Tweede Van der Helststraat 93-1 Amsterdam

Leuk 3 kamer appartement op de rand van de Pijp en de Rivierenbuurt in een goed onderhouden pand uit de 20er jaren gebouwd onder Amsterdamse architectuur.

***for English see below***

INDELING:
Kom binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van gelijke grootte, waarvan 1 is voorzien van een handige inbouwkast. De sfeervolle lichte woonkamer opent haar deuren naar het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en uitkijkt op een grote binnentuin. Ook vanuit de aangrenzende keuken heb je toegang tot het balkon. De oorspronkelijke deur naar de keuken is verwijderd waardoor een grote doorgang naar de keuken is ontstaan en je de verbinding met de woonkamer houdt. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Ook is er plaats voor een wasmachine (deze blijft achter). De compacte badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Over genoeg opslagruimte hoef je je ook geen zorgen te maken want het appartement beschikt nog over een berging van 8m2.

ALGEMEEN EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Pijp, vlakbij de Rivierenbuurt, waar de karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur de boventoon voert. In de nabij gelegen Maasstraat vindt je tal van winkels en eetgelegenheden. De Pijp staat bekend om de grote diversiteit aan horeca, dus aan leuke cafés geen gebrek. Ook de winkels van de Beethovenstraat en/of de Scheldestraat liggen op enkele (fiets)minuten. De Tweede van der Helststraat is uitstekend bereikbaar per auto via de ring A-10, afslag S110 of S109, met uitstekende verbindingen naar de A2, A4 en A9. Bovendien is er bijna altijd parkeergelegenheid voor de deur. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met tramlijnen 4, 12 en 25, en het nabijgelegen trein- en metrostation RAI bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.
Qua recreatiemogelijkheden zit je hier goed, zo liggen het Martin Luther Kingpark, het De Mirandabad, het Amstelpark en de rivier de Amstel allemaal op loopafstand!

BIJZONDERHEDEN:
* afgekochte erfpacht tot 15-11-2051, overstapaanvraag onder gunstige voorwaarden gedaan;
* HR combi ketel
* Servicekosten € 181,62
* Woonopp. ca. 52 m2
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

** English text**

Charming 3-room apartment on the border of De Pijp and Rivierenbuurt in a well-maintained building dating back to the 1920s, built in the distinctive Amsterdamse School architectural style.

LAYOUT:
Enter the hallway providing access to all rooms. At the front are two equally sized bedrooms, one of which features a convenient built-in wardrobe. The inviting, bright living room opens its doors to the southeast-facing balcony, allowing you to enjoy the morning sun while overlooking a spacious courtyard. The adjacent kitchen also provides access to the balcony. The original door to the kitchen has been removed, creating a wide passage and maintaining a seamless connection with the living room. The kitchen is equipped with a gas stove, oven, dishwasher, and ample cabinet space. There is also space for a washing machine (which will be left behind). The compact bathroom is efficiently laid out and includes a shower, sink with cabinet, and a toilet. Storage space is not a concern, as the apartment also features a loft of 8m2.

GENERAL AND SURROUNDINGS:
The apartment is situated in De Pijp, near Rivierenbuurt, characterized by the iconic Amsterdamse School architecture. The nearby Maasstraat offers a variety of shops and dining options. De Pijp is known for its diverse range of cafes, ensuring plenty of enjoyable options. The Beethovenstraat and/or Scheldestraat shops are just a few minutes away by bike. The Tweede van der Helststraat is easily accessible by car via the A-10 ring road, exits S110 or S109, with excellent connections to the A2, A4, and A9. Additionally, there is almost always parking available in front of the building. Public transportation is well-represented with tram lines 4, 12, and 25, and the nearby RAI train and metro station is just a few minutes' walk away. In terms of recreational opportunities, you are well-situated, with Martin Luther Kingpark, De Mirandabad, Amstelpark, and the Amstel River all within walking distance!

SPECIAL FEATURES:

*Leasehold bought out until 15-11-2051, application under favorable conditions is done;
*High-efficiency combi boiler
*Service costs €181.62
*Living area approx. 52 m2
*Non-self-occupancy clause applicable