Ruysdaelkade 151hs Amsterdam

Een fantastisch aan de gracht gelegen mooi appartement op eigen grond van circa 79m2 woonoppervlakte met 2 woonlagen! Op het moment is de lay-out geoptimaliseerd voor de “thuiswerk” situatie: de werkplek op de eerste verdieping is zeer ruim met vrij uitzicht over de gracht.

De woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, wordt gebruikt als unieke vergaderruimte. Vanzelfsprekend kunt u doormiddel van een kleine aanpassing terug naar de originele lay-out met een complete en ruime slaapkamer op de eerste verdieping die directe toegang geeft tot de hoofd-badkamer (zie ook de artist impressions).

Zelfs in deze situatie is het mogelijk de huidige slaapkamer te gebruiken als werkplek met fantastisch uitzicht over de gracht.

De grote raampartijen geven de woning een bijzonder licht en ruimtelijk gevoel.

De woning is gelegen in de sfeervolle buurt "De Pijp", aan de rand van Amsterdam Zuid.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Omgeving:
De woning ligt op het randje van Amsterdam Oud-Zuid en de Pijp. Deze wijk staat bekend om de vele gezellige winkels en horecagelegenheden.

Op loopafstand liggen onder andere het Sarphatipark, de levendige Albert Cuypmarkt en de nieuwe metrohalte voor de Noord-Zuidlijn.

Aan de andere zijde bevinden zich de luxe winkelstraten van Oud-Zuid, zoals de Beethovenstraat, Van Baerlestraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein voor een bezoek aan het Rijksmuseum, Stedelijk of van Goghmuseum of voor een avond in het Concertgebouw.

De nieuwe ondergrondse garage op de Ruysdaelkade is ook voor vergunninghouders toegankelijk.

Indeling:
Via het fraaie gemeenschappelijke trappenhuis (met intercominstallatie) bereikt u het appartement op de begane grond.

Aan de voorzijde vindt u de royale woonkamer met zeer grote raampartijen die zorgen voor bijzonder veel lichtinval.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de compleet luxe uitgevoerde keuken. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, koelkast, 5-pits kookplaat, oven (alles van merk Bosch) en afzuigkap.

De keuken beschikt ook over een handige bijkeuken en een grote voorraadkast. In de keuken er is ook ruimte voor een grote eettafel. Het gastentoilet bevindt zich in de centrale hal.
Entresol:

Via een nette trap bereikt u de slaapkamer, het kantoor met fantastisch uitzicht op de gracht en de schitterende badkamer. Hier valt de hoogte in het appartement pas echt goed op, het is maar liefst 4.21 meter hoog!
De fraai betegelde en praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een bad, wastafel en een toilet. Verder bevindt zich centraal een inbouwkast.

Het plafond en wanden zijn geïsoleerd en de woning is rondom voorzien van dubbele beglazing. Tijdens de renovatie van het pand (inclusief nieuwe fundering) zijn uitsluitend kwalitatief zeer hoogwaardige materialen gebruikt.

Kortom, een luxe en fraai afgewerkt appartement op een toplocatie welke direct te betrekken is!

Eigendomssituatie:
Deze woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Schitterend pand, bouwjaar 1895;
- Alle kozijnen (net geschilderd – okt 2020) van het pand zijn vervangen en zijn voorzien dubbele beglazing;
- Ruime badkamer;
- Mogelijkheid om van kantoorruimte extra slaapkamer te maken;
- Gelegen op eigen grond;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2003;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 84,- per maand;
- Oplevering in overleg.

English Summary

A fantastic canal-side apartment located on own ground of approximately 79m2 living space with 2 floors! At the moment the layout is optimised for the work from home: the working place on the first floor is very spacious with an open view to the canal and the 4 meter high living room in front is used as a unique ceiling height windows meeting room.

Of course with some simple changes you can bring it back to the original layout with a spacious complete bedroom on the first floor that has direct access to the main bathroom. (see also the artist impressions)

Even in this situation it’s possible to use the actual sleeping room as working space with a fantastic view to the canal!

The large windows give the flat a special light and spacious feeling.

The house is located in the attractive neighborhood "De Pijp", on the edge of Amsterdam South.

Surroundings:
The house is located on the edge of Amsterdam Oud-Zuid and de Pijp. This district is known for its many cozy shops and restaurants.

Within walking distance are the Sarphatipark, the lively Albert Cuyp market and the new metro stop for the North-South line.

On the other side are the luxury shopping streets of Oud-Zuid, such as Beethovenstraat, Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat and Museumplein for a visit to the Rijksmuseum, Stedelijk or van Gogh museum or for an evening in the Concertgebouw. The new underground garage on the Ruysdaelkade is also accessible to permit holders.

Layout:
You reach the apartment on the ground floor via the beautiful communal staircase (with intercom system).

At the front you will find the spacious living room with very large windows that provide a lot of light.

Adjacent to the living room is the full luxurious kitchen. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher, refrigerator, 5-burner hob, oven (all by Bosch) and extractor hood. The kitchen also features a useful utility room and large storage cabinet. In the kitchen there is also space for a large dining table.

The guest toilet is located in the central hall.

Entresol:
Via a neat staircase you reach the bedroom, the office with fantastic views of the canal and the beautiful bathroom. Here the height in the apartment really stands out, it is no less than 4.21 meters high!

The beautifully tiled and practically arranged bathroom has a bath, sink and toilet. Furthermore, a built-in wardrobe is centrally located.

The ceiling and walls are insulated and the house has double glazing all around. Only high-quality materials were used during the renovation of the building (including new foundation).

In short, a luxurious and beautifully finished apartment in a top location which is ready to move into!

Ownership situation:

This house is located on own ground, so no leasehold!

Particularities:
- Beautiful building, built in 1895;
- All window frames (just painted - Oct 2020) of the building have been replaced and have double glazing;
- Spacious bathroom
- Possibility to turn office space into an extra bedroom;
- Located on private land;
- Split and renovated in 2003;
- Contribution Association of Owners: € 84 per month;
- Delivery in consultation.