Ridderspoorweg 83 Amsterdam

Ridderspoorweg 83 + PP

Zeer licht en ruim ingedeeld 3-kamer loft-appartement van circa 65 m2 met prachtig privé dakterras van ruim 20 m2 op het zuidoosten en met berging en overdekte parkeergarage.
Het appartement bevind zich in het uiterst duurzame complex "Docklands" op de eerste etage aan een gemeenschappelijke daktuin met vrij uitzicht.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

INDELING:
Entree via gemeenschappelijke daktuin en privé terras, woonkamer met moderne open keuken met een werkblad voorzien van composiet met alle nodige inbouwapparatuur, een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem en een koel-vriescombinatie. Vrij uitzicht vanuit de woonkamer met openslaande deuren naar zonnig dakterras.
Via de overloop met lichtkoepel bereikt u de 2 ruime slaapkamers van circa 14 m2 en 10 m2 met grote raampartijen, een ruime badkamer met inloopdouche en luxe wandmeubel. Op de overloop bevind zich ook een aparte wasruimte en een extra berging.
Het gehele appartement is voorzien van Forbo Marmoleum in betonlook, glad gestuukte wanden, prachtig en strak afgewerkte en zeer hoge plafonds van ruim 3.03 m.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Buiksloterham ligt tussen het culturele Overhoeks aan de ene zijde, en het creatieve NDSM-werf, aan de andere zijde. Je vindt hier de origineelste, coolste en leukste cafés, restaurants en markten met een rauw, industrieel randje. Op een afstand van nog geen 10 minuten fietsen bereik je het Centrum van Amsterdam via de Pontveren Tolhuistuin-Amsterdam CS, Distelweg-Pontstijger en NDSM-Pontstijger. Deze varen 24/7 en zijn gratis en makkelijk toegankelijk.
Kortom Amsterdam Noord-Buiksloterham is ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ.

DUURZAAMHEID:
Het L-vormige complex is ontworpen door Marcel Lok Architect en is door Vink Bouw ontwikkeld. Een duurzaam woongebouw met 44 appartementen, 13 werkunits en een parkeergarage met daar bovenop een collectieve daktuin, de buitenruimtes en entrees van de appartementen. Er wordt voor dit gebouw gebruik gemaakt van warmteopwekking via warmtebronnen en elektriciteitsopwekking via zonnepanelen en zonnecollectoren. Dit zorg o.a. voor een zeer goede isolatie en zeer lage maandelijkse energie kosten.

EIGENDOM VAN GROND:
Het complex is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen van 2000 en loopt tot 31-01-2061. De erfpachtcanon (inclusief berging) bedraagt circa €520 ,- per jaar en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon is fiscaal aftrekbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren 'Docklands' wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer B.V. Het betreft een 'gezonde' Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 165 ,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 65m2 (NEN2580);
- Bouwjaar 2015
- Vloerverwarming met vloerkoeling
- Eigen inpandige parkeergarage, vergunningen worden niet meer uitgegeven
- Dakterras met aangrenzende daktuin gesitueerd op het zuidoosten
- Energielabel A+
- Populair, industrieel en waterrijk gedeelte van Amsterdam
- Nog geen 10 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam
- Goede OV voorzieningen in handbereik
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar
- Oplevering in overleg


English Summary


Very light and spacious 3-room loft apartment of approximately 65 m2 with beautiful private roof terrace of over 20 m2 on the southeast and with storage and covered parking.
The apartment is located in the extremely sustainable complex "Docklands" on the first floor at a communal roof garden with unobstructed views.

LAYOUT:
Entrance through communal roof garden and private terrace, living room with modern open kitchen with a composite worktop with all necessary appliances, a combi-oven, dishwasher, 4-burner induction hob with BORA extraction system and a fridge-freezer. Unobstructed view from the living room with patio doors to sunny roof terrace.
Through the hall with light dome you reach the 2 spacious bedrooms of approximately 14 m2 and 10 m2 with large windows, a spacious bathroom with walk-in shower and luxurious wall furniture. On the landing there is also a separate laundry room and an extra storage room.
The entire apartment is equipped with Forbo Marmoleum in concrete look, smooth plastered walls, beautiful and tightly finished and very high ceilings of 3,03 meters.

LOCATION AND ACCESSIBILITY:
Buiksloterham lies between the cultural Overhoeks on one side and the creative NDSM shipyard on the other side. Here you will find the most original, coolest and nicest cafes, restaurants and markets with a raw, industrial edge. At a distance of less than 10 minutes cycling you reach the Center of Amsterdam via the Pontveren Tolhuistuin-Amsterdam CS, Distelweg-Pontstijger and NDSM-Pontstijger. These sail 24/7 and are free and easily accessible.
In short Amsterdam North Buiksloterham is rugged and industrial, but also spacious. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ.

DURABILITY:
The L-shaped complex was designed by Marcel Lok Architect and was developed by Vink Bouw. A sustainable residential building with 44 apartments, 13 work units and a parking garage with a collective roof garden on top, the outdoor areas and entrances to the apartments. For this building they made use of heat generation via heat sources and electricity generation via solar panels and solar collectors. This is for very good insulation and very low monthly energy costs.

PROPERTY OF GROUND:
The complex is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam under the General Provisions of 2000 and runs until 31-01-2061. The ground rent canon (including storage) amounts to approximately € 520 per year and is indexed annually. The annual canon is tax deductible.

OWNERS ASSOCIATION:
Owners 'Docklands' Association is professionally managed by Munnik VVE Beheer B.V. It is a 'healthy' Association of Owners. The service costs for the apartment are approximately € 165, - per month.

PARTICULARITIES:
- Living area approximately 65m2 (NEN2580);
- Year of construction 2015
- Underfloor heating with floor cooling
- Own in-house parking garage, permits are no longer issued
- Roof terrace with adjoining roof garden located on the southeast
- Energy label A +
- Popular, industrial and water-rich part of Amsterdam
- Less than 10 minutes cycling from the center of Amsterdam
- Good public transport facilities are within reach
- Highway ring A10 easily and quickly accessible
- Delivery in consultation