Sam van Houtenstraat 185E Amsterdam

Gelegen in Amsterdam ligt dit ruime en lichte 3-kamer appartement in de Sam van Houtenstraat. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95 m2, is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

*** For English, please see below ***

INDELING
Met de lift of de trap in de centrale hal bereik je op de eerste verdieping de entree van de woning. Daar bevindt zich de binnenplaats met in het midden de bergingen van het appartementencomplex. Langs de binnentuinen kom je uit bij deze woning, die voorzien is van een ruime voortuin. De heg zorgt voor privacy en de tuin is af te sluiten middels een schutting met poortje.
De brede hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. De beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Gelijk rechts bij binnenkomst bevindt zich de grootste slaapkamer, deze heeft een deels open inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Gelijk links is de tweede slaapkamer. Naast deze slaapkamer tref je de badkamer (2020), deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De andere deuren in de hal geven toegang tot het toilet (2020), de meterkast en een ruime was- en opbergruimte. Het eind van de hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer met als blikvanger een sierschouw met zwart granieten blad. Via de balkondeur kom je op het balkon dat doorloopt over de volledige breedte van de woning. De openkeuken (2015) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afwasmachine, combimagnetron, koelkast, grote vriezer en voldoende kastruimte. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer.
’s Ochtends is het heerlijk ontbijten met een zonnetje in de binnentuin, in de middag draait de zon naar de voorkant van het huis zodat je ’s avonds ook nog heerlijk op het balkon kunt genieten van de zon. De stand van de zon zorgt er ook voor dat de woning zomers niet te warm wordt en ’s winters niet te koud, wat uiteraard gunstig is voor de stookkosten!

OMGEVING
De woning is gelegen in het rustige, ruim opgezette gedeelte van stadsdeel Geuzenveld, in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
Op de begane grond van het complex is een binnendoor te bereiken supermarkt gevestigd, alsmede bergingen en een parkeergarage.
Tevens is er een ruim aanbod van scholen, kinderopvangcentra, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het op fietsafstand gelegen Sloterpark biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals een kinderboerderij en een zwemstrand.
Ook Oud-West, een van de leukste buurten van Amsterdam ligt op fietsafstand. Hier vind je leuke winkels, gezellige restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Op slecht 3 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar de A10, A4 en A9.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaars Woningen Geuzenpoort te Amsterdam” heeft 101 leden en de servicekosten bedragen € 158,67 per maand. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjarenonderhoudsplan evenals een huishoudelijk reglement opgesteld.

EIGENDOMSSITUATIE
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
- Populaire locatie
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gebruiksoppervlakte: 95m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Zeer prettige indeling
- Binnentuin en balkon
- Actieve en gezonde VVE
- Oplevering: in overleg, kan snel


ENGLISH

Located in Amsterdam is this spacious and bright 3-room flat in the Sam van Houtenstraat. The flat has a living area of 95 m2, was built in 2006 and has energy label A.

LAYOUT
You can reach the entrance of the flat on the first floor by lift or stairs in the central hall. There you will find the courtyard with the storerooms of the apartment complex in the middle. Along the courtyard gardens, you arrive at this property, which features a spacious front garden. The hedge ensures privacy and the garden can be closed off by a fence with gate.
The wide hall gives access to all rooms. The house comprises three rooms, two of which are bedrooms. Both bedrooms are located at the front of the flat. Immediately on the right upon entering is the master bedroom, which has a partially open wardrobe across the entire width of the room. Directly on the left is the second bedroom. Next to this bedroom you will find the bathroom (2020), which is equipped with a walk-in shower, washbasin and design radiator. The other doors in the hall give access to the toilet (2020), the fuse box and a spacious laundry and storage room. The end of the hall leads to the spacious and bright living room with an ornamental fireplace with black granite top as an eye-catcher. Through the balcony door, you access the balcony that runs the full width of the apartment. The open kitchen (2015) is equipped with a 5-burner gas hob, dishwasher, combination microwave, fridge, large freezer and plenty of cupboard space. The entire house has PVC flooring.
In the morning it is lovely to have breakfast with the sun in the courtyard garden, in the afternoon the sun turns to the front of the house so that you can enjoy the sun on the balcony in the evening as well. The position of the sun also ensures that the house does not get too hot in summer and not too cold in winter, which is obviously beneficial for heating costs!

ENVIRONMENT
The property is located in the quiet, spacious part of district Geuzenveld, in a child-friendly neighbourhood with relatively many families. The neighbourhood has relatively many young residents aged between 25 and 44.
The ground floor of the complex has a supermarket with indoor access, as well as storage areas and a car park.
There is also a wide range of schools, childcare centres, sports facilities and playgrounds. Sloterpark, at cycling distance, offers numerous recreational facilities such as a petting zoo and a swimming beach.
Oud-West, one of Amsterdam's nicest neighbourhoods, is also within cycling distance. Here you will find nice shops, cosy restaurants, cafés and entertainment venues. Just 3 car minutes away are the arterial roads to the A10, A4 and A9.

PARKING
On the public road is paid parking (from 09.00 to 19.00 hours) except Sundays and parking through a permit system.

OWNERS' ASSOCIATION
The association called "Vereniging van Eigenaars Woningen Geuzenpoort te Amsterdam" has 101 members and the service costs are € 158,67 per month. The administration is professionally conducted and there is a multi-year maintenance plan as well as rules and regulations.

OWNERSHIP SITUATION
The ground lease has been bought off in perpetuity.

DETAILS
- Popular location
- Leasehold is perpetual
- Usable area: 95m2 (NEN-2580 measurement report available)
- Very nice layout
- Inner garden and balcony
- Active and healthy residents' association
- Delivery: in consultation, can be quick