Van Boshuizenstraat 45 Amsterdam

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Dit prachtige 2-kamer appartement bevindt zich op de vierde woonlaag en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex aan de van Boshuizenstraat in Buitenveldert. De vierde etage is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar.

Het complex ligt aan de rand van het Amstelpark, de Amstel en nabij het Groot Gelderlandplein, de Zuidas, het VU Medisch centrum en het Amsterdamse Bos.

Met een bushalte op ongeveer 100 meter, station RAI en de afrit van de snelweg (ring A10) in de directe omgeving is de bereikbaarheid zeer goed. Daarnaast ben je met 15 minuten fietsen in het centrum van Amsterdam of in het gezellig stadshart van Amstelveen.

INDELING:

De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met fantastisch vrij uitzicht op het Amstelpark. De wanden zijn netjes afgewerkt, de radiatoren voorzien van een mooie ombouw en in de gehele woning ligt een strakke laminaatvloer.

Moderne lichte open keuken met bijzonder veel opbergruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi-oven en vaatwasmachine.

Zeer ruime badkamer voorzien van een douche, hangend toilet, moderne wastafel/badkamermeubel en mechanische afzuiging. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger.

Slaapkamer met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische hoekkast met veel opbergruimte.

Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een houten vlonder.

Inpandige berging van 4m2 op de begane grond van het complex, zowel van binnen als buiten te bereiken en voorzien van elektra.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Verkoper is onder gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht d.d. 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

De canon is eeuwigdurend vastgezet.

Van 24 juni 2021 t/m 31 maart 2037 : Canon, 1-jaarlijkse indexering € 66,93
Van 1 april 2037 t/m ? : Canon, 1-jaarlijkse indexering € 234,90

BIJZONDERHEDEN:

- het betreft een appartementsrecht
- actieve en gezonde VvE officieel in beheer bij Ter Linden en Heijer VvE Beheer BV
- bijdrage VvE / servicekosten 202 euro per maand inclusief stookkosten
- reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden)
- warm water middels boiler (80 liter, eigendom)
- voldoende parkeergelegenheid; 2 parkeervergunningen per adres beschikbaar
- oplevering in overleg

This beautiful 2-bedroom apartment is located on the fourth floor and is part of a well-maintained apartment complex on the Boshuizenstraat in Buitenveldert. The fourth floor is accessible by elevator and staircase.

The complex is located on the edge of the Amstel Park, the Amstel River and near the Groot Gelderlandplein, the Zuidas, the VU Medical Centre and the Amsterdamse Bos.

With a bus stop about 100 meters away, RAI station and the exit of the highway (A10) in the immediate vicinity, the accessibility is very good. In addition, with 15 minutes of cycling you are in the center of Amsterdam or in the cozy heart of Amstelveen.

LAYOUT:

The house has a lovely bright living room with fantastic views of the Amstel Park. The walls are neatly finished, the radiators with a nice casing and the whole house is has good laminate flooring.

Modern open kitchen with lots of storage space and equipped with appliances including gas hob, extractor, fridge / freezer, microwave oven and dishwasher.

Very spacious bathroom with a shower, toilet, modern sink / vanity unit and mechanical ventilation. Also here is the connection for a washing machine and dryer.

Bedroom with more than enough room for a double bed and equipped with a practical corner cabinet with plenty of storage space.

From the bedroom, the balcony is accessible. The balcony is located on the east and has a wooden deck.

Indoor storage of 4m2 on the ground floor of the complex, both from inside and outside accessible and equipped with electricity.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on leasehold land. Seller has already switched under favorable conditions to perpetual lease. General Provisions for perpetual lease dated 2016 of the municipality of Amsterdam apply. The canon is fixed in perpetuity.

From June 24, 2021 to March 31, 2037: canon, 1-year indexing € 66.93
From April 1, 2037 until ? : Canon, 1-year indexation € 234.90

PARTICULARS:

- It concerns an apartment right
- Active and healthy VvE officially managed by Ter Linden and Heijer VvE Beheer BV
- Contribution vvE / service costs 202 euros per month including heating costs
- Already switched to perpetual lease (under favorable conditions of 2019)
- Hot water through boiler (80 liters, ownership)
- Sufficient parking, 2 parking permits per address available
- Delivery in consultation