Sumatrastraat 10D Amsterdam

Welkom bij dit charmante driekamerappartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Oost. Dit is een kans om je toekomstige thuis te ontdekken, compleet met een fantastische achtertuin van maar liefst 41 m2.

*** For English, please see below ***

INDELING
Kom binnen via je eigen opgang, hang je jas op en loop door naar de ruime hal in het midden van de woning. Vanaf hier heb je toegang tot alle kamers.

We nemen de eerste deur aan de linkerkant. Hier tref je de kleinste slaapkamer welke goed te gebruiken is als werkkamer, hobbykamer of kinderkamer.
De tweede deur geeft toegang tot de woonkamer, deze is heerlijk licht door het grote raam en bevindt zich aan de straatzijde.

Achter deur nummer 3 gaat een prachtige moderne badkamer schuil. Begin je dag goed met een heerlijke douche in de ruime inloopdouche. Verder aanwezig zijn een wastafel met meubel, toilet, mechanische ventilatie en de c.v.-installatie.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken welke in een L opstelling is geplaatst. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hier is er tevens plek voor de eettafel en door de dubbele openslaande deuren krijg je echt het goede binnen-buiten-gevoel. De tuin is op het westen gelegen en is fraai aangelegd. Met verschillende zitjes, een overkapping bij de keukendeur en een hoekje om te genieten van een barbecue. Tevens is vanuit hier de berging (7m2) te bereiken.
Aan de achterzijde van de woning, via de vierde deur, vind je een tweede slaapkamer van bijna 12 m².
De laatste deur leidt naar een separaat toilet met fonteintje, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine.

Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden naar maximaal 72 m² door een uitbouw van een serre aan de achterzijde, met de reeds aanwezige vergunning van de gemeente die ook is goedgekeurd door de VVE.

OMGEVING
De Indische buurt is een bruisende historische wijk met prachtige gevels, uitstekende voorzieningen en een centrale locatie. Je hebt hier uitstekende verbindingen met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, met snel toegang tot de Ring A10, A1 en A2. Tram- en buslijnen stoppen in de buurt, en de NS-stations Muiderpoort en Science Park zijn ook dichtbij. Als je liever fietst, bereik je het centrum in enkele minuten.

Deze buurt biedt een overvloed aan winkels, restaurants en cafés, variërend van trendy clubs tot gezellige buurtcafés, en van winkels voor de dagelijkse boodschappen tot traditionele bakkerijen en supermarkten met internationale producten. Bovendien zijn er tal van sportfaciliteiten en prachtige parken, waaronder het Oosterpark en het veelzijdige Flevopark, allemaal op loopafstand. Hier in Oost is er werkelijk voor elk wat wils.

BIJZONDERHEDEN
- Grote fraai aangelegde tuin
- 2 slaapkamers
- Aanbouw mogelijk
- Centrale ligging
- Erfpacht afgekocht tot 29-06-2054
- Servicekosten € 184,71 per maand
.

Welcome to this charming two-bedroom apartment located in one of the most desirable neighborhoods of Amsterdam-Oost. This is an opportunity to discover your future home, complete with a fantastic west-facing backyard spanning approximately 41 m².

LAYOUT
Enter through your private entrance, hang up your coat, and step into the spacious hallway in the center of the apartment. From here, you have access to all the rooms.
Let's start with the first door on the left. Inside, you'll find the smallest bedroom, perfect for use as a home office, hobby room, or children's room.

The second door leads to the living room, which is wonderfully bright thanks to the large window and is located at the front of the building.

Behind door number 3 hides a beautiful modern bathroom. Start your day right with a refreshing shower in the spacious walk-in shower. You'll also find a sink with vanity, a toilet, mechanical ventilation, and the central heating system.
At the rear of the apartment is the kitchen, arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances. There's also ample space for a dining table, and the double doors create a seamless indoor-outdoor experience. The garden faces west and is beautifully landscaped, featuring multiple seating areas, a canopy near the kitchen door, and a cozy spot for barbecues. Additionally, there's access to a 7m² storage room from the garden.

At the rear of the apartment, through the fourth door, you'll find a second bedroom measuring almost 12 m².
The last door leads to a separate toilet with a sink, and this is also where the washing machine is located.

Furthermore, there's potential to expand the apartment to a maximum of 72 m² by adding a conservatory at the rear, with the already existing permit from the municipality which has also been approved by the VVE.

NEIGHBOURHOOD
The Indische buurt is a lively historic district with beautiful facades, excellent amenities, and a central location. You'll enjoy excellent connectivity with both private and public transportation, with quick access to the Ring A10, A1, and A2. Tram and bus lines are conveniently located nearby, and the NS stations Muiderpoort and Science Park are also within close proximity. If you prefer cycling, you can reach the city center in just a few minutes.
This neighborhood offers an abundance of shops, restaurants, and cafes, ranging from trendy clubs to cozy local hangouts, as well as grocery stores, traditional bakeries, and supermarkets offering international products. In addition, there are numerous sports facilities and beautiful parks, including the Oosterpark and the versatile Flevopark, all within walking distance. In Amsterdam-Oost, there truly is something for everyone.

PARTICULARS
- Large beautifully landscaped garden
- 2 bedrooms
- Possibility for an extension
- Central location
- Service cost €184,71 per month