Nachtegaalstraat 148 Amsterdam

Fantastisch twee/drie kamer appartement (47m2) met eigen toegangsdeur en een fijne en riante tuin (54m2) op het zuiden, gelegen op vijf minuten fietsen van het pontje in Amsterdam Noord.

ENGLISH TEXT BELOW!

Ligging
Het appartement is zeer goed gelegen in de populaire Vogelbuurt. De Nachtegaalstraat, een rustige straat op slechts 8 minuten lopen van de Noord/Zuidlijn halte Noorderpark en 4 minuten fietsafstand van de pont naar Centraal Station!

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Mosplein, de Van der Pekmarkt en Boven 't IJ maar ook de supermarkten Dirk van den Broek en/of de Jumbo zijn om de hoek. Het Hamerkwartier vind je op slechts 4 minuten fietsen. Hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Parkeren doe je hier tegen een kleine vergoeding of met vergunning.

Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A8 en de A5. Sinds de komst van de metro ben je sneller dan ooit in het centrum van Amsterdam. Met beide metrostations Noord en Noorderpark om de hoek, sta je vanaf je voordeur in ongeveer 10 minuten midden op de Dam of het Rokin. Tegelijk fiets je in 20 minuten naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de mooie natuur.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 30 juni 2062. De huidige bewoners hebben de aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (de spijtoptantenregeling) gedaan.

Verenging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren is een actieve en gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,25. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 47 m², meetcertificaat aanwezig;
- Mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden
- Zonnige tuin ca. 54 m² op het zuidwesten;
- Instap klaar
- Oplevering in overleg.

Fantastic two / three room apartment (47m2) with private entrance door and a nice and spacious garden (54m2) facing south, located five minutes by bike from the ferry in Amsterdam North.

Location
The apartment is very well located in the popular Vogelbuurt. The Nachtegaalstraat, a quiet street just 8 minutes walk from the North/South line stop Noorderpark and 4 minutes cycling distance from the ferry to Central Station!

For daily shopping you can go to Mosplein, Van der Pekmarkt and Boven 't IJ but also the supermarkets Dirk van den Broek and / or Jumbo are around the corner. The Hamerkwartier is just a 4-minute bike ride away. Here you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar. With only 10 minutes cycling you are at the NDSM wharf, where you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ and Fred's Kitchen. Parking is available for a small fee or with a permit.

By car you are within minutes on the A10, A8 and A5. Since the arrival of the metro, you can reach the center of Amsterdam faster than ever. With both metro stations Noord and Noorderpark around the corner, you can be in the middle of Dam Square or the Rokin in about 10 minutes from your front door. At the same time, in 20 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature.

Leasehold
The complex where the apartment is part of is situated on leasehold land (Gemeente Amsterdam). General Conditions for long-term leasehold 2000 are applicable. The canon is bought off until June 30, 2062. The current occupants have applied for a transfer to perpetual ground lease under favorable conditions (the regrets arrangement).

Owners Association
The Owners' Association is an active and healthy VvE which is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The monthly service costs are € 84,25. The VvE has a multi-year maintenance plan.

Details:
- Living area of 47 m², certificate present;
- Possibility to transfer to perpetual leasehold under favorable conditions
- Sunny garden approx 54 m² on the southwest;
- Ready to move in
- Delivery in consultation.