Rozenstraat 32 Koog aan de Zaan

Heerlijk wonen in de gezellige Bloemenbuurt van Koog aan de Zaan!

Deze charmante woning, met een in 2018 vernieuwede fundering, is gelegen aan de gezellige Rozenstraat en wordt gekenmerkt door veel karakter! De sfeer in de woning, de royale achtertuin en tuinhuis met vliering, toilet, eigen boiler en wasmachine-aansluiting (te gebruiken voor diverse doeleinden) zijn onderdelen waar u blij van wordt.

Oud-Koog heeft een ideale ligging met op loopafstand van de woning het NS-station Koog aan de Zaan (slechts vijftien minuten naar Amsterdam Centraal). Oud-Koog brengt historisch Zaans wonen prettig samen met een praktische, centrale ligging. Aan voorzieningen is er in Oud-Koog absoluut geen gebrek. Op loopafstand van de Rozenstraat een supermarkt, een bakker, viswinkel en nog veel meer. Basisscholen zijn ook in de buurt te vinden en in het nabijgelegen Koogerpark is het heerlijk wandelen, spelen en er is altijd wat te beleven. Sportief gezien zijn er ruim voldoende mogelijkheden in de omgeving, waaronder diverse sportverenigingen en een zwembad.

Indeling:
Via de eigen voortuin bereikt u de entree van deze charmante woning. Vanuit de hal met garderobe, meterkast en aparte W.C. bereikt u de doorzonwoonkamer met airconditioning. Achter in de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (2018) welke is voorzien inbouwapparatuur en toegang biedt tot de achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande houten tuinhuisje met vliering, toilet, boiler en wasmachine-aansluiting. De tuin is gelegen op het noorden maar door de grootte komt er voldoende zon in de tuin!

1e verdieping: vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) met slim ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel.

Op de overloop tref je een luik naar de bergvliering met CV-opstelling.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar circa 1910;
- Charmante woning met karater;
- Nieuwe fundering uit 2018;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Oppervlakte 78 m2 (NEN 2585);
- Ruime (achter)tuin met tuinhuis:
- Verwarming middels cv;
- Oplevering in overleg;