Orteliuskade 23-H Amsterdam

Deze twee (voorheen drie) kamer benedenwoning met heerlijke tuin op het oosten met ligging aan het Rembrandtpark is fantastisch.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht het appartement is. De woonkamer is een eyecatcher, helemaal met de keurige laminaat vloer, die je in het hele appartement terugziet.

De woonkeuken (vroeger keuken en slaapkamer) heeft lekker veel afzet- en bergruimte en diverse apparatuur. In de keuken is de eettafel de ontmoetingsplaats in het huis. Het is uitnodigend om telkens weer aan de grote eettafel te gaan zitten op elk moment van de dag.

De badkamer met ligbad (jacuzzi), regendouche, toilet en wastafel is keurig. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en als je 's morgens de deuren opent en de vogeltjes hoort fluiten, terwijl je midden in de stad woont, voel je je een koning te rijk. De tuin is een oase van rust met een gepimpte houten berging. Een perfecte plek voor een intiem tuinfeest.

De ligging van de benedenwoning is prima: nabij het Mercatorplein en de Postjesweg. De haltes voor openbaar vervoer zijn bij wijze van spreken om de hoek.
Aan winkels in de omgeving geen gebrek en het Rembrandtpark ligt aan de overkant van de straat.
Hier beleef je de de mooie natuur met onder meer paddenpoelen voor de amfibieën en een inventarisatie van de broedvogels.

Pak je de fiets en ga je de brug over bij de Postjesweg, ben je met tien minuten in de binnenstad. En maak je regelmatig gebruik van de autosnelweg? Met vijf minuten ben je op de ring A-10. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

En wil je een terrasje pikken: In de voormalige Augustinusschool en het Broederhuis (om de hoek in de Orteliusstraat) vind je onder andere horecazaken en broedplaatsen voor creatieve ondernemers.

Kortom, een benedenwoning vol verrassingen, dat valt in de categorie "nice". Een afspraak is snel gemaakt.

Indeling:
Appartement op de begane grond
Entree met garderobekast.
Woonkamer: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met inbouwkast en openslaande deuren met glas-in-lood naar de slaapkamer.
Keuken: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt.
Keukenapparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aansluiting wasmachine.
Tuin (6,13m x 9,56m) op het oosten met houten berging.
Slaapkamer: op de vloer laminaat; de wanden gestuukt. Met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.
Badkamer: met ligbad (Jacuzzi), regendouche, wastafel en toilet. Op de vloer tegels, de wanden gestuukt.

Bijzonderheden:
- meterkast met 5 groepen;
- cv-ketel Vaillant HR (2005);
- dubbel glas (HR++);
- glas-in-lood met voorzetramen;
- veiligheidsglas bij entree;
- tuin op het oosten (ca. 59 m2);
- houten berging in achtertuin;
- buitenverlichting;
- 2 slaapkamers mogelijk (originele indeling);
- appartementsrecht op eigen grond (géén erfpacht);
- betaald parkeren (Baarsjes 1.2);
- wachttijd parkeervergunning Baarsjes 1.2 op moment van schrijven 3 maanden, overloopvergunning mogelijk;
- de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

=================================

This one (former two) bedroom ground floor appartment of approx. 55 m2 with garden, located on private ground (no leasehold) is fantastic. The house is literally facing the Rembrandtpark.

Layout:
Private entrance from the street.
Hall with cabinet.
Living room with built-in closet space and large windows.
Bathroom with jacuzzi, separate rain shower, toilet and sink.
Kitchen with stove, cooking hood, oven, dishwasher, washer and entrance to the garden.
Bedroom with built-in closet space and entrance to the garden.
East-facing garden of approx. 59m2 with storage.

Details:
- own boiler (Vaillant HR, 2005);
- double glazed (HR++);
- stained glass details;
- 2 bedrooms possible (original layout);
- private ground (no leasehold);