Oostermeerweg 41 Amstelveen

Wij laten u met trots deze prachtige vrijstaande villa, een ware parel van 270 m², gelegen op een exclusieve locatie nabij de Amstelrivier en het charmante dorpscentrum van Ouderkerk aan de Amstel zien. Deze woning, met zorgvuldige aandacht voor detail ontworpen in 2016, biedt vier ruime slaapkamers, drie luxueuze badkamers, een uitgestrekte oprit met ruimte voor maar liefst 8 voertuigen, een annex woning en een weelderige tuin die het perceel van 615 m² omarmt.

** See English text below **

Indeling:
Het interieur ademt een sfeer van ongeëvenaarde elegantie dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen. De voormalige garage, getransformeerd tot een complete annex woning in 2021 leent zich perfect voor dubbele bewoning of als gastenverblijf.
Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een royale hal, voorzien van een praktische wasruimte en een apart toilet. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een uitnodigende woonkamer, compleet met Franse dallen vloer, die uitkijkt over weilanden. De woning is heerlijk licht door de vele ramen, terwijl een sfeervolle gashaard zorgt voor warmte en ambiance, en tegelijkertijd een subtiele scheiding creëert tussen het woon- en eetgedeelte.
De moderne open keuken met spoel eiland is een ware oase voor culinaire creativiteit en sociaal samenzijn, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en uiteraard genoeg opbergruimte. Via openslaande deuren (op twee plaatsen) bereikt u de tuin met terras die rondom de woning is gelegen. Door de vrije ligging aan de achterzijde vindt u in de tuin veel rust en privacy.
De geïsoleerde blokhut in de tuin is voorzien van elektra, water en Ledverlichting en biedt veel ruimte voor het opbergen van o.a. tuingereedschap maar is ook uitermate geschikt voor gebruik als atelier. Tevens is er een tweede schuur voor het stallen van rijwielen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master slaapkamer met een weids uitzicht op het groen en een royale inloopkast. De luxueuze badkamers zijn uitgerust met inloopdouches, dubbele wastafels en hoogwaardige afwerkingen, waaronder lichtgrijs Carrara marmer en zwart natuursteen.
De riante tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met inbouwkasten en een eigen badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Ruime bergingen en een grote afgesloten gangkast bieden genoeg opbergruimte.

Locatie:
De woning is gelegen op een prachtige landelijke locatie. De Amstel, Ouderkerk aan de Amstel met zijn terrasjes en leuke restaurantjes ligt op steenworp afstand. De polder voor heerlijke wandelingen, fietstochten eveneens. Met de auto bent u binnen een paar minuten bij diverse snelwegen zoals A1, A2, A9 en A4 maar ook het Stadshart van Amstelveen, Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Deze woning geeft door de ligging het heerlijke gevoel van landelijk wonen en leven, maar wel met alle voordelen van de stad Amsterdam binnen fietsbereik! Met de fiets zijn scholen in Amsterdam-Zuid en Amstelveen alsook de sportclubs in het Amsterdamse Bos snel bereikbaar. De winkels op het Gelderlandplein of het stadshart Amstelveen liggen slechts op enkele minuten auto afstand. De toegang tot de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) is uitstekend.

Kortom een prachtig familiehuis dat een leven van luxe, groen en privacy, met alle moderne gemakken binnen handbereik biedt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 270 m² (conform NEN)
• Perceeloppervlakte 615 m²
• Bouwjaar ca. 2016, annex woning 2021
• Dubbele beglazing door het hele huis
• Ventilatiesysteem in de master badkamer
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Extra vloerisolatie op zolderverdieping
• Uniform deurbeslag in de hele woning
• TV en internet aansluitingen in alle kamers
• LED-verlichting in het hele huis
• Plasma afzuigsysteem in de keuken
• Oplevering in overleg.



We proudly present this stunning detached villa, a true gem spanning 270 m², situated in an exclusive location near the Amstel River and the charming village center of Ouderkerk aan de Amstel. Carefully designed with attention to detail in 2016, this residence offers four spacious bedrooms, three luxurious bathrooms, an expansive driveway with space for up to 8 vehicles, an annex dwelling, and a lush garden embracing the 615 m² plot.

Layout:
The interior exudes an atmosphere of unparalleled elegance thanks to the use of high-quality materials. The former garage, transformed into a complete annex dwelling in 2021, is perfectly suited for dual occupancy or as a guest residence.
Upon entering the residence, you are greeted by a generous hallway featuring a practical laundry room and a separate toilet. At the rear of the villa, there is an inviting living room, complete with French limestone flooring, overlooking meadows. The residence is wonderfully bright due to the numerous windows, while a charming gas fireplace provides warmth and ambiance, simultaneously creating a subtle separation between the living and dining areas.
The modern open-plan kitchen with a central island is a true haven for culinary creativity and social gatherings, equipped with high-end built-in appliances and ample storage space. Through French doors (in two locations), you access the garden with a terrace surrounding the residence. Due to its free position at the rear, the garden offers plenty of tranquility and privacy.
The insulated log cabin in the garden is equipped with electricity, water, and LED lighting, providing ample space for storing garden tools but is also ideal for use as a studio. Additionally, there is a second shed for bicycle storage.
The first floor comprises three spacious bedrooms, including the master bedroom with expansive views of the greenery and a generous walk-in closet. The luxurious bathrooms feature walk-in showers, double sinks, and high-quality finishes, including light gray Carrara marble and black natural stone.
The spacious second floor accommodates a fourth bedroom with built-in closets and an en-suite bathroom, complete with a shower, sink, and toilet. Ample storage rooms and a large enclosed hallway closet offer plenty of storage space.

Location:
The residence is situated in a beautiful rural location. The Amstel River, Ouderkerk aan de Amstel with its terraces, and charming restaurants are just a stone's throw away. The polder is perfect for delightful walks and bike rides as well. By car, you can reach various highways such as the A1, A2, A9, and A4 within a few minutes, as well as the City Center of Amstelveen, Schiphol, and Amsterdam.
This residence offers the delightful feeling of rural living, yet with all the advantages of the city of Amsterdam within cycling distance! Schools in Amsterdam-Zuid and Amstelveen, as well as sports clubs in the Amsterdam Forest, are quickly accessible by bicycle. Shops at Gelderlandplein or the Amstelveen City Center are only a few minutes away by car. Access to various highways (A1, A2, A9, and A10) is excellent.
In summary, this is a beautiful family home offering a life of luxury, greenery, and privacy, with all modern conveniences within easy reach.

Features:
• Living area approx. 270 m² (in accordance with NEN)
• Plot area 615 m²
• Year of construction approx. 2016, annex dwelling 2021
• Double glazing throughout the house
• Ventilation system in the master bathroom
• Underfloor heating on the ground floor and first floor
• Additional floor insulation on the attic floor
• Uniform door fittings throughout the residence
• TV and internet connections in all rooms
• LED lighting throughout the house
• Plasma extraction system in the kitchen
• Delivery by agreement.