Tweede Van der Helststraat 93H Amsterdam

Op de grens van de populaire wijk De Pijp en de Rivierenbuurt gelegen (2-laags) benedenwoning met zonnige tuin en ruim balkon. Het betreft een keurig onderhouden vijfkamer-appartement van 106 m2 (met een tuin op het oosten (van ca. 31 m2) gelegen op de begane grond van een markant pand (gemeentelijk monument) dat dateert uit 1922.

De fraaie bouwstijl wordt uiterlijk gekenmerkt door de herkenbare “Berlage-stijl”. Van binnen is de woning stevig verbouwd, waarbij er 2 badkamers zijn gerealiseerd en maar liefst 4 slaapkamers. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. een eigen cv-installatie.

INDELING
Entree via de centrale hal op de begane grond, ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, garderobe en badkamer. Ruime en lichte woonkamer met open keuken die grenst aan een ruime achtertuin (ligging: oost, met ochtendzon), die d.m.v. openslaande deuren en het balkon wordt bereikt. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en heeft o.a. een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met separate vriezer. Op dezelfde verdieping bevindt zich vaste trap naar het souterrain.

In het souterrain bevinden zich nog twee slaapkamers, een ruime en luxe badkamer. Verder is er nog een separate ruimte voor de wasmachine/droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars omvat de percelen Pastelstraat 2-8, Mesdagstraat 36-64, Jozef Israëlkade 50-53 en Tweede van der Helstsraat 77-103. Het complex is in 2002 gesplitst in 96 appartementsrechten en er heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden in 2020. De servicekosten bedragen €127,14 per maand en omvatten de opstalverzekering, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud.

De administratie wordt gevoerd door de Alliantie. Er is een inschrijving bij de KvK, er wordt op regelmatige basis vergaderd. Tevens is een meerjaren-onderhoudsplan opgesteld dat voorziet in onderhoudswerkzaamheden tot 2032. Via ons kantoor zijn de meest recente stukken op te vragen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht d.d. 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De canon is destijds afgekocht voor een periode van 50 jaar, tot 15-11-2051. De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden van 2019.

Optie 1: Overstappen met jaarlijkse canonbetaling € 912,13,- per jaar
Optie 2: Overstappen met afkoop van eeuwigdurende canon € 16.245,00

PARKEERVERGUNNING
De Tweede van der Helststraat is gelegen in vergunningsgebied Zuid 3.2. Het is mogelijk om voor een parkeervergunning in aanmerking te komen. Kijk voor meer info op amsterdam.nl

ALGEMEEN EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Pijp, vlakbij de Rivierenbuurt, waar de karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur de boventoon voert. In de nabij gelegen Maasstraat vindt u tal van winkels en eetgelegenheden. De Pijp staat bekend om de grote diversiteit aan horeca, dus aan leuke cafés geen gebrek. Ook de winkels van de Beethovenstraat en/of de Scheldestraat liggen op enkele (fiets)minuten. De Tweede vd Helststraat is goed bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag S110, of S109 (zeer goede verbinding met A2, A4 en A9 en met het openbaar vervoer (tramlijnen 4, 12 en 25). Trein- en metrostation RAI ligt op een paar minuten loopafstand.

Qua recreatiemogelijkheden komt u volledig aan uw trekken in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark, het De Mirandabad, of het Amstelpark. Ook de rivier de Amstel is op loopafstand!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten conform NEN 2580: 106m2 woonoppervlakte
- Dubbele openslaande deuren naar balkon/tuin
- Achtertuin circa 31 m2 gelegen op het oosten;
- Twee moderne badkamers
- Dubbele beglazing rondom (kunststof kozijnen voor, hout achter)
- Eigen HR CV/combiketel
- Separate wasruimte met opstelling t.b.v. wasmachine/droger
- Afgekochte erfpacht tot 2051
- Gemeentelijk monument
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, cafés/restaurants
- Ligging om de hoek van de Amstelkade, tegenover Okura
- Gezonde VvE met professionele beheerder
- Oplevering kan spoedig