Roerstraat 36-2 Amsterdam

Op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren dertig pand ligt deze ruime en lichte 4-kamerappartement van ca. 79 m². Het appartement beschikt over een 8 meter appartement breed balkon aan de achterzijde van het pand. De Roerstraat ligt in de rivierenbuurt een populaire en gezellige doch rustige buurt. Op loopafstand tref je een gevarieerd winkelbestand aan. Tevens zeer goed bereikbaar met het (openbaar) vervoer (tram/bus).

INDELING
Keurige gemeenschappelijke entree welke alleen gedeeld wordt met de woning op de derde verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime hal, met aparte W.C., waar via u toegang heeft tot alle kamers van het appartement. De lichte woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer heeft u middels schuifdeuren toegang tot een aparte zitkamer eveneens gelegen aan de voorzijde. De zitkamer kan eventueel ideaal als 2e slaapkamer en/of werk-/studeerkamer dienen. De ruime openkeuken is tevens gescheiden middels karakteristieke schuifdeuren met woonkamer. Zowel vanuit de keuken, badkamer als ruime masterbedroom aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel(meubel), handdoek radiator en wasmachine-, drogeraansluiting.

Het appartement is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel daglicht, diverse inbouwkasten en karakteristieke jaren 30 elementen.

VVE
De VVE bestaat uit het perceel Roerstraat 36/38, totaal 4 appartementsrechten. Deze goed functionerende vereniging wordt beheerd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 154 per maand.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de Rivierenbuurt, Stadsdeel Zuid. Een buurt met karakteristieke jaren dertig bouw, centraal gelegen ten opzichte van het centrum, Ringweg maar ook bijvoorbeeld de RAI en Zuidas. Aan het einde van straat ligt de Maasstraat, een bekende winkelstraat met naast ketens als Albert Heijn, Kruidvat en Blokker een breed scala aan middenstanders zoals slagers, bakkers, groenteboeren, restaurants etc. Binnen enkele minuten loopt u naar de tramhalte met een rechtstreekse lijn naar het centrum en Centraal Station. Het Amstelstation en station RAI liggen op fiets/loopafstand. Overigens bent u ook met de fiets binnen 10 minuten in het centrum.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930;
- Karakteristieke jaren 30 bouw;
- 4-kamer appartement;
- Gebruiksoppervlak 79,20 m2 & balkon 7,40 m2 (NEN 2580);
- De Rivierenbuurt een populaire en gezellige doch rustige buurt;
- Erfpacht € 880,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
- Herzieningsdatum erfpacht 15 augustus 2053;
- Geen berging aanwezig;
- Koopakte & levering via notariskantoor Dudok Legal;
- Oplevering in overleg, kan snel;