Rietlandpark 69 Amsterdam

**English text below**

Heerlijk licht 3- kamer(hoek)appartement van 71 m2 gelegen in één van de iconische zilveren woontorens van de ”Zilvervloot” in het gewilde Oostelijk Havengebied. De aluminium buitenzijde van het gebouw heeft een moderne uitstraling te midden van tal van historische gebouwen. Door de hoekligging van dit appartement met ramen aan beide zijden is er extra veel lichtval en heeft het een prachtig panoramisch uitzicht. Deze fraaie woning is bereikbaar met lift en beschikt over o.a. twee slaapkamers, een open keuken, moderne badkamer met ligbad en een ruime externe berging. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer.

Locatie
De woning ligt op een mooie locatie in het Oostelijk havengebied, nabij het IJ. Deze kindvriendelijke en groene wijk bevindt zich op een paar minuten lopen van de gezellige Czaar Peterstraat, een paar minuten fietsen van de Indische Buurt, de pont naar Noord en maar drie haltes van het Centraal Station.

De Rietlanden bieden rust, maar in de buurt vind je volop levendigheid; leuke restaurantjes, kroegjes, traiteurs (LLOYD Hotel, Brouwerij 't IJ, NewWerktheater, Bombarie, Roest, Happyhappyjoyjoy, Rosa & Rita, Hotel de Goudfazant). Voor al je (dagelijkse) boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Brazilië.

Op loopafstand zijn er diverse goede (sport)scholen, kinderopvang, speeltuinen en verschillende vrij toegankelijke buitenrecreatie mogelijkheden (basketbal, zeilen, tennis & voetbal).

Bereikbaarheid
Je fietst binnen 10 minuten naar hartje centrum en het openbaar vervoer brengt de hele stad binnen handbereik: tram 26 en 7 stoppen praktisch voor de deur, de bussen 48, 65, 246 & 289 vind je op 3 minuten lopen en de pont naar Noord op 7 minuten. Met de auto zit je via de Piet Heintunnel binnen een paar minuten op de ringweg A10.

Indeling
Via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste etage: entree, hal/gang waar vanuit toegang tot alle vertrekken, ruime en zeer lichte woonkamer, die aan de lange zijde voorzien is van een grote raampartij. De moderne open keuken is v.v. van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, 4-pits keramische kookplaat. De master-bedroom, met panoramisch uitzicht, bevindt zich in de punt van het gebouw, de tweede slaapkamer ligt daarnaast. Centraal in het appartement een apart toilet en de moderne badkamer (2014) v.v. o.a. een ligbad, wastafel en plek voor een wasmachine- drogeropstelling. In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een ruime privé berging en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.)
Er is sprake van een zeer actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 142,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud opgenomen.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 71 m2 en de berging is 4,5 m2 (NEN2580 gemeten);
- Ideaal gelegen nabij de ring A10 en openbaar vervoer maar ook binnen 10 minuten
fietsen in hartje stad;
- Verzorgd, goed onderhouden en licht appartement in een fijne gewilde wijk;
- Bouwjaar 2000;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2048;
- Actieve en financieel zeer gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- Het appartement is zeer goed geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel A;
- Video-intercom;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Ruime externe privé berging in de kelder;
- Modern complex met lift en gezamenlijke fietsenstalling;
- Mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Oplevering in overleg.

Wonen binnen de ring maar buiten de drukte in een groene, waterrijke, levendige en autoluwe omgeving. Met hartje stad op 10 minuten fietsen, het openbaar vervoer voor de deur en de A10 binnen handbereik.

*English text*

A lovely, light 3-room 71 m2 (corner) apartment located in one of the iconic silver residential towers of the "Zilvervloot" in the popular Oostelijk Havengebied. The aluminium exterior of the property has a modern appearance amidst numerous historic buildings. The corner location of this apartment with windows on both sides offer a light and spacious appearance and beautiful panoramic view. This apartment is accessible by elevator and has two bedrooms, an open kitchen, modern bathroom with bath and a spacious external storage room. The entire apartment is equipped with a seamless floor.

Location
The house is located near the IJ in the beautiful Oostelijk Havengebied. This child-friendly and green neighbourhood is within walking distance from the cozy Czaar Peterstraat, a few minutes by bike from the Indische Buurt, the ferry to Noord and only three stops from Central Station.

Surrounding the peaceful Rietlanden you will find plenty of vibrancy and amenities; a neighbourhood with nice restaurants and pubs (LLOYD Hotel, Brewery 't IJ, NewWerktheater, Bombarie, Roest, Happyhappyjoyjoy, Rosa & Rita, Hotel de Goudfazant). For all your (daily) shopping & groceries, shopping center Brazil is just around the corner.

Within walking distance there are several good fitness centers, schools, childcare, playgrounds and various freely accessible outdoor recreation possibilities (basketball, sailing, tennis & football).

Accessibility
The city center is only a 10 minute bike ride away and public transport connects you to the whole city. Tram 26 and 7 stop practically at your doorstep. Buses 48, 65, 246 & 289 are just around the corner and the ferry to Noord is within a 7 minute walk.?By car the Piet Hein tunnel offers easy acces to the A10.

Layout
The elevator or the shared staircase give access to the apartment on the first floor: entrance hall/corridor from which you can access all rooms, a spacious and bright living room with large windows. The modern open kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, fridge/freezer, oven/microwave combination, and a four ring ceramic hob. The master bedroom with panoramic view is located on the corner of the building, the second bedroom is next to it. Central in the apartment you’ll find a separate toilet and modern bathroom (2014) with a bath, washbasin and space for a washer-dryer set-up. In the basement of the building there is a large private storage space and a closed communal bicycle parking.

Association of owners (V.v.E.)
There is a very active Association of Owners that is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 142, - per month, this includes home insurance, maintenance costs and reservations for major maintenance.

Key-facts
- Surface area of 71 m2 and the storage room is 4.5 m2 (NEN2580 measured);
- Conveniently located near the ring A10, public transport and the city center is just a 10 minute bike ride away;
- Well maintained and bright apartment in a nice, popular neighborhood;
- Built in 2000;
- Leasehold paid till 31-07-2048;
- Active and financially very healthy Association of Owners;
- Multi-year maintenance plan present;
- Heating and hot water via city-heating;
- The apartment is very well insulated and therefore has energy label A;
- Video-intercom;
- Equipped with mechanical ventilation;
- Spacious external private storage in the basement;
- Modern complex with elevator and shared bicycle parking;
- Possibility to rent or buy a parking space in the underground closed parking garage;
- Delivery in consultation.

Living within the ring A-10 but just outside the city center in a green, watery, lively and car-free environment. With the city centre within 10 minutes by bike, public transport at the door and the A10 close by.