Nicolaas Anslijnstraat 46 Amsterdam

Gelegen op de 4+5 de verdieping, licht 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht over de Sloterplas en Amsterdam.

** For English version, please read below the Dutch text **

DUTCH

Indeling:
Centrale entree met beveiligde toegang op de begane grond met brievenbussen, trappenhuis en 2 liften. Via de galerij gelegen op de 5de verdieping bereikt u de voordeur van het appartement.
Entree woning: Aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven en 4-pits inductie kookplaat. Koelkast, magnetron en wasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de wijk, basketbalveld, en een nieuw te graven gracht. Aan de balkon/Sloterplaszijde bevindt zich de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten visgraatvloer. Via een glazen schuifpui bereikt men het balkon gelegen op het oosten vanwaar men mooi uitzicht heeft over o.a. de Sloterplas. Tussen de woonkamer en de keuken is de aparte W.C. Via een spiltrap is de benedenverdieping van de maisonnette te bereiken. Op de overloop is er toegang tot een badkamer met douche en wastafelmeubel en de twee grote slaapkamers. Beide royale slaapkamers zijn zeer licht, bieden een goed uitzicht en beschikken over voldoende plaats voor kastruimte en/of een werk-/studeer gedeelte. Op deze verdieping en toegankelijk vanaf de overloop bevindt zich er een praktische opbergruimte.
Een privé (fietsen) berging is gelegen op de begane grond van het gebouw.

Omgeving:
De wijk wordt enorm opgeknapt door een grootschalige renovatie en nieuwbouw. Het is hier gezellig en levendig en de nabije omgeving heeft een groot aanbod aan diverse restaurants, bibliotheek, cafés , dans & sportscholen en een theater (De Meervaart). Het nabij gelegen winkelcentrum ‘Osdorpplein’ beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels. Naast het appartement beschikt u over een zeer groot aantal openbaar
vervoersmogelijkheden (tram =19 min centrum Amsterdam, metro, bus, en trein) een directe busverbinding met Schiphol Airport en Trein Station Lelylaan, uitvalswegen (A4,
A9 en A10). Een variatie van recreatiemogelijkheden in het Sloterpark en de Sloterplas. De Sloterplas leent zich uitstekend voor alle vormen van watersport, joggen, fietsen en wandelen. Op loopafstand is Sloterpark Zwembad met binnen en buiten zwembad.

Kenmerken:
- Woonoppervlak is 81,2 m2 , meetrapport is aanwezig;
- Servicekosten bedragen € 319,12 per maand, o.a. inclusief stookkosten (€ 66,00) glazenwasser, opstalverzekering, reservering vervangen schuifpui/raampartij aan Sloterplaszijde en reservering groot en klein onderhoud;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- Erfpachtcanon bedraagt € 99,- per jaar vast tot 01 augustus 2037;
- Sfeervol appartement (type maisonnette) gelegen op de 4de en 5de verdieping;
- Uitzicht over Sloterplas, Amsterdam;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen;
- Oplevering in overleg.


ENGLISH

A very bright 3-bedroom apartment/maisonette located on the 4th & 5th floor, ready to move in, overlooking the lake Sloterplas and Amsterdam City.

Layout:
Central entrance with secured access on the ground floor with mailboxes, separate staircase and 2 elevators. By elevator you reach the 5th floor to the front door of the apartment.
Entrance apartment: Situated on the gallery side you find the semi-open kitchen. The kitchen is fully equipped with built-in appliances such as dishwasher, oven and 4-burner induction cooker. Fridge, microwave and washing machine. From the kitchen you have a beautiful view over the neighbourhood, basketball court and a new to dig canal. The living room is located on the balcony/lake side. The living room is equipped with solid wooden fishbone flooring. By a glass sliding door, you access the balcony facing east with a beautiful view of the Sloterplas. Located between the living room and kitchen is the separate toilet. By a spiral staircase the bottom-floor of the apartment can be reached. The landing gives access to the bathroom with, shower and two large bedrooms. Both are spacious bedrooms and very bright, offering good views and with enough space for bed/closets/work /study area. On this floor an accessible from the landing a spacious and practical storage space.
A private (bicycle)storage room is located on the second floor of the building.

Surroundings:
The neighborhood has been tremendously revamped by large-scale renovation and new construction. It's nice and lively here and the surrounding area has a wide variety of restaurants, library, cafes, dance & fitness centers and a theater (De Meervaart). The nearby shopping center "Osdorpplein" has a wide range of stores. Next to the apartment you have a large number of public transport options (tram = 19 min to city centre, metro,
bus, and train) and Train Station Lelylaan, Highways (A4, A9 and A10), direct bus connection to Schiphol airport. There is an abundance of recreational facilities in the Sloterpark and on the Sloterplas lake side. Suitable for all types of water sports, jogging, cycling and walking. Within walking distance there is a communal swimming pool with out-indoor swimming facilities.

Characteristics:
- Living space is 81,2 m2, measurement report is available;
- Service costs are € 319,12 per month, including heating (€ 66,00), window cleaning, insurance, reservation for replacing sliding doors/windows on Sloterplas side and reservation for large and small maintenance;
- Active Owners Association, professionally managed by Pro VVE Beheer;
- Ground lease is € 99, - per year fixed until August 01, 2037;
- Attractive apartment (maisonette type) located on the 4th and 5th floor;
- View over Sloterplas and Amsterdam City;
- Conveniently located for shopping, travelling and all other facilities;
- Availability in consultation.