S. F. van Ossstraat 290 Amsterdam

Ruim en goed onderhouden driekamerappartement gelegen op de vierde verdieping met een totaal woonoppervlak van 76 m2 plus balkon en een berging op de begane grondverdieping. De woning is voorzien van twee slaapkamers, balkon aan de achterzijde.

** You can find the English version of this text below the Dutch text **

Omgeving;
Het appartement is gelegen aan de rand van de Sloterplas en het Sloterpark. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Osdorpplein met onder andere vele winkels en restaurants, een sportschool en het theater De Meervaart. In 2019 is het winkelcentrum met verschillende winkels en eettentjes verder uitgebreid, waardoor de wijk nog aantrekkelijker is geworden om te wonen en te winkelen.

Binnen 10 minuten bent u in de stad, op de fiets of met de tramlijnen 1 en 17. Daarnaast vindt op dit moment de aanleg plaats van een snelbusverbinding naar Schiphol en stopt deze buslijn op enkele minuten loopafstand. Het trein- en metrostation Lelylaan is slechts op 5 minuten afstand. De snelwegen A10, de A9 en A4 zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Voor de deur gratis kort parkeren of 24/7 met een parkeerontheffing voor de “blauwe zone” voor 55 euro per jaar.

Indeling:
Via de ruime hal komt u in de open keuken, de badkamer, woonkamer, wasruimte met boiler en twee slaapkamers, met fraai uitzicht naar beide kanten (o.a. op de Sloterplas).

De riante lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot de nieuwe open keuken met een groot kookeiland met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur als stoomoven, vriezer, magnetron, ladekoeling, enz..

De grootste slaapkamer geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De 2e slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde.

De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel inclusief meubel, toilet, ligbad en prachtig tegelwerk.

In de onderbouw van het complex vindt u, uw eigen berging van ruim 6m2.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 76 m2 (NEN-2580)
- Gezonde en actieve VvE met professioneel beheerder
- VvE bijdrage circa € 221,00 inclusief blokverwarming
- Gemeentelijke erfpacht € 91,20 per jaar, einde tijdvak 15-02-2037 (Aanvraag ingediend bij de Gemeente Amsterdam onder de gunstige voorwaarden van 2019)
- Dubbelglas in de voor- en achtergevel
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg


English summary


Spacious and well-maintained three-room apartment located on the fourth floor with a total living space of 76 m2 plus balcony and a storage room on the ground floor. The apartment has two bedrooms and a balcony at the rear side.

Surroundings;
The apartment is located at the edge of the Sloterplas and Sloterpark. Within walking distance, you will find the Osdorpplein shopping center with many shops and restaurants, a gym and De Meervaart theater. In 2019, they further expanded the shopping area making the district even more attractive for living and shopping.

Within 10 minutes you are in the city, by bike or with tram lines 1 and 17. In addition, a fast bus connection to Schiphol is currently under construction and this bus line stops a few minutes' walk away. Lelylaan train and metro station is only 5-minutes away. The A10, A9 and A4 highways are easily accessible by car. Parking is available at the front of the building in the “blue zone’ parking system. Residents can purchase an exemption for 55 euro per year.

Layout:
Through the spacious hall you enter the open kitchen, the bathroom, living room, laundry room with boiler and two bedrooms, with beautiful views to both sides (including the Sloterplas).

The spacious living room has large windows and gives access to the new open kitchen with a large kitchen island with a natural stone top and various built-in appliances such as steam oven, freezer, microwave, drawer cooling etc.

The main bedroom gives access to the south-facing balcony. The second bedroom is located on the gallery side.

The neat bathroom has a shower cabin, a sink including washbasin, toilet, bath and beautiful tile work.

In the basement of the complex, you will find your own storage room of over 6m2.

Particularities:
- Living area approximately 76 m2 (NEN-2580)
- Healthy and active Owners Association with professional manager
- VvE contribution approximately € 221.00 including block heating
- Municipal leasehold € 91.20 per year, end of period 15-02-2037 (Application submitted to the Municipality of Amsterdam under the favorable conditions of 2019)
- Double glazing in the front and rear facade
- Elevator present
- Delivery in consultation