilet, and a sink. The bedroom at the rear also has a storage room where the central heating boiler is located and a connection for the washing machine.
The property also includes a separate (bicycle) storage room of approximately 6 m², located behind the house, accessible via a back path.

LOCATION
The Elsrijk district is highly desirable in Amstelveen due to its characteristic architecture and numerous green spaces. For nature lovers, the Amsterdamse Bos and the beautiful Broersepark are within walking distance. Also within walking distance are the Albert Heijn on Amsterdamseweg, the indoor shopping center Stadshart, the picturesque Old Village of Amstelveen with its cozy restaurants and cafes, and the indoor shopping center 'Het Stadshart'. The nearby A9 motorway ensures good accessibility by car. At Stadshart, there is also the bus station of Amstelveen, from where bus connections go in northern direction (Amsterdam) and southern direction of Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn, and surrounding areas. Furthermore, the center of Amsterdam is within cycling distance. There is a wide choice of primary and secondary schools in the vicinity, as well as various international schools and a wide range of sports facilities for young and old. In short: all the conveniences to optimize the joy of living!

SPECIAL FEATURES
Bright characterful home;
Active and healthy Homeowners Association (VvE), professionally managed;
The monthly VvE contribution is € 138.45.
Exterior painting (front) carried out in 2022 by a recognized company;
Living area approx. 93 m² (NEN measured);
External storage space approx. 6 m²;
Year of construction approx. 1951;
Delivery in consultation.