Mr. Troelstralaan 60 Amstelveen

Gelegen in een rustige groene straat in de populaire woonwijk Elsrijk, naast het Stadshart in Amstelveen en op enkele honderden meters van goede scholen, bieden wij u met plezier dit luxueus gerenoveerde hoekhuis aan. De woning is volledig gerenoveerd in 2019 en uitgebreid op zowel de begane grond (zij- en achterzijde) als de eerste verdieping. Het huis is uitgerust met HR dubbel glas, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie. Dit prachtige huis biedt 4 ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, drie toiletten (waarvan één op de begane grond) en een aparte kantoorruimte die gemakkelijk als slaapkamer kan worden gebruikt. Dankzij de praktische indeling en ruime kamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen.

***English translation below Dutch text***

Indeling:
Via de zonnige voortuin op het zuiden bereikt u de ingang van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een modern toilet met wastafel. Massief eiken trappen verbinden de begane grond met de eerste en tweede verdieping. De woning is voorzien van een hoogwaardige intercomsysteem voor extra veiligheid.

Een moderne zwart stalen glazen deur geeft toegang tot de ruime, uitgebreide woonkamer, die dankzij een erker aan de voorkant veel natuurlijk licht ontvangt. De stijlvolle glazen open haard, zichtbaar van beide zijden, creëert een gezellige sfeer en warmte. In de zij-uitbreiding zijn drie Velux dakramen, waarvan er één met een afstandsbediening kan worden bediend. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming, afgewerkt met een visgraad parket van Europees eiken, dat met olie is behandeld.

De moderne open keuken met een eiland is van alle gemakken voorzien, inclusief Bosch-apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een Smeg wijnkoeler en een Quooker voor direct kokend water. De keukenbladen zijn gemaakt van Neolith, een kras- en hittebestendig keramisch materiaal met een luxe uitstraling. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte, toegankelijk via een zwart stalen schuifdeur.

De grote harmonica schuifdeuren bieden toegang tot de ruime, op het noorden gerichte achtertuin, die netjes is bestraat. Er is een stenen berging die in 2023 is omgebouwd tot een prachtig afgewerkte grote extra kamer, die ideaal kan worden gebruikt als kantoor of gastenverblijf. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek en heeft ook vloerverwarming.

Eerste Verdieping:
Dankzij de uitbreiding aan de achterzijde is er op deze verdieping veel extra ruimte gecreëerd. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een designbad, een wastafelmeubel, een toilet met bidet handdouche, een verwarmde spiegel en een ruime inloopdouche met een regendouche en handdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met massief eiken vloerdelen. In de gang vindt u inbouwkasten voor extra opbergruimte, tevens is elke slaapkamer in het huis uitgerust met airconditioning.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping, die dakramen aan de voor- en achterzijde heeft, bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een design wastafelmeubel. De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger en cv-opstelling. De bovenverdieping is voorzien van een houten vloer en elke slaapkamer in het huis is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort.

Locatie:
Deze zeer gewilde woonwijk ligt dicht bij het Stadshart van Amstelveen, met een breed scala aan winkels, restaurants, culturele en recreatieve voorzieningen. De woning ligt op zeer korte loopafstand van de Brede School Rembrandt, de OBS Piet-Hein School en het Keizer Karel College. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen in de nabijheid voor ontspanning en sportactiviteiten. De wijk Elsrijk is zeer centraal gelegen: Amsterdam, Schiphol en snelwegen zijn snel bereikbaar, en je kunt de Zuidas met de fiets in slechts 15 minuten bereiken.

Deze woning is recent volledig van top tot teen gerenoveerd en beschikt over een hoge afwerkingsgraad. Dankzij de ruime indeling, moderne voorzieningen, energielabel A en de nabijheid van goede scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden is dit huis ideaal voor gezinnen.

Bijzondere Kenmerken:

- HR dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd in 2019
- 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers
- 3 toiletten (waarvan 1 op de begane grond)
- Harmonicaschuifdeuren naar de achtertuin
- Noord-georiënteerde achtertuin, zuid-georiënteerde voortuin
- Achterburen hebben een zeer diepe tuin die veel privacy biedt
- Tuinhuis, geschikt als kantoor of gastenverblijf
- Zonnepanelen op het dak
- Airconditioning in alle slaapkamers
- Gashaard
- Centraal gelegen nabij Stadshart Amstelveen, scholen, Amsterdamse Bos en snelwegen
- Ideaal voor gezinnen vanwege de ruime indeling en voorzieningen

English translation

Located in a quiet green street in the popular residential area of Elsrijk, adjacent to the Stadshart in Amstelveen and within a few hundred meters of great schools, we are pleased to offer you this luxuriously renovated corner house. The property has been fully renovated in 2019 and expanded on both the ground floor (side and rear) and the first floor. The house is equipped with HR double glazing, is fully insulated, and has an energy label A, ensuring excellent energy efficiency. This beautiful home offers 4 spacious bedrooms, two luxury bathrooms three toilets (one of which is on the ground floor) and a separate home office area which could easily be used as a bedroom. Thanks to the practical layout and spacious rooms, this property is particularly suitable for families.

Layout:
Through the sunny front garden facing south, you reach the entrance of the house. Upon entering, you arrive in the hallway with access to the electrical panel and a modern toilet with a sink. Solid oak staircases connect the ground floor with the first and second floors. The property features a high-quality intercom system for added security.
A modern black steel glass door provides access to the spacious expanded living room, which has plenty of natural light thanks to a bay window at the front. The stylish glass fireplace, visible from both sides, creates a cozy atmosphere and warmth. In the side extension, there are three Velux skylights, one of which can be operated with a remote control. The original wooden floor has been replaced with a concrete floor with underfloor heating, finished with herringbone parquet made of European oak, which has been treated with oil.
The modern open kitchen with an island is equipped with all conveniences, including Bosch appliances: a 5-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. In addition, there is a Smeg wine cooler and a Quooker for instant boiling water. The kitchen countertops are made of Neolith, a scratch- and heat-resistant ceramic material with a luxurious appearance. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with extra storage space, accessible via a black steel sliding door.
The large accordion sliding doors provide access to the spacious, north-facing backyard, which is neatly paved. There is a stone storage room which was converted in 2023 to a beautifully finished large extra room which can be ideally used as an office or guest room. Currently in use as home office space, this room also has underfloor heating.

FFirst Floor: Thanks to the extension at the rear, a lot of extra space has been created on this floor. Here you will find three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. This bathroom is equipped with underfloor heating, a designer bathtub, a washbasin unit, a toilet with a bidet hand shower, a heated mirror, and a large walk-in shower with both a rain shower and a hand shower. The entire floor is finished with solid oak flooring. In the hallway, you will find built-in closets for extra storage space, and each bedroom in the house is equipped with air conditioning.


Second Floor:
On the second floor, which features dormer windows at the front and back, there is a spacious bedroom with its own bathroom. This luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, underfloor heating, heated mirror, and designer vanity unit. The landing provides space for the washing machine, dryer, and boiler setup. The upper floor is fitted with a wooden floor.

Location:
This hugely desirable residential area is located near to the Stadshart of Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, cultural, and recreational facilities. The home is within very easy walking distance from the Brede School Rembrandt, the OBS Piet-Hein School and the Keizer Karel College. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are nearby for relaxation and sports activities. The Elsrijk neighborhood is very centrally located: Amsterdam, Schiphol, and highways are quickly accessible, and you can reach the Zuidas by bike in just 15 minutes.
This property has recently been fully renovated from top to bottom and boasts a high level of finishing. Thanks to the spacious layout, modern amenities, energy label A, and proximity to good schools, sports clubs, and recreational opportunities, this house is ideal for families.

Special Features:
- HR double glazing and fully insulated
- Energy label A
- Fully renovated in 2019
- 4 spacious bedrooms and 2 luxury bathrooms
- 3 toilets (1 of which is on the ground floor)
- Accordion sliding doors to the backyard
- North-facing backyard, south-facing front garden
- Back neighbors have a very deep garden which offers a lot of privacy
- Garden house, suitable for an office or guest room
- Solar panels on the roof
- Air conditioning in all bedrooms
- Gas fireplace.
- Centrally located near Stadshart Amstelveen, schools, Amsterdamse Bos, and highways
- Ideal for families due to the spacious layout and amenities